??劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是哪些?

已有3個(gè)回答

• 148****4401

  劃撥土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)：
  
  市、縣國土資源管理部門或國有土地使用權(quán)出讓協(xié)調(diào)決策機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地估價(jià)結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場情況等，集體決策、綜合確定辦理出讓手續(xù)時(shí)應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金額，并擬訂協(xié)議出讓方案。應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金額應(yīng)當(dāng)按下式核定：
  
  (1)轉(zhuǎn)讓后不改變用途等土地使用條件的：應(yīng)繳納的土地出讓金=擬出讓時(shí)的出讓土地使用權(quán)市場價(jià)格-擬出讓時(shí)的劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格。
  
  (2)轉(zhuǎn)讓后改變用途等土地使用條件的：應(yīng)繳納的土地出讓金=擬出讓時(shí)的新土地使用條件下出讓土地使用權(quán)市場價(jià)格-擬出讓時(shí)的原土地使用條件下劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-14 10:33:18
• 144****1801

  　土地證由出讓變成劃撥需要的費(fèi)用如下：
  　　把劃撥變成出讓的話需要繳納土地出讓金，這個(gè)土地出讓金是根據(jù)當(dāng)?shù)氐耐恋卦u(píng)估價(jià)格來定的，可以到房管局的國土窗口去繳納土地出讓金，一般是根據(jù)房子評(píng)估總價(jià)的1%-1.5%
  　　土地證的使用年限根據(jù)土地的性質(zhì)不同，使用的時(shí)間也不同，如下：
  　　根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  　　居住用地70年;
  　　工業(yè)用地50年;
  　　教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
  　　商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
  　　倉儲(chǔ)用地50年；
  　　綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2019-09-14 10:33:14
• 142****8139

  已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售補(bǔ)交土地出讓金=住宅片區(qū)2004年基準(zhǔn)地價(jià)×10%×住宅用地容積率修正系數(shù)×住宅用地交易年期修正系數(shù)×土地使用
  權(quán)面積；住宅用地出讓金=住宅區(qū)片2004年基準(zhǔn)地價(jià)×40%×住宅用地容積率修正系數(shù)×住宅用地交易年期修正系數(shù)×使用土地面積；商服用地土地出讓金=
  商業(yè)路線段2004年基準(zhǔn)地價(jià)×40%×容積率修正系數(shù)×臨街深度修正系數(shù)×商服用地交易年期修正系數(shù)×行業(yè)修正系數(shù)×使用土地面積。
  劃撥土地轉(zhuǎn)出讓除了要補(bǔ)交上述相關(guān)土地出讓金外，還要交這些費(fèi)用：城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米（含100平方米）以下的地權(quán)屬調(diào)查、地籍測
  繪費(fèi)為每宗地收取13元；每超過50平方米以內(nèi)加收5元，**高不超過30元。土地注冊(cè)登記、發(fā)證工本費(fèi)：精裝每證20元，簡裝每證5元，印花稅5元。
  如市區(qū)人民路一套面積為100平方米的二手房，其容積率為10，交易年期為70年，土地分?jǐn)偯娣e為10平方米。該房子在交易過程中，辦理土地證過戶
  所交的費(fèi)用為：土地出讓金+地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)+土地登記費(fèi)，即4462×40%×1×1.6×10+100+38=28694.8元（按精裝版本土地證計(jì)
  算，如果辦的是簡裝版本土地證，則為28679.8元）。

  查看全文↓ 2019-09-14 10:33:10

相關(guān)問題

• 問 劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是哪些?
  答

  收費(fèi)項(xiàng)目及依據(jù)：1、詳見國辦發(fā)[2006]100號(hào)2、土地出讓金 劃撥國有土地使用權(quán)上市交易不低于成交價(jià)的40％（省政府152號(hào)令）3、（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房）劃撥國有土地使用權(quán)上市交易不低于成交價(jià)的10％（財(cái)綜字[1999]31號(hào)）

