業(yè)主委員會(huì)可以收費(fèi)嗎？是不是可以收停車費(fèi)？

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• 136****1115

  業(yè)主委員會(huì)還應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公布，占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車車位的處分情況以及物業(yè)共有部分的使用和收益情況。

  查看全文↓ 2019-10-04 01:16:30
• 152****0525

  一、首先，停車收費(fèi)應(yīng)當(dāng)明確歸屬問(wèn)題，中華人民共和國(guó)物權(quán)法第七十四條規(guī)定:" 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。
  　　建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。
  　　占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。"
  　　二、中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則第三十六條又規(guī)定:"　業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公布下列情況和資料：“（（一）（二）（三）（四）（七）（八）項(xiàng)內(nèi)容略）（五）物業(yè)共有部分的使用和收益情況；（六）占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車車位的處分情況；”
  　　三、 我國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例第五十五條又規(guī)定：“利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用?！?/span>

  查看全文↓ 2019-10-04 01:16:25
• 154****8181

  如果是地面停車位的，業(yè)主委員會(huì)是有這個(gè)權(quán)利的。根據(jù)《物權(quán)法》第七十條規(guī)定，對(duì)于小區(qū)內(nèi)業(yè)主共有部分的公共場(chǎng)所可不可以停車、停車該不該收費(fèi)、收益的歸屬、沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)車位的業(yè)主停車應(yīng)不應(yīng)該收費(fèi)等問(wèn)題應(yīng)該由業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì)來(lái)討論決定，并可制定管理規(guī)約。
  小區(qū)物業(yè)無(wú)權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共場(chǎng)所可不可以停車等屬于業(yè)主享有權(quán)利的問(wèn)題作出決定，但是小區(qū)物業(yè)可以在業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的授權(quán)下進(jìn)行相應(yīng)的管理。

  查看全文↓ 2019-10-04 01:16:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??業(yè)主委員會(huì)可以收費(fèi)嗎？是否可以收停車費(fèi)？
  答

  不行一般正常收費(fèi)程序：物管收停車費(fèi)，但是：收到的費(fèi)用會(huì)返一半給業(yè)委會(huì)，自己留一半。因?yàn)椋和＼噲?chǎng)是業(yè)主的，不是物管的。收的停車場(chǎng)物管留一半當(dāng)作清潔費(fèi)，就是對(duì)停車場(chǎng)的清潔維護(hù)，另一半給業(yè)委會(huì)。業(yè)委會(huì)拿到錢(qián)后怎么花，物管是無(wú)權(quán)過(guò)問(wèn)的。所以多半是物管以前收了你們的停車費(fèi)不給業(yè)委會(huì)分一半，所以業(yè)委會(huì)干脆自己收算了。如果你們交錢(qián)給業(yè)委會(huì)，那誰(shuí)來(lái)維修清潔和維持喃？你們的來(lái)委會(huì)成員肯定想吃點(diǎn)票子，結(jié)果物管不睬他們。結(jié)果鬧成這樣了。你們可以提要求嘛：業(yè)委會(huì)收可以，讓物管給你開(kāi)個(gè)委托嘛。要不然你們業(yè)委會(huì)成員自己天天去掃地和指揮車輛嘛，咋不可以給你們喃。

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• 問(wèn) 沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)停車費(fèi)怎么
  答

  　　如果是地面停車位的，業(yè)主委員會(huì)是有這個(gè)權(quán)利的.　　根據(jù)《物權(quán)法》第七十條規(guī)定，對(duì)于小區(qū)內(nèi)業(yè)主共有部分的公共場(chǎng)所可不可以停車、停車該不該收費(fèi)、收益的歸屬、沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)車位的業(yè)主停車應(yīng)不應(yīng)該收費(fèi)等問(wèn)題應(yīng)該由業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì)來(lái)討論決定，并可制定管理規(guī)約。小區(qū)物業(yè)無(wú)權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共場(chǎng)所可不可以停車等屬于業(yè)主享有權(quán)利的問(wèn)題作出決定，但是，小區(qū)物業(yè)可以在業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的授權(quán)下進(jìn)行相應(yīng)的管理?！　　段餀?quán)法》第七十四條規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。據(jù)此規(guī)定，小區(qū)里占用業(yè)主共有的道路或其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有，在這些地方停車該不該收費(fèi)、收益的歸屬和分配等問(wèn)題，應(yīng)該由業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì)來(lái)討論決定。

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• 問(wèn) 業(yè)主委員會(huì)有權(quán)收取停車費(fèi)嗎
  答

  不行一般正常收費(fèi)程序：物管收停車費(fèi)，但是：收到的費(fèi)用會(huì)返一半給業(yè)委會(huì)，自己留一半。因?yàn)椋和＼噲?chǎng)是業(yè)主的，不是物管的。收的停車場(chǎng)物管留一半當(dāng)作清潔費(fèi)，就是對(duì)停車場(chǎng)的清潔維護(hù)，另一半給業(yè)委會(huì)。業(yè)委會(huì)拿到錢(qián)后怎么花，物管是無(wú)權(quán)過(guò)問(wèn)的。所以多半是物管以前收了你們的停車費(fèi)不給業(yè)委會(huì)分一半，所以業(yè)委會(huì)干脆自己收算了。如果你們交錢(qián)給業(yè)委會(huì)，那誰(shuí)來(lái)維修清潔和維持？你們的來(lái)委會(huì)成員肯定想吃點(diǎn)票子，結(jié)果物管不睬他們。結(jié)果鬧成這樣了。你們可以提要求嘛：業(yè)委會(huì)收可以，讓物管給你開(kāi)個(gè)委托。

• 問(wèn) 業(yè)主委員會(huì)有權(quán)收取停車費(fèi)嗎
  答

  1.小區(qū)按規(guī)劃建設(shè)的場(chǎng)地，不論任何人都無(wú)權(quán)進(jìn)行改動(dòng)，除非經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門(mén)同意，并得到停車場(chǎng)專用收費(fèi)許可證。2.除主管部門(mén)批準(zhǔn)或有合法手續(xù)，業(yè)主委員會(huì)不得直接參與物業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)過(guò)物價(jià)部門(mén)審批，任何人不準(zhǔn)私自定價(jià)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)業(yè)主委員會(huì)有權(quán)收取停車費(fèi)嗎？？？
  答

  如果是地面停車位的，業(yè)主委員會(huì)是有這個(gè)權(quán)利的根據(jù)《物權(quán)法》第七十條規(guī)定，對(duì)于小區(qū)內(nèi)業(yè)主共有部分的公共場(chǎng)所可不可以停車、停車該不該收費(fèi)、收益的歸屬、沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)車位的業(yè)主停車應(yīng)不應(yīng)該收費(fèi)等問(wèn)題應(yīng)該由業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì)來(lái)討論決定，并可制定管理規(guī)約。小區(qū)物業(yè)無(wú)權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共場(chǎng)所可不可以停車等屬于業(yè)主享有權(quán)利的