吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >其他 >其他 >詳情

劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是哪些?

143****9887 | 2019-09-14 01:24:43

已有3個(gè)回答

  • 156****1617

    收費(fèi)項(xiàng)目及依據(jù):
    1、詳見國辦發(fā)[2006]100號(hào)
    2、土地出讓金 劃撥國有土地使用權(quán)上市交易不低于成交價(jià)的40%(省政府152號(hào)令)
    3、(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房)劃撥國有土地使用權(quán)上市交易不低于成交價(jià)的10%(財(cái)綜字[1999]31號(hào))

    查看全文↓ 2019-09-14 01:25:15
  • 138****5804

    劃撥土地轉(zhuǎn)讓,是在地價(jià)評(píng)估的基礎(chǔ)上,補(bǔ)繳出讓土地與劃撥土地的價(jià)款差額(按房屋建筑面積計(jì)算)。

    一、已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售補(bǔ)交土地出讓金=住宅片區(qū)2004年基準(zhǔn)地價(jià)×10%×住宅用地容積率修正系數(shù)×住宅用地交易年期修正系數(shù)×土地使用權(quán)面積;

    二、住宅用地出讓金=住宅區(qū)片2004年基準(zhǔn)地價(jià)×40%×住宅用地容積率修正系數(shù)×住宅用地交易年期修正系數(shù)×使用土地面積;

    三、商服用地土地出讓金=商業(yè)路線段2004年基準(zhǔn)地價(jià)×40%×容積率修正系數(shù)×臨街深度修正系數(shù)×商服用地交易年期修正系數(shù)×行業(yè)修正系數(shù)×使用土地面積。

    劃撥土地轉(zhuǎn)出讓除了要補(bǔ)交上述相關(guān)土地出讓金外,還要交這些費(fèi)用:城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下的地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費(fèi)為每宗地收取13元;每超過50平方米以內(nèi)加收5元,**高不超過30元。土地注冊(cè)登記、發(fā)證工本費(fèi):精裝每證20元,簡裝每證5元,印花稅5元。

    查看全文↓ 2019-09-14 01:25:06
  • 152****5658

    劃撥土地出讓金標(biāo)準(zhǔn):

    市、縣國土資源管理部門或國有土地使用權(quán)出讓協(xié)調(diào)決策機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地估價(jià)結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場情況等,集體決策、綜合確定辦理出讓手續(xù)時(shí)應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金額,并擬訂協(xié)議出讓方案。應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金額應(yīng)當(dāng)按下式核定:

    (1)轉(zhuǎn)讓后不改變用途等土地使用條件的:應(yīng)繳納的土地出讓金=擬出讓時(shí)的出讓土地使用權(quán)市場價(jià)格-擬出讓時(shí)的劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格。

    (2)轉(zhuǎn)讓后改變用途等土地使用條件的:應(yīng)繳納的土地出讓金=擬出讓時(shí)的新土地使用條件下出讓土地使用權(quán)市場價(jià)格-擬出讓時(shí)的原土地使用條件下劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格。

    查看全文↓ 2019-09-14 01:24:59

相關(guān)問題

  • 劃撥土地出讓金標(biāo)準(zhǔn):市、縣國土資源管理部門或國有土地使用權(quán)出讓協(xié)調(diào)決策機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地估價(jià)結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場情況等,集體決策、綜合確定辦理出讓手續(xù)時(shí)應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金額,并擬訂協(xié)議出讓方案。應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金額應(yīng)當(dāng)按下式核定:(1)轉(zhuǎn)讓后不改變用途等土地使用條件的:應(yīng)繳納的土地出讓金=擬出讓時(shí)的出讓土地使用權(quán)市場價(jià)格-擬出讓時(shí)的劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格。(2)轉(zhuǎn)讓后改變用途等土地使用條件的:應(yīng)繳納的土地出讓金=擬出讓時(shí)的新土地使用條件下出讓土地使用權(quán)市場價(jià)格-擬出讓時(shí)的原土地使用條件下劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格。

