??誠苑南里經(jīng)濟(jì)適用房嗎？誰能說說呢？

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• 137****3258

  （如貧困戶、市縣領(lǐng)導(dǎo)、公務(wù)員等）； (二)現(xiàn)住房面積低于15平方米的住房困難家庭（領(lǐng)導(dǎo)和公務(wù)員除外）； (三)家庭收入低于2300元人民幣（領(lǐng)導(dǎo)和公務(wù)員除外）； (四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件（如領(lǐng)導(dǎo)的親戚朋友）。 希望能對你有所幫助！ 買了可以轉(zhuǎn)的，不過有限制的。 第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-19 11:42:31
• 133****3559

  
  1、申請：購房人欲購經(jīng)濟(jì)適用住房必須首先到市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展中心（房管局6樓）領(lǐng)取并填寫《經(jīng)濟(jì)適用住房申購表》及提供相關(guān)證件。
  2、核查：市經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展中心負(fù)責(zé)對購房人填寫的《經(jīng)濟(jì)適用住房申購表》的內(nèi)容進(jìn)行核查。
  3、審批：經(jīng)過核查，如果申購人符合購買經(jīng)濟(jì)適用房的條件，市經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展中心方能批準(zhǔn)其購買經(jīng)濟(jì)適用住房。
  4、市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展中心填發(fā)的《經(jīng)濟(jì)適用住房交易聯(lián)系單》作為交易確權(quán)的依據(jù)。
  附：經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售對象必須符合以下四個(gè)條件：
  1、購房人必須具有本市城鎮(zhèn)戶口。
  2、購房人必須交繳住房公積金。
  3、購房人必須是無房戶或住房困難戶。
  4、購房人的家庭必須是中低收入家庭。

  查看全文↓ 2019-09-19 11:42:26
• 151****9165

  1. 申請購買經(jīng)濟(jì)適用房的條件
  　?、?具有本市城鎮(zhèn)常住非農(nóng)業(yè)戶口并在本市工作或居?。ê习仓脳l件的軍隊(duì)人員）；②已婚家庭或年齡在30周歲及以上單身人員；③無房或現(xiàn)住房建筑面積未達(dá)到人均16平方米（含）；④家庭年人均收入低于市統(tǒng)計(jì)局向社會(huì)公布的上年度城市居民人均可支配收入的80％。
  
  
  　　2.申請經(jīng)濟(jì)適用房流程
  
  
  　?、僬垟y帶本人戶口簿、身份證原件到戶口所在地的城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府咨詢、領(lǐng)取《南寧市經(jīng)濟(jì)適用房申購表》。
  
  
  　?、?申請人填表并到相關(guān)部門簽署意見和蓋章。
  
  
  　?、?申請人將需要提供的資料交到戶口所在地的城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，受理人員負(fù)責(zé)查驗(yàn)證件、資料，符合受理?xiàng)l件的出具受理回執(zhí)單。

  查看全文↓ 2019-09-19 11:42:20
• 157****1099

  原來的東城區(qū)儲(chǔ)備經(jīng)濟(jì)適用房是在芍藥居.現(xiàn)在的情況就不是很清楚了,你是想外遷?有幾種辦法的,找房管所但給你的錢不會(huì)多,如果找中介過戶,相當(dāng)于賣掉這8平米的公房,這樣也許多些錢,但先問一下房管所現(xiàn)在你們的情況是不是可以購經(jīng)濟(jì)適用房,很難的!然后你再做第二步問中介過戶賣掉,你在東城什么位置?位置和價(jià)格相關(guān),一般2萬多使用權(quán)的房,私房**高的價(jià)格也就是3.5萬現(xiàn)在,如果是拆遷的話哪就大不一樣了,會(huì)增加幾倍的!
  

