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儲(chǔ)藏室交物業(yè)費(fèi)嗎？小區(qū)儲(chǔ)藏室應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)嗎?

147****7081 | 2019-10-04 00:31:51

已有4個(gè)回答

  • 133****3120

    物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按房產(chǎn)證載明的房屋建筑面積計(jì)算，未計(jì)入房產(chǎn)證建筑面積的車庫(kù)、儲(chǔ)藏室、地下室不收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。
    所以，車庫(kù)、儲(chǔ)藏間是否收取物業(yè)費(fèi)，關(guān)鍵看它們的面積是否記載在房產(chǎn)證中。如果在合同中已經(jīng)約定，車庫(kù)、儲(chǔ)藏間不辦理產(chǎn)權(quán)證，那物業(yè)公司無(wú)權(quán)收取車庫(kù)、儲(chǔ)藏間的物業(yè)管理費(fèi)。

    查看全文↓ 2019-10-04 00:33:01
  • 135****8320

    商品房的物業(yè)管理費(fèi)一般由以下一些項(xiàng)目構(gòu)成：
    (1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。
    (2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。
    (3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
    (4)購(gòu)買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。
    (5)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。
    (6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲(chóng)的費(fèi)用。
    (7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。
    (8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
    (9)更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。
    (10)聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用。
    (11)節(jié)日裝飾的費(fèi)用。
    (12)管理者酬金。
    (13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。
    (14)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。
    (15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。

    查看全文↓ 2019-10-04 00:32:48
  • 148****3797

    《物業(yè)收費(fèi)管理?xiàng)l例》

    第四十條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同和本辦法規(guī)定，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費(fèi)的，業(yè)主或者物業(yè)使用人有權(quán)拒絕交納。物業(yè)服務(wù)企業(yè)依照約定履行義務(wù)的，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

    未按照合同約定交納的，業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)督促其交納；拒不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以通過(guò)訴訟等方式依法追繳。

    第四十一條　建立物業(yè)服務(wù)收費(fèi)糾紛調(diào)處機(jī)制。業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)有爭(zhēng)議的，可以向縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門申請(qǐng)調(diào)解處理。價(jià)格主管部門接到申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)解處理。

    第四十二條　建立物業(yè)服務(wù)收費(fèi)信用管理體系。物業(yè)服務(wù)企業(yè)有超標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)、強(qiáng)制或者變相強(qiáng)制收費(fèi)、低于服務(wù)等級(jí)提供服務(wù)等行為的，納入失信企業(yè)名單并給予相應(yīng)懲戒；業(yè)主或者物業(yè)使用人有惡意拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等行為的，納入其個(gè)人誠(chéng)信記錄。

    查看全文↓ 2019-10-04 00:32:11
  • 152****0201

    不收，10、11年起各地市就發(fā)布了《市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，文件精神規(guī)定物業(yè)不許收取地下室的服務(wù)費(fèi)用。如果物業(yè)公司利用小區(qū)居民不熟知法律的弱點(diǎn)來(lái)強(qiáng)收儲(chǔ)藏室的物業(yè)費(fèi)，小區(qū)居民可以上報(bào)市物價(jià)局。

    物業(yè)公司收取的是服務(wù)費(fèi)，不需要他們服務(wù)的地方他們自然是無(wú)權(quán)收費(fèi)的。儲(chǔ)藏室用到的物業(yè)服務(wù)并不多，所以不需要和住宅一般交物業(yè)費(fèi)。

    查看全文↓ 2019-10-04 00:32:04

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    如果地下室的面積在房產(chǎn)證上，或者地下室有自己的房產(chǎn)證，那么物業(yè)費(fèi)是一樣的。如果地下室沒(méi)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，物業(yè)費(fèi)應(yīng)該較低一些。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    答案是不收，10、11年起各地市就發(fā)布了《市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，文件精神規(guī)定物業(yè)不許收取地下室的服務(wù)費(fèi)用。如果物業(yè)公司利用小區(qū)居民不熟知法律的弱點(diǎn)來(lái)強(qiáng)收儲(chǔ)藏室的物業(yè)費(fèi)，小區(qū)居民可以上報(bào)市物價(jià)局。那么，為什么儲(chǔ)藏室不需要交物業(yè)費(fèi)？雖然有些小區(qū)居民從買房子開(kāi)始就開(kāi)始為儲(chǔ)藏室和車庫(kù)交物業(yè)費(fèi)，但有時(shí)心里也會(huì)疑惑儲(chǔ)藏室和車庫(kù)不需要物業(yè)提供多少服務(wù)，為什么和住宅有相同的待遇呢？大家的懷疑是正確的。正所謂物業(yè)公司收取的是服務(wù)費(fèi)，不需要他們服務(wù)的地方他們自然是無(wú)權(quán)收費(fèi)的。儲(chǔ)藏室用到的物業(yè)服務(wù)并不多，所以不需要和住宅一般交物業(yè)費(fèi)。但是有一點(diǎn)要注意，為了保障物業(yè)公司的權(quán)益，法律規(guī)定在文件出臺(tái)之前上房的小區(qū)物業(yè)可以收取儲(chǔ)藏室的費(fèi)用。所以小區(qū)上房時(shí)間會(huì)左右儲(chǔ)藏室的物業(yè)費(fèi)是否收取這一問(wèn)題的答案。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    什么儲(chǔ)藏室不需要交物業(yè)費(fèi)？雖然有些小區(qū)居民從買房子開(kāi)始就開(kāi)始為儲(chǔ)藏室和車庫(kù)交物業(yè)費(fèi)，但有時(shí)心里也會(huì)疑惑儲(chǔ)藏室和車庫(kù)不需要物業(yè)提供多少服務(wù)，為什么和住宅有相同的待遇呢？大家的懷疑是正確的。正所謂物業(yè)公司收取的是服務(wù)費(fèi)，不需要他們服務(wù)的地方他們自然是無(wú)權(quán)收費(fèi)的。儲(chǔ)藏室用到的物業(yè)服務(wù)并不多，所以不需要和住宅一般交物業(yè)費(fèi)。但是有一點(diǎn)要注意，為了保障物業(yè)公司的權(quán)益，法律規(guī)定在文件出臺(tái)之前上房的小區(qū)物業(yè)可以收取儲(chǔ)藏室的費(fèi)用。所以小區(qū)上房時(shí)間會(huì)左右儲(chǔ)藏室的物業(yè)費(fèi)是否收取這一問(wèn)題的答案。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    物業(yè)費(fèi)是按照建筑面積交的，所以要看儲(chǔ)藏室有沒(méi)有算入建筑面積。

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  • 答

    若是獨(dú)立車庫(kù),一般是比照住宅的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn).若是開(kāi)放式的車庫(kù),一般是單獨(dú)定價(jià),比如100元--200元/月,這要根據(jù)城市\(zhòng)小區(qū)檔次來(lái)定.

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