買房還要交稅嗎

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• 142****3039

  買房當(dāng)然是需要交稅的，除了契稅、各種交易費(fèi)、印花稅之外還要在辦理房產(chǎn)證之前繳納房屋維修基金和物業(yè)費(fèi)。從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。
  至于維修金也是必須要繳納的，有些房子在開發(fā)商的保修期過期之后，遇到需要大維修的時候就要花到這筆錢。大修基金：購房款的2％－3％。是公共設(shè)施、共用設(shè)備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是：不含電梯：總房款×2％、含電梯：總房款×3％、部分試點樓盤按50～60元／m2收取。

  查看全文↓ 2019-09-20 16:37:15

相關(guān)問題

• 問 買房還要交稅嗎
  答

  現(xiàn)在買房是需要繳納稅費(fèi)的，不過購買新房和購買二手房所需要繳納的稅費(fèi)是不一樣的。如果是購買新房的話，通常需要繳納以下這些稅費(fèi)：①需要繳納契稅，契稅的稅率會根據(jù)房子的面積來決定，通常稅率是1%~4%之間。若是非住宅房的話，那么通常按照總房價的3%來繳納。②需要繳納印花稅，印花稅的稅率是0.05%，不過大部分地區(qū)的印花稅都是由政府代繳。③需要繳納公共維修基金，一般公共維修基金是按照總房價的2%來收取的。如果購買的是二手房，那么需要繳納以下這些稅：①需要繳納個人所得稅，個人所得稅的稅率是1.5%，如果房子房產(chǎn)證取得的時間已經(jīng)超過兩年，可以免征個人所得稅。②需要繳納營業(yè)稅，營業(yè)稅的稅率是5.5%，如果房子的房產(chǎn)證取得的時間超過5年，那么可以免征營業(yè)稅。

• 問 買房要交地稅嗎? 為什么買房還要交稅
  答

  買房要交稅的。具體情況分買新房和二手房，購買二手房交稅更多。1、新房房稅項：契稅、公修基金、印花稅等2、二手房：契稅、個稅、營業(yè)稅(未滿5年的)、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 、國土工本費(fèi) 5塊、權(quán)證費(fèi)、中介費(fèi) 如果要按揭的還有 抵押登記費(fèi) 、評估費(fèi)、按揭服務(wù)費(fèi)等。擴(kuò)展資料：買房交稅具體稅種介紹：1、契稅是根據(jù)不動產(chǎn)作為納稅的對象,如果所需要購房的面積為90平米內(nèi)并且是頭次購房的則需要繳納1%的賦稅,如果購買的面積在90平方-144平米并且是頭次購買房產(chǎn)的則需要交納1.5%的稅收,如果不是頭次購房或者購房面積在144平方以上則按房產(chǎn)總額的3%繳納契稅,契稅由買方繳納。

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• 問 房產(chǎn)證已經(jīng)滿了2年了過戶還需要交稅的嗎？
  答

  滿兩年不用交5個點的增值稅，不滿的則需交。個稅和契稅不管是否滿兩年都要交。

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• 問 房產(chǎn)證還要交稅嗎
  答

  辦理房產(chǎn)證是要交稅的：應(yīng)交稅費(fèi)：1稅類：契稅按產(chǎn)價百分之二、印花稅按產(chǎn)價萬分之五；2費(fèi)類：登記費(fèi)八十元、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價)、工本費(fèi)二十；3通過中介買的還應(yīng)按照約定給中介企業(yè)交取中介費(fèi)；4先到當(dāng)?shù)氐囟惒块T辦理稅務(wù)登記、交納稅款,到房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),再到當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門辦理土地轉(zhuǎn)移手續(xù)；5應(yīng)交驗證件:身份證明(含共有人)、商品房買賣協(xié)議書、《契稅完稅證》、及開發(fā)商應(yīng)交驗的相關(guān)成套手續(xù)。

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• 問 房屋賣后還要交稅嗎
  答

  　　根據(jù)房子面積、你是否首次購房等情況，如下：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%，非首次或超過144平3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)；5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，因滿五年可減～　　有上可見，你需要出具無房證明，過戶時可享受首次購房優(yōu)惠，并把營業(yè)稅申請減免~

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