  查看全文↓ 2019-09-19 11:42:14
• 135****3287

  1：ZF現(xiàn)在在向公租房過度。2，經(jīng)適房及兩限房建設(shè)進(jìn)度極其緩慢。3，東城西城本來自己就沒地方，現(xiàn)在把崇文和宣武也劃了過來，本來經(jīng)適房就處于停滯狀態(tài)，現(xiàn)在東城西城的申請家庭幾乎翻倍。

  查看全文↓ 2019-09-19 11:42:10

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• 問 ??程莊南里是經(jīng)濟(jì)適用房嗎？誰能說說呢？
  答

  江欣苑是還建房，我老媽就是拆遷戶，還的這里的房子，現(xiàn)在她房子還沒有到手就找人賣了，不過好象幾年內(nèi)無法過戶

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• 問 ??天通苑是經(jīng)濟(jì)適用房嗎？誰能說說呢？
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  可以，有房產(chǎn)證的話看有沒有超過5年，需要交很多的稅，若沒有房產(chǎn)證，就只能公證了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??康馨苑經(jīng)濟(jì)適用房好嗎？誰能說說呢？
  答

  　　經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內(nèi)不得上市交易。經(jīng)濟(jì)適用住房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書上應(yīng)注記為“經(jīng)濟(jì)適用住房”。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年需退出的，由市住房保障管理部門利用廉租住房專項(xiàng)資金回購，回購價(jià)按原出售價(jià)格每年扣減1%計(jì)算。購買經(jīng)濟(jì)適用住房5年內(nèi)，因繼承、贈(zèng)與或離婚析產(chǎn)等原因需要變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的，受讓人應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請購買條件，并經(jīng)市住房保障管理部門批準(zhǔn)，辦理變更登記手續(xù)，原經(jīng)濟(jì)適用住房性質(zhì)不變。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房好買嗎？誰能說說呢？
  答

  房子從法律上分為經(jīng)濟(jì)適用房和商品房區(qū)別對待。經(jīng)濟(jì)適用房是政府政策優(yōu)惠提供住房保障的，所以一般都以比市場價(jià)便宜的價(jià)格賣給住戶，政府希望給人們提供一個(gè)住所，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，所以政府是不支持住戶賣此住房的，因?yàn)檫@會(huì)影響社會(huì)穩(wěn)定性。商品房是專門用于投資交易用的，所以購買人無法享受到政府及其他補(bǔ)貼優(yōu)惠措施。如果明白了這2點(diǎn)就知道為什么經(jīng)濟(jì)適用房買的時(shí)候比商品房便宜，但是賣的時(shí)候要交額外的稅，經(jīng)濟(jì)適用房賣的時(shí)候所交的稅是用來補(bǔ)償你購買價(jià)和市場價(jià)的差價(jià)的，因?yàn)槟阗I的時(shí)候享有政府的補(bǔ)貼，所以比市場價(jià)便宜，所以你賣的時(shí)候要以交稅的名義將政府補(bǔ)貼還給政府，這是阻止住戶盲目出售房產(chǎn)的手段，而商品房則不含政府干預(yù)因素。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房賺錢嗎？誰能說說呢？
  答

  政策規(guī)定，對于新政策出臺(tái)后購買的經(jīng)濟(jì)適用房，取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場價(jià)格上市出售。確需出售的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，由符合條件的購房人或區(qū)縣住房保障管理部門按原價(jià)回購。 已購經(jīng)濟(jì)適用住房取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價(jià)出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人要按原購房價(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差的70%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。經(jīng)濟(jì)適用房在購買時(shí)有嚴(yán)格的入門條件，家庭年收入要在6萬元以下，但隨著家庭收入的變化，一些入住家庭年收入已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過6萬元，邁出了中低收入行列，但政府不能硬性要求這些家庭騰出經(jīng)濟(jì)適用房，讓給符合條件的中低收入家庭。政府希望通過市場手段，讓這些已經(jīng)富裕起來的家庭搬到條件更好的商品房小區(qū)居住，一些雖然年收入在6萬元以上，但經(jīng)濟(jì)上還不富裕的居民通過二手房市場住進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房。

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