問一下新婚購房要考慮哪些問題?

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• 153****0056

  一、婚前買房和婚后買房的區(qū)別
  簡單來說，婚前買房，基本可以認定是婚前個人財產(chǎn)，婚后買房，大多都是夫妻共同財產(chǎn)。
  具體來看，如果婚前全款買房，則房子認定為個人財產(chǎn)；若是婚前貸款買房，婚后共同還貸，則需要按照付款人、還款人對應的份額來確定房子的歸屬；若是婚后買房，除非能夠證明買房的錢是婚前個人財產(chǎn)，否則此房為夫妻共同財產(chǎn)。
  二、房產(chǎn)證寫誰的名字有區(qū)別
  房產(chǎn)證上寫誰的名字來判定房子的歸屬，也分婚前婚后。如果是婚前署名，區(qū)別很大；婚后署名，區(qū)別不大。
  具體來看，婚前買房寫一方的名字，則房子是一方的婚前財產(chǎn)，歸一方所有；若是有貸款，且婚后共同還貸，則房子的歸屬要根據(jù)**、共同還貸的份額來確定?；楹筚I房，即使只寫夫妻一方的名字，房子仍然屬于夫妻二人的共同財產(chǎn)。
  三：婚后買房怎樣算是個人財產(chǎn)呢？
  婚后買房算個人財產(chǎn)，可以通過以下兩個途徑實現(xiàn)。一是夫妻雙方共同約定，房子歸一人所有；二是一方可以證明買房的錢為自己的婚前個人財產(chǎn)（或者可以由一方父母出資買房）。
  四：誰付**重不重要？
  若是婚前買房，一方付**且房子登記在自己名下，婚后共同還貸，那么付**一方占有房子較大的份額，具體根據(jù)各自出資比例確定；若是婚后買房，無論哪方付**，房子都是夫妻共同財產(chǎn)，雙方所占份額一樣。

  查看全文↓ 2019-09-22 23:17:16
• 141****0250

  一直以來很多人都覺得結(jié)婚只是兩個人的事情，只要兩個人在一起合適就可以了，但事實上并非如此。兩個人結(jié)婚其實他們是兩個家族的事情，因為婚姻關(guān)系著兩個家族將來的命運。而且婚姻和戀愛完全是屬于不同的概念，婚姻永遠是發(fā)生在戀愛之后，而且一場婚姻要考慮的問題有很多，可以說是數(shù)不勝數(shù)的。
  
  
  
  和異性交往的時候，如果兩個人對于自己的婚姻并沒有考慮那么多的問題，在結(jié)婚之后可能兩個人就會存在很多的誤會，那么也就避免不了一些爭吵了。所以當兩個人有結(jié)婚意向的時候，一定要去考慮這幾方面的問題。
  
  首先就是關(guān)于錢，對于錢這種東西真的是一個非常敏感的字眼，而對于情侶之間，如果打算結(jié)婚，**好也要把錢這個問題考慮得特別清楚。因為結(jié)婚之后兩個人的錢就應該是屬于一個家庭了，到底該如何支配？雙方應該商量好，避免以后為了錢方面的事情而吵架。

  查看全文↓ 2019-09-22 23:17:11
• 151****2222

  房子是生活必須品，否則一輩子累死累活也未必能賺錢一套房子。沒房子不結(jié)婚，知道他買不起房，還跟他談戀愛，也是沒誰了。當然，如果你是那種看輕物質(zhì)，只要愛情純情少女，就別在乎有房沒房，繼續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-22 23:17:07

相關(guān)問題

• 問 想問下新婚購房要考慮哪些問題?
  答

  目前夫妻共同買房的情形比較常見，專家提醒說，夫妻共同買房相對來說手續(xù)繁瑣一些，如其中一些環(huán)節(jié)處理不當，有可能會對交易造成影響，因此需要小心謹慎應對。簽約雙方親自到場在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。證件準備是關(guān)鍵夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。主貸、次貸有講究由于信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時，需根據(jù)實際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度。所占份額提前定夫妻共同買房，財產(chǎn)所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產(chǎn)生糾紛。

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• 問 問一下公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)費要哪些？有誰了解的，求指教！謝謝！
  答

  第一、職工在新調(diào)入單位的歸集部門開立公積金賬戶,并提供開戶證明;第二、由調(diào)出單位根據(jù)職工住房公積金分戶賬的賬面余額,填制一式四聯(lián)“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”,送交歸集部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三、填制“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”應注意填寫完整以下內(nèi)容:轉(zhuǎn)入、轉(zhuǎn)出單位的全稱,單位編號及所屬的歸集部門;調(diào)出職工的姓名、編號應與單位匯繳清冊填寫的一致;轉(zhuǎn)移金額為該職工賬戶賬面余額;簽章(在歸集部門留的印鑒)。

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• 問 問一下單元樓選擇層次問題？？？買房需要考慮環(huán)境的哪些條件？？？
  答

  買房還是考慮商品房比較好，房子的品質(zhì)和環(huán)境都好

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• 問 ??問一下室內(nèi)裝潢有哪些費用需要考慮
  答

  1、設計費用通常我們在裝修的時候都要請一個專業(yè)設計師進行設計，展示房屋的風格與品位，可以說是裝修的靈活，如果不斷的增加設計項目，就有可能導致你的預算嚴重超支，但是如果你的房子沒有巧妙的設計，那么就會顯得檔次比較低，業(yè)主需要在設計圖紙上看出房屋裝修哪里有增項與遺漏。2、基礎裝修基礎裝修是指必須進行的項目，通常這部分裝修只占裝修總費用的一個小部分，許多人不知道裝修的總花費是多少，喜歡與裝修公司進行砍價，其實這樣做并不劃算，裝修公司通常在基礎裝修的費用相差不是很大，如果降低了價格，會增加一定的風險性。業(yè)主需要計算出總基礎裝修的得工程量，包含施工面積、資料、數(shù)量等。同時你需要了解裝修公司是什么方法計算價格的，是按照面積算算還是按照數(shù)量。3、水電改造如果是新房改造水電方面就會更少點，舊房在水電工程項目就會比較多點，在費用花費說那個也會更多，特別是吊頂?shù)臒艟撸@是影響裝修費用的重要因素之一，如果客戶大量的增加各種開關(guān)與插座也會讓自己的花費大大增加。

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• 問 ??求問一下弱電驗收標準是什么？誰說一下？
  答

  兩個設計規(guī)范1、智能建筑設計標準 GB/T50314-20062、電子信息系統(tǒng)機房設計規(guī)范GB50174-2008

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