??哪里有零**房子?零**買房的操作是哪些？

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• 134****0507

  　　一、“零**”的真相
  
  　　所謂“零**”，指的是購房者在購房時(shí)**款由開發(fā)商或者擔(dān)保中介機(jī)構(gòu)代購房者付款，每月按照購房者與開發(fā)商或者中介機(jī)構(gòu)的協(xié)議定期免息或低息償還**款。
  
  　　但是購房總額除**款外，其余剩余的房款還是依舊購房者與銀行按揭申請(qǐng)貸款，每月按時(shí)還款。那么，購房者就會(huì)面臨**、月供、交房時(shí)所交稅款等各方面的資金壓力沖擊。
  
  　　
  
  　　二、零**買房的門檻
  
  　　很多開發(fā)商會(huì)打出零**買房的招牌來招攬購房者買房置業(yè)，零**買房是指由開發(fā)商墊付三成**的行為。所謂零**買房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期**，即購房者不支付或者少量支付**，開發(fā)商給購房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的**湊齊再去申請(qǐng)房貸。另外一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零**買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風(fēng)險(xiǎn)。
  
  　　零**買房聽起來很美麗，實(shí)際上并沒有開發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零**看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請(qǐng)。實(shí)際上零**門檻較高，**起碼你需要有購房資格，如果你是外地購房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請(qǐng)零**的購房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請(qǐng)不了銀行的貸款的。
  
  　　
  
  　　三、零**買房的風(fēng)險(xiǎn)
  
  　　零**買房購房者必須符合國家的貸款標(biāo)準(zhǔn)，如果一年后買房政策有新的變動(dòng)或者房貸利率出現(xiàn)變化，這些都是購房者自己需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的購房款項(xiàng)。這也是購房者需要考慮的風(fēng)險(xiǎn)。
  
  　　
  
  　　通過上文舉例可以得知，一般來說，如果我們看到了一些房地產(chǎn)開發(fā)商推出了類似上文所說的零**房買房的優(yōu)惠政策，那么就應(yīng)該尤其關(guān)注和注意了。因?yàn)樗鼈兒苡锌赡苁遣豢孔V的廣告宣傳導(dǎo)致的，實(shí)際上反而我們會(huì)因此支付更多的費(fèi)用，除此之外，更進(jìn)一步的還可以得知，零**買房，意思就是我們可以直接入住，而不必要事先支付一筆數(shù)額較高的**款項(xiàng)，但是很有可能會(huì)在后期分部?jī)斶€房貸的過程中耗費(fèi)過多的成本。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 18:25:35
• 145****4217

  零**買房是什么意思? 現(xiàn)在，很多開發(fā)商為了吸引市民買房，紛紛 推出“買房零**”“買房低**”的促銷手段，然 而很多市民都不是很清楚零**買房是什么意 思? 零**買房是指由開發(fā)商墊付三成**的行 為。
  所謂零**買房主要有兩種方式，一種本質(zhì) 上等同于分期**，即購房者不支付或者少量支 付**，開發(fā)商給購房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的 時(shí)間，把剩余的**湊齊再去申請(qǐng)房貸。
  另外一 種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零**買房操 作起來比較難，也加大了購房者的買房風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-09-25 18:25:27
• 142****1365

  　1、零**買房是指由開發(fā)商墊付三成**的行為。所謂零**買房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期**，即購房者不支付或者少量支付**，開發(fā)商給購房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的**湊齊再去申請(qǐng)房貸。另外一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零**買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風(fēng)險(xiǎn)。
  　　2、零**買房的門檻
  　　零**買房聽起來很美麗，實(shí)際上并沒有開發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零**看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請(qǐng)。實(shí)際上零**門檻較高，**起碼你需要有購房資格，如果你是外地購房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請(qǐng)零**的購房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請(qǐng)不了銀行的貸款的。
  　　3、零**買房的風(fēng)險(xiǎn)
  　　零**買房購房者必須符合國家的貸款標(biāo)準(zhǔn)，如果一年后買房政策有新的變動(dòng)或者房貸利率出現(xiàn)變化，這些都是購房者自己需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的購房款項(xiàng)。這也是購房者需要考慮的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-09-25 18:25:24

相關(guān)問題

• 問 哪里有零**房子?零**買房的操作是什么？
  答

  很多開發(fā)商會(huì)打出零**買房的招牌來招攬購房者買房置業(yè)，零**買房是指由開發(fā)商墊付三成**的行為。但是很多人也會(huì)奇怪，這么好的事情真的靠譜嗎？零**購房到底是怎么回事，有風(fēng)險(xiǎn)嗎？本文將為您解答：所謂零**買房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期**，即購房者不支付或者少量支付**，開發(fā)商給購房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的**湊齊再去申請(qǐng)房貸。另外一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零**買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風(fēng)險(xiǎn)。零**買房的門檻零**買房聽起來很美麗，實(shí)際上并沒有開發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零**看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請(qǐng)。實(shí)際上零**門檻較高，**起碼你需要有購房資格，如果你是外地購房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請(qǐng)零**的購房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請(qǐng)不了銀行的貸款的。零**買房的風(fēng)險(xiǎn)零**買房購房者必須符合國家的貸款標(biāo)準(zhǔn)，如果一年后買房政策有新的變動(dòng)或者房貸利率出現(xiàn)變化，這些都是購房者自己需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的購房款項(xiàng)。這也是購房者需要考慮的風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 ??如何零**買房?零**買房是怎么操作的?
  答

  買房0**的意思打個(gè)比方給你:你要購買1套房子,房?jī)r(jià)10萬元,全部銀行貸款,就是以房子的名義去銀行貸10萬元出來,你1分錢不用出就能夠具有此房子,但,有兩點(diǎn)要注意:1.辦房產(chǎn)證的費(fèi)用你要自己出.2.以后就每月都要按銀行的要求去銀行還錢.而且要付利息的.

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• 問 ??如何零**買房?是怎么操作的?
  答

  按揭貸款的基本流程如下：實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；簽署合同：銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi)；產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；銀行放款。

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• 問 如何操作零**買房
  答

  第一種零**方案---傳統(tǒng)按揭加高評(píng)估的方案。 比如100萬的房子傳統(tǒng)按揭**30萬，貸款70萬。怎么樣做到零**呢？ 盡可能把成交價(jià)評(píng)高，比如把100萬評(píng)高至120萬的話。就能從銀行多貸14萬的貸款。那么實(shí)際**只需要16萬就可以了。如果評(píng)到130萬的話，就能從銀行多貸21萬的貸款。那么實(shí)際成交**只需九萬就可以了。這幾萬塊錢刷幾張信用卡，或者信用貸款，就足以應(yīng)付了。 有人會(huì)說，100萬的房子怎么可能評(píng)到120萬或者130萬呢！當(dāng)然這些不是我們今天所討論的內(nèi)容，其中的潛規(guī)則你懂！但是我想給您說一點(diǎn)，也許這個(gè)一百萬的房子本身就是低于市場(chǎng)價(jià)20萬或30萬，你說有沒有這種可能？我想各位在中國目前的現(xiàn)狀，這樣的一種市場(chǎng)機(jī)會(huì)是不是太有可能了？ 第二種零**的方案：全款買進(jìn)，再以公司經(jīng)營貸，抵押貸，信用貸，裝修貸等從銀行把資金全部套出。

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• 問 ??買房可以零**嗎?零**分期買房條件有哪些?零**買房是真的嗎?
  答

  零**分期買房條件有哪些？1．年齡為18－65周歲的自然人；具有有效身份證；征信良好，無不良記錄；有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入2．有所購住房的商品房銷售合同或意向書；具有支付所購房屋首期購房款能力；在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；銀行規(guī)定的其他條件。零**分期買房條件有哪些？零**買房是真的嗎？零**買房是真的嗎？1、零**不是零付款，僅僅不必一會(huì)兒拿出**款給開發(fā)商，實(shí)際上是像貸款相同逐月或分期付款給開發(fā)商。但是這其間的購房總額除了開發(fā)商墊支的**款之外還有其他的房款是依舊是需求貸款的，這樣依然是要向銀行還貸，所以方針上同正常的放去貸款是相同的。2、值得注意的是，零**是在開發(fā)商墊支**款的方法下進(jìn)行的，而開發(fā)商在供給這種“零**”的同時(shí)，一般會(huì)與購房者行簽定別的一個(gè)合同，在這個(gè)合同中會(huì)明確約好，假如購房者呈現(xiàn)未能依約還清墊支的**款時(shí)，開發(fā)商有權(quán)收回房子，所以盡管僅僅暫時(shí)緩解了經(jīng)濟(jì)壓力，但實(shí)際上在短時(shí)刻內(nèi)仍是會(huì)逐步的支付**款。3、俗話說“羊毛出在羊身上”，“零**”盡管降低了購房門檻，但之后的還款壓力必然會(huì)越來越大，并且零**購房是不符合相關(guān)方針的。零**購房關(guān)于購房者、房產(chǎn)開發(fā)商和銀行來說都存在或多或少的法令危險(xiǎn)，所以為了保證咱們的購房權(quán)利，仍是應(yīng)慎重對(duì)待。

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