農民可以買經濟適用房嗎？需要哪些條件？

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• 132****7996

  經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。
  《經濟適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房：
  　　(一)有當?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應對象；
  　　(二)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標準的住房困難家庭；
  （三）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準；
  　　(四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-09-19 23:08:02
• 138****7791

  經濟適用房：
  
  經濟適用住房是指根據(jù)國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

  查看全文↓ 2019-09-19 23:07:57
• 156****5010

  可以買經濟適用房的人員：
  
  具有市中心城區(qū)(外環(huán)線以內)非農業(yè)戶籍。
  
  買經濟適用房需要的條件：
  
  所居住房屋在2004年1月1日以后拆遷;家庭上年收入低于市統(tǒng)計局公布的城鎮(zhèn)單位從業(yè)人員人均勞動報酬2倍(定向購買經濟適用住房家庭上年收入線標準現(xiàn)按42000元核定);實行貨幣安置的拆遷戶，平房拆遷補償安置費低于10萬元、樓房低于18萬元，且他處無住房的。符合條件的拆遷家庭每戶只允許購買一套經濟適用住房。

  查看全文↓ 2019-09-19 23:07:50
• 134****6410

  同時符合下列條件的上海市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請購買共有產權保障住房（上海為例）：
  
  1、家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。
  
  2、家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。
  
  3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬元（含7.2萬元）、人均財產低于18萬元（含18萬元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬元（含8.64萬元）、人均財產低于21.6萬元（含21.6萬元）。
  
  4、家庭成員在提出申請前5年內未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。
  
  同時符合上述條件，具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶或者離婚滿3年的人士），男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買共有產權保障住房。

  查看全文↓ 2019-09-19 23:07:42

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• 問 農民可以買經濟適用房嗎？需要什么條件？
  答

  不可以。一、根據(jù)2007年建設部和國家發(fā)展和改革委員會、監(jiān)察部、財政部、國土資源部、中國人民銀行、國家稅務總局等七部門聯(lián)合發(fā)布《經濟適用住房管理辦法》規(guī)定，申請購買經濟適用住房需具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口。二、經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。《經濟適用住房管理辦法》第2十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房：1、有當?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應對象；2、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標準的住房困難家庭；3、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準；4、市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。所以如果你想要買經適房，你需要脫離農村，變成城市戶口，而且要符合經適房條件。具體申請條件以當?shù)卣邽橹鳌ＯＭ陨蟽热輰δ阌兴鶐椭?/p> 全部4個回答>

• 問 農民買經濟適用房可以嗎？
  答

  經濟適用房需要有城市戶口才能購買。當然，如果當?shù)卣幸?guī)定外地人在當?shù)毓ぷ魅舾赡旰罂梢匀〉贸Ｗ艨?，并且也符合購房條件的，這種情況也可以購買經濟適用房。

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• 問 ??經濟適用房可以賣嗎?經濟適用房出售條件有哪些?
  答

  　目前，在售的已購經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發(fā)證時間為準的?！　?. 已經住滿5年的經濟適用房　　對于已經住滿5年的經濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價格為2650元／平方米的經濟適用房，若按現(xiàn)市場價3600元／平方米進行出售，則需按3600×95×10％計算，補交34200元的綜合地價款?！　〕鍪厶嵝眩喊词袌鰞r格出售經濟適用住房后不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房?！　?.尚未住滿5年的經濟適用房　　對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。

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• 問 在大連買經濟適用房需要哪些條件？
  答

  它是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的實用效果，而不是降低建筑標準。1994年由建設部、國務院房改領導小組、財政部聯(lián)合發(fā)布的《城鎮(zhèn)經濟適用住房建設管理辦法》指出，經濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象，并按國家、住宅建設標準（不含別墅、高級公寓、外銷住宅）建設的普通住宅。經濟適用房的價格按建設成本確定，建設成本包括征地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區(qū)內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、物業(yè)的管理費。即將出臺的國家房改方案基本上沿用了“經濟適用房”這個概念。經濟適用房以微利價出售，只售不租。其成本價由7項因素（征地拆遷費、勘察設計費、配套費、建安費、管理費、貸款利息、5%以內的利潤）構成，約占住宅總量的70%。出售經濟適用房實行政府指導價，其售價有市、縣人民政府根據(jù)以上幾項因素綜合確定，并定期公布，不得擅自提價銷售。象你們這種情況，應該具有當?shù)貞艨?年以上才能申請！你或者去咨詢以下！

  全部3個回答>
• 問 買經濟適用房到底需要哪些申請條件？
  答

  申請購買面向社會發(fā)售的經濟適用住房的家庭，應當同時具備以下條件：（一）家庭年收入在中等偏低收入縣以下；（二）家庭成員中擁有兩個（含兩個）以上本市五城區(qū)正式戶口，取得本市戶籍三年以上；（三）原有住房人均面積不超過規(guī)定面積控制標準。