    全部3個(gè)回答>
  • 劃撥土地出讓金標(biāo)準(zhǔn):市、縣國土資源管理部門或國有土地使用權(quán)出讓協(xié)調(diào)決策機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地估價(jià)結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場情況等,集體決策、綜合確定辦理出讓手續(xù)時(shí)應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金額,并擬訂協(xié)議出讓方案。應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金額應(yīng)當(dāng)按下式核定:(1)轉(zhuǎn)讓后不改變用途等土地使用條件的:應(yīng)繳納的土地出讓金=擬出讓時(shí)的出讓土地使用權(quán)市場價(jià)格-擬出讓時(shí)的劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格。(2)轉(zhuǎn)讓后改變用途等土地使用條件的:應(yīng)繳納的土地出讓金=擬出讓時(shí)的新土地使用條件下出讓土地使用權(quán)市場價(jià)格-擬出讓時(shí)的原土地使用條件下劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格。

    全部3個(gè)回答>
  • 劃撥土地轉(zhuǎn)讓,是在地價(jià)評(píng)估的基礎(chǔ)上,補(bǔ)繳出讓土地與劃撥土地的價(jià)款差額(按房屋建筑面積計(jì)算)。一、已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售補(bǔ)交土地出讓金=住宅片區(qū)2004年基準(zhǔn)地價(jià)×10%×住宅用地容積率修正系數(shù)×住宅用地交易年期修正系數(shù)×土地使用權(quán)面積;二、住宅用地出讓金=住宅區(qū)片2004年基準(zhǔn)地價(jià)×40%×住宅用地容積率修正系數(shù)×住宅用地交易年期修正系數(shù)×使用土地面積;三、商服用地土地出讓金=商業(yè)路線段2004年基準(zhǔn)地價(jià)×40%×容積率修正系數(shù)×臨街深度修正系數(shù)×商服用地交易年期修正系數(shù)×行業(yè)修正系數(shù)×使用土地面積。劃撥土地轉(zhuǎn)出讓除了要補(bǔ)交上述相關(guān)土地出讓金外,還要交這些費(fèi)用:城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下的地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費(fèi)為每宗地收取13元;每超過50平方米以內(nèi)加收5元,**高不超過30元。土地注冊(cè)登記、發(fā)證工本費(fèi):精裝每證20元,簡裝每證5元,印花稅5元。

    全部3個(gè)回答>
  • 劃撥土地出讓金標(biāo)準(zhǔn):市、縣國土資源管理部門或國有土地使用權(quán)出讓協(xié)調(diào)決策機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地估價(jià)結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場情況等,集體決策、綜合確定辦理出讓手續(xù)時(shí)應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金額,并擬訂協(xié)議出讓方案。應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金額應(yīng)當(dāng)按下式核定:(1)轉(zhuǎn)讓后不改變用途等土地使用條件的:應(yīng)繳納的土地出讓金=擬出讓時(shí)的出讓土地使用權(quán)市場價(jià)格-擬出讓時(shí)的劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格。(2)轉(zhuǎn)讓后改變用途等土地使用條件的:應(yīng)繳納的土地出讓金=擬出讓時(shí)的新土地使用條件下出讓土地使用權(quán)市場價(jià)格-擬出讓時(shí)的原土地使用條件下劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格。

    全部3個(gè)回答>
  • 劃撥土地出讓金標(biāo)準(zhǔn):市、縣國土資源管理部門或國有土地使用權(quán)出讓協(xié)調(diào)決策機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地估價(jià)結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場情況等,集體決策、綜合確定辦理出讓手續(xù)時(shí)應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金額,并擬訂協(xié)議出讓方案。應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金額應(yīng)當(dāng)按下式核定:(1)轉(zhuǎn)讓后不改變用途等土地使用條件的:應(yīng)繳納的土地出讓金=擬出讓時(shí)的出讓土地使用權(quán)市場價(jià)格-擬出讓時(shí)的劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格。(2)轉(zhuǎn)讓后改變用途等土地使用條件的:應(yīng)繳納的土地出讓金=擬出讓時(shí)的新土地使用條件下出讓土地使用權(quán)市場價(jià)格-擬出讓時(shí)的原土地使用條件下劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格。

    全部3個(gè)回答>