??找關系退房，容易嗎？房子**交了 不想要了 退房可以退嗎 怎么退？

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• 142****5870

  一般來說不好退。
  樓主可以先仔細看一下購買合同，開發(fā)商有沒有違約的地方。
  如果有違約，那寫的違約責任里，有沒有寫明買家可以選擇退房。
  如果有，那么有得談，可以拿著合同去要求退房，進行協(xié)商。
  但如果上面兩點都沒有的話，那就是你單方面違約，而且你**又交了，所以會非常困難。
  基本上是沒得談。
  如果是這種情況，而你又一定要把這房退了。
  那只得去跟開發(fā)商協(xié)商。但那時你會很被動的。
  即使你運氣好，說動了開發(fā)商退房，都很有可能拿不回全款。
  另外，你還要弄清楚合同備案沒有，如果開發(fā)商已經(jīng)在房管局網(wǎng)上進行了備案，那么退房還得到房管局把備案注銷了。
  再另外，你既然說是交了**，那當初一定是準備按揭的了。你還要看一下，銀行那邊有沒有走程序，如果走了程序，那走到哪里了？銀行把尾款放給開發(fā)商沒有？如果有，那還要麻煩。得先去銀行那把貸款結(jié)清。

  查看全文↓ 2019-09-25 00:49:44
• 141****8406

  您好，這里是愛房網(wǎng)媒體部。您這種情況，開發(fā)商是不允許您退房的，您可以等交房后，再轉(zhuǎn)手賣出去吧！謝謝。

  查看全文↓ 2019-09-25 00:49:40
• 131****2839

  **已經(jīng)付過了，那證明購房合同也已經(jīng)簽訂，也就是說房子已經(jīng)成交了。這種情況下，是不能夠任意退房的。一般退房需要滿足一定的條件：
  1.實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。
  　　2.開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。
  　　3.開發(fā)商變更規(guī)劃、設計影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的。
  　　4.開發(fā)商預售未取得商品房預售許可證的房屋的（故意隱瞞未取得預售許可證的除外）。
  　　5.開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴重影響房屋正常使用的。
  　　6.不能或不能按期辦理產(chǎn)權過戶的。
  　　7.購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的。
  　　8.合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時。
  如果不是因為這8個理由，而只是因為不想買的話，是退不了房的。

  查看全文↓ 2019-09-25 00:49:36
• 133****0694

  不能退房了，房管局備案已經(jīng)表示房屋產(chǎn)權已經(jīng)登記在你名下，除非房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題、與合同約定的不一樣等開發(fā)商違約的情況，個人單方面情況是不能退房的。
  **交完了，房管局都已備案了，表示房屋產(chǎn)權已經(jīng)屬于你了，銀行貸款也批不下來,開發(fā)商辦完預售房抵押登記后，銀行就會直接把貸款發(fā)放給開發(fā)商。這樣的情況只能等房產(chǎn)證辦妥后，先向銀行還清貸款、解押，再將房屋另行出售后再購買自己要想的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-09-25 00:49:31
• 154****7137

  詳細、認真、好好的看看合同，找找關于如何處理違約、如何無責終止合同
  如果沒有合理原因主動終止合同，是要負違約責任的
  到時候人家**款不退了，就不好辦了

  查看全文↓ 2019-09-25 00:49:27

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• 問 ??找關系退房，容易嗎？房子**交了 不想要了 退房可以退嗎 如何退？
  答

  一般來說不好退。樓主可以先仔細看一下購買合同，開發(fā)商有沒有違約的地方。如果有違約，那寫的違約責任里，有沒有寫明買家可以選擇退房。如果有，那么有得談，可以拿著合同去要求退房，進行協(xié)商。但如果上面兩點都沒有的話，那就是你單方面違約，而且你**又交了，所以會非常困難?；旧鲜菦]得談。如果是這種情況，而你又一定要把這房退了。那只得去跟開發(fā)商協(xié)商。但那時你會很被動的。即使你運氣好，說動了開發(fā)商退房，都很有可能拿不回全款。另外，你還要弄清楚合同備案沒有，如果開發(fā)商已經(jīng)在房管局網(wǎng)上進行了備案，那么退房還得到房管局把備案注銷了。再另外，你既然說是交了**，那當初一定是準備按揭的了。你還要看一下，銀行那邊有沒有走程序，如果走了程序，那走到哪里了？銀行把尾款放給開發(fā)商沒有？如果有，那還要麻煩。得先去銀行那把貸款結(jié)清。

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• 問 ??交了**款可以退房嗎？交了房子**款不想要了可以退嗎？
  答

  房子付了**不想要了怎么辦？1、研究買賣合同中是否有相關約定，即是否約定了購房人此時的解約權，實踐中開發(fā)商提供的合同很少會有這樣的約定。2、與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實存在困難，通過與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補償金或違約金，一般開發(fā)商可能同意解除買賣合同。3、如果上述方式均不可行，考慮到此時購房人尚未支付剩余房款，則只能通過逾期付款等違約行為逼迫開發(fā)商提出解除合同，不過這種方式購房人將承擔逾期付款等違約責任，建議購房人在采取該方式前仔細研究買賣合同的有關約定。房子付了**不想要了怎么辦？房子付了**還能退嗎？房子付了**還能退嗎？1、開發(fā)商不傻。貸款購房，開發(fā)商一方面收取購房者的較低20％的**，另外80％是由銀行給的，銀行不放貸，開發(fā)商會想辦法的，通過換行或其他辦法，或者把房產(chǎn)轉(zhuǎn)嫁給第三方，給您退款，我從來沒有聽過哪個開發(fā)商因為貸不下來款，購房者的**不給退的。2、貸款下不來，反正你已經(jīng)簽了購房合同，產(chǎn)權具有少有性，每個地區(qū)的房管部門都有一房二賣的嚴格規(guī)定，沒有幾個開發(fā)商傻到給您簽了一份購房合同再給別人簽一份。換句話來講，如果開發(fā)商不退**就留好合同，開發(fā)商如果一房二賣，他的責任那就大了。3、反正您手里面有購房合同，貸款是開發(fā)商的事，又不是您的事，就在家等著吧，他比您著急的多，貸款批不下來房子只付二成你購大發(fā)了，不用著急，開發(fā)商會想法辦給您辦好的，就算辦不好，開發(fā)商也會給您協(xié)調(diào)退房。

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• 問 ??交了**和定金不想要了能退房嗎？不想買了，錢可以退嗎？
  答

  這個要與開發(fā)商協(xié)商，因為一般交了**后，購房合同或認購合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對方購房總價的一部分作為違約金。如果開發(fā)商同意的話就可以退，如果不同意的話你就只能和開發(fā)商協(xié)商，你把房子轉(zhuǎn)給別人，讓別人買你這個房子，如果只是單純的退款的話，估計開發(fā)商一般都不會退的。

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• 問 ??交了**款可以退房嗎？交了房子**款不想要了可不可以退？
  答

  一般來說不好退。樓主可以先仔細看一下購買合同，開發(fā)商有沒有違約的地方。如果有違約，那寫的違約責任里，有沒有寫明買家可以選擇退房。如果有，那么有得談，可以拿著合同去要求退房，進行協(xié)商。但如果上面兩點都沒有的話，那就是你單方面違約，而且你**又交了，所以會非常困難。基本上是沒得談。如果是這種情況，而你又一定要把這房退了。那只得去跟開發(fā)商協(xié)商。但那時你會很被動的。即使你運氣好，說動了開發(fā)商退房，都很有可能拿不回全款。另外，你還要弄清楚合同備案沒有，如果開發(fā)商已經(jīng)在房管局網(wǎng)上進行了備案，那么退房還得到房管局把備案注銷了。再另外，你既然說是交了**，那當初一定是準備按揭的了。你還要看一下，銀行那邊有沒有走程序，如果走了程序，那走到哪里了？銀行把尾款放給開發(fā)商沒有？如果有，那還要麻煩。得先去銀行那把貸款結(jié)清。

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• 問 ??不想要了可以退房嗎？買房子交了定金,不想要了能退嗎？
  答

  這種情況并不存在定金的概念。研究下購房合同條款，重點還要看補充合同。你的違約金就是合同約定的內(nèi)容。一般按照格式合同，不會超過10%的房款；如果超過10%，可以訴諸法律，以違約金過高為由，官司應該有的一打。銀行的貸款比較容易，及時書面通知銀行要求解除貸款。

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