??回遷房算婚后財產(chǎn)嗎？誰知道呢？

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• 131****2729

  規(guī)定是，夫妻倆婚后取得住房，不管登記人是夫妻倆誰名字，只要兩位沒有事先特殊書面約定，住房都屬于婚后取得共有財產(chǎn)，夫妻倆一人一半權(quán)益。
  　　《婚姻法》規(guī)定：
  　　第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  　　(一)工資、獎金；
  　　(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  　　(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；
  　　(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  　　(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
  　　夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
  　　第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
  　　(一)一方的婚前財產(chǎn)；
  　　(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
  　　(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；
  　　(四)一方專用的生活用品；
  　　(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-09-17 09:58:32
• 158****2192

  這屬于共同財產(chǎn)，是你爺爺贈與你的房產(chǎn)，因為你們婚姻正常，當(dāng)然就屬于共同財產(chǎn)的。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 09:58:28
• 153****8246

  如果是個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)化而來的回遷房，未必完全是夫妻共同財產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 09:58:24
• 135****1020

  婚后如果遇到拆遷，分得的回遷房一般屬于共同財產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 09:58:21

相關(guān)問題

• 問 ?? 回遷房算婚后財產(chǎn)嗎
  答

  以下幾個事情不清晰：1、首先，你在第一次法院判決時，是否有提交你所說的“100平米使用權(quán)”的法律資料；2、土地上蓋的建筑物是在婚前蓋好的還是后來蓋好的；誰出資的？是否有書面證據(jù)？3、是不是人多回遷的面積多，如果沒有繼父的名字回遷的面積就沒有那么大？如果你有你母親和你父親離婚后的法院出具的“100平米使用權(quán)”的文本資料，并且能證明是你母親出資加蓋的，就算第3條成立，你母親也可以要求獲得大部分產(chǎn)權(quán)；如果第3條也不成立，你母親可以要求全部產(chǎn)權(quán)。相反，如果沒有相關(guān)書面證明資料和人證，法院的判決是合理的。追問具體的我也不太清楚，聽我母親說庭審的時候她出具了100平米使用權(quán)的法律憑證；土地上的建筑物是先前就蓋好的，后來我母親和我父親離異后，我母親重新翻蓋的（我母親獨自出資），不知道當(dāng)時的包工頭算不算是證人。我們這的拆遷政策就是人多面積就多。還有一點是我繼父向我母親提出的離婚申請。具體原因我就不知道為什么了。追答很多基層律師都是騙人騙錢的都沒有資質(zhì)，但是每個律師都不肯答應(yīng)你不贏不要錢的。建議你找律師前，先咨詢下你這個案例他的建議和你是否有要你提供的證據(jù)和資料，如果啥都不問光吹牛皮打包票，說自己都有熟人，甚至還有你給紅包，就是騙子。追問謝謝，我對律師這個行業(yè)一點都不了解。自己沒有觸犯過法律。

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• 問 ??回遷房公攤面積怎么算呢？誰知道呢？
  答

  1、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。

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• 問 ?? 回遷房屬于婚后財產(chǎn)嗎
  答

  這屬于共同財產(chǎn)，是你爺爺贈與你的房產(chǎn)，因為你們婚姻正常，當(dāng)然就屬于共同財產(chǎn)的。

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• 問 ??回遷房要交稅嗎？誰知道呢？
  答

  過戶稅費：不滿五年成交價*（營業(yè)稅5.5%，個稅1%，契稅1%，90平米以下1.5%90平米—140平米以下3%140平米以上,土地出讓金3%）。滿五年：成交價*（契稅1%，90平米以下1.5%90平米—140平米以下3%140平米以上、土地出讓金3%）

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• 問 ??回遷房交稅錢嗎？誰知道呢？
  答

  如果你的房產(chǎn)已經(jīng)購買了5年以上，那么你的這套房產(chǎn)就可以進(jìn)行交易了。因為回遷房必須要過 5年后才可以進(jìn)行買賣，而且這個時候可以申請辦理土地證。如果你的情況是屬于規(guī)定的過戶情況，那么你需要繳納的稅費具體如下：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、 土地出讓金：大概房款的3%

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