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應該不是非法集資的，叫你交錢，你可以選擇不交啊·也沒有人強迫你交，蓋樓也是需要時間啊，開發(fā)，蓋樓，里面的事還有很多你都不了解，這不是家里蓋房，三天五天半個月就能蓋起，
全部5個回答>??白云區(qū)美景花園是集資房嗎？流程是怎么樣的呢？
137****9158 | 2019-09-18 15:02:25
已有3個回答
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157****9049
一、是否為大產權房很容易判斷：
查看全文↓ 2019-09-18 15:02:41
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產權”，又叫“小產權”。
三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
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156****5907
美景花園有多種戶型，看了他們的戶型圖，個人覺得算是比較好的，不過**終還是要看您的選擇了。
查看全文↓ 2019-09-18 15:02:37
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148****9391
沒有人 能給你準確的時間的 因拆遷房的產證 都是由政府統(tǒng)一辦理的
查看全文↓ 2019-09-18 15:02:34
可能你們一個小區(qū)的去聯(lián)合一下 然后去拆遷辦問問 可能會提前那么一點點
中介 不可能知道的 也做不了什么 的
中介只是一個服務單位
產證是由政府部門發(fā)的
相關問題
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統(tǒng)建住房是由政府建設部門統(tǒng)一建設、統(tǒng)一價格、定向出售的既具有商品房性質，同時又具有一定政策性住房性質的住房。 集資建房和統(tǒng)建住房主要區(qū)別：一是建設主體不同，集資建房是單位組織建設；統(tǒng)建住房是委托房地產開發(fā)企業(yè)進行建設。二是土地取得方式不同，集資建房是利用單位自有土地；統(tǒng)建住房是通過出讓方式取得土地；三是住房價格構成不同，集資建房價格是以建房成本價向職工出售；統(tǒng)建住房是以建房成本價加上土地出讓費用、銷售稅費和3％以下的利潤構成
全部3個回答> -
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集資房，個人沒有全部產權，一部分屬于單位所有，而且集資房所屬土地，是劃撥或是集體性質，個人沒有使用權，。此類住房，不能買賣過戶，增名字，可以在單位內部職工之間轉讓，需要經過單位部門同意以及配合辦理內部轉讓手續(xù)，想轉讓，需要和單位協(xié)議，把屬于單位產權份額，出資買下，在繳納土地出讓金，辦理你的土地證，以及契稅，等稅費，你才可以辦理出你的商品房房產證，契稅證，和土地證，此時，住房就可以買賣，贈與，更名，過戶給他人，。
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首先，集資房是改變住宅建設由國家和單位包的制度，實行政府、單位、個人三方面的共同承擔，通過籌集資金，進行住房建設的一種房屋。 其次，單位集資合作興建的職工住宅，用于解決本單位或本系統(tǒng)職工住房問題，一般不得作為商品房出售。按照相關規(guī)定，單位職工集資建房屬于經濟適用房的一種，是政策性住房，房屋所占用土地使用權是以劃撥方式取得，并可以享受國家很多其他優(yōu)惠政策。 如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取后，可以自由上市交易；如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬于另部分集資人（單位）。職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的房屋所有權證書，其次，要經過產權共有人的單位的同意，而且單位具有優(yōu)先購買的權利。 根據您所提供的資料，應該是購買的二手房，在二手房交易過程中，所交易的房產必須取得房產證，否則，不能合法上市交易。
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校產房是沒有產權的，一般沒風險，除非**搬家。不過真要搬家，連拆遷款都木有
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