  全部3個(gè)回答>
• 問 劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  劃撥土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)：市、縣國土資源管理部門或國有土地使用權(quán)出讓協(xié)調(diào)決策機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地估價(jià)結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場情況等，集體決策、綜合確定辦理出讓手續(xù)時(shí)應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金額，并擬訂協(xié)議出讓方案。應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金額應(yīng)當(dāng)按下式核定：(1)轉(zhuǎn)讓后不改變用途等土地使用條件的：應(yīng)繳納的土地出讓金=擬出讓時(shí)的出讓土地使用權(quán)市場價(jià)格-擬出讓時(shí)的劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格。(2)轉(zhuǎn)讓后改變用途等土地使用條件的：應(yīng)繳納的土地出讓金=擬出讓時(shí)的新土地使用條件下出讓土地使用權(quán)市場價(jià)格-擬出讓時(shí)的原土地使用條件下劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格。

  全部3個(gè)回答>
• 問 劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  劃撥土地轉(zhuǎn)讓，是在地價(jià)評(píng)估的基礎(chǔ)上，補(bǔ)繳出讓土地與劃撥土地的價(jià)款差額（按房屋建筑面積計(jì)算）。一、已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售補(bǔ)交土地出讓金=住宅片區(qū)2004年基準(zhǔn)地價(jià)×10%×住宅用地容積率修正系數(shù)×住宅用地交易年期修正系數(shù)×土地使用權(quán)面積；二、住宅用地出讓金=住宅區(qū)片2004年基準(zhǔn)地價(jià)×40%×住宅用地容積率修正系數(shù)×住宅用地交易年期修正系數(shù)×使用土地面積；三、商服用地土地出讓金=商業(yè)路線段2004年基準(zhǔn)地價(jià)×40%×容積率修正系數(shù)×臨街深度修正系數(shù)×商服用地交易年期修正系數(shù)×行業(yè)修正系數(shù)×使用土地面積。劃撥土地轉(zhuǎn)出讓除了要補(bǔ)交上述相關(guān)土地出讓金外，還要交這些費(fèi)用：城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米（含100平方米）以下的地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費(fèi)為每宗地收取13元；每超過50平方米以內(nèi)加收5元，**高不超過30元。土地注冊(cè)登記、發(fā)證工本費(fèi)：精裝每證20元，簡裝每證5元，印花稅5元。

  全部3個(gè)回答>
• 問 劃撥土地轉(zhuǎn)出讓的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是多少?
  答

  劃撥土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)：市、縣國土資源管理部門或國有土地使用權(quán)出讓協(xié)調(diào)決策機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地估價(jià)結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場情況等，集體決策、綜合確定辦理出讓手續(xù)時(shí)應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金額，并擬訂協(xié)議出讓方案。應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金額應(yīng)當(dāng)按下式核定：(1)轉(zhuǎn)讓后不改變用途等土地使用條件的：應(yīng)繳納的土地出讓金=擬出讓時(shí)的出讓土地使用權(quán)市場價(jià)格-擬出讓時(shí)的劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格。(2)轉(zhuǎn)讓后改變用途等土地使用條件的：應(yīng)繳納的土地出讓金=擬出讓時(shí)的新土地使用條件下出讓土地使用權(quán)市場價(jià)格-擬出讓時(shí)的原土地使用條件下劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??一般劃撥土地轉(zhuǎn)出讓的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是多少?
  答

  劃撥土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)：市、縣國土資源管理部門或國有土地使用權(quán)出讓協(xié)調(diào)決策機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地估價(jià)結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場情況等，集體決策、綜合確定辦理出讓手續(xù)時(shí)應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金額，并擬訂協(xié)議出讓方案。應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金額應(yīng)當(dāng)按下式核定：(1)轉(zhuǎn)讓后不改變用途等土地使用條件的：應(yīng)繳納的土地出讓金=擬出讓時(shí)的出讓土地使用權(quán)市場價(jià)格-擬出讓時(shí)的劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格。(2)轉(zhuǎn)讓后改變用途等土地使用條件的：應(yīng)繳納的土地出讓金=擬出讓時(shí)的新土地使用條件下出讓土地使用權(quán)市場價(jià)格-擬出讓時(shí)的原土地使用條件下劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格。

  全部3個(gè)回答>