吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >其他 >其他 >詳情

??建茗苑是回遷房嗎？誰知道呢？

142****5221 | 2019-09-17 09:48:05

已有5個回答

  • 137****3880

    1，回遷戶的房子是否可以買賣要視具體的回遷情況和土地性質(zhì)來判定的。
    2，回遷戶就是一塊地上原有的住戶，由于開發(fā)商要建樓，把他們的舊房子先拆掉，等新樓蓋好了以后，按照一定的比例再給原住戶分配新的房子。這樣原住戶就又回到了原來的住址住上新房子，所以叫回遷戶。如原地址商業(yè)或其他非住宅用途，安排在其他地址的房子居住，也可稱為回遷戶。
    3，回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進行買賣，購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。在這里須注意的事項包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對回遷房的真實性進行核實，同時要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。
    4，另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，將由買受人補交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時候可以訂立附期限的合同，以產(chǎn)權(quán)過戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣方協(xié)商將購房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權(quán)證并辦理過戶手續(xù)后，由公證處向出賣方支付房屋價款，**后，要買方要注意讓買方將戶口遷走，否則，買方的戶口遷不進來。

    查看全文↓ 2019-09-17 09:48:37
  • 151****7498

    上新營回遷小區(qū)：該項目位于該項目位于上新營村，占地面積358畝，規(guī)劃建設(shè)總面積59萬平方米，總投資為26.55億元，該項目由內(nèi)蒙古益凱泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承建。 該項目涉及拆遷戶數(shù)1400戶，拆遷人口數(shù)3500人，目前拆遷已經(jīng)啟動。 村民回遷房占地面積83畝，規(guī)劃建設(shè)總面積14萬平方米，1400套，總投資為6.3億元。2014年計劃開工建設(shè)回遷房880套，8萬平方米，預(yù)計完成投資3.6億元。 4、下新營回遷小區(qū)：該項目位于下新營村，占地面積800畝，規(guī)劃建設(shè)總面積23萬平方米，總投資為103.5億元，該項目由內(nèi)蒙古寶聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承建。

    查看全文↓ 2019-09-17 09:48:32
  • 134****4665

    那邊60%是回遷房，也是商品房，膠州城投開發(fā)建設(shè)，售樓處元旦前后就能開建，在東苑綠世界東側(cè)（蘭州西路與宣州路口南側(cè)）丁字路口南側(cè)。

    查看全文↓ 2019-09-17 09:48:23
  • 136****2804

    觀瀾大水坑百麗名苑是大型村委統(tǒng)建樓，位于龍華觀瀾觀光路，由于龍觀快速路開通，樓盤價格也是迅速上漲，價格16000至17500元/每平米

    查看全文↓ 2019-09-17 09:48:19
  • 137****7397

    關(guān)于加快和規(guī)范城中村改造回遷房建設(shè)的意見》。該意見規(guī)定，城中村改造項目應(yīng)先建設(shè)村（居）民回遷用房，后進行商品房開發(fā)。

    《意見》中明確要求，要簡化手續(xù)，加快城中村改造回遷房建設(shè)。審批手續(xù)前置，對列入計劃的需回遷安置項目，在對村（居）民房屋實施拆遷前，按照“先規(guī)劃、后拆遷”的原則，由建設(shè)單位先辦理完規(guī)劃條件、總平面審查、環(huán)評、立項核準(zhǔn)等相關(guān)手續(xù)后，再實施拆遷。市國土、發(fā)改委、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、房管等相關(guān)部門應(yīng)簡化辦事程序，縮短審批時間。各審批部門實行“提前介入”和“缺乏承諾辦理制”，對報批材料不全，但不影響審查的應(yīng)提前介入審查，先行受理。

    《意見》明確規(guī)定，城中村改造項目應(yīng)先建設(shè)村（居）民回遷用房，后進行商品房開發(fā)。凡回遷房沒有開工建設(shè)的，國土部門不得辦理出讓用地手續(xù)；回遷房沒有竣工驗收的，商品房不得辦理竣工驗收。屬地政府是城中村改造的責(zé)任主體，要對回遷房建設(shè)嚴(yán)格把關(guān)，全程監(jiān)督。在整個項目實施拆遷之前與建設(shè)單位簽訂項目責(zé)任書，并審查《拆遷補償安置方案》。凡回遷安置標(biāo)準(zhǔn)不合理，保證措施不到位的，不得簽訂項目責(zé)任書，不允許項目實施。

    查看全文↓ 2019-09-17 09:48:13

相關(guān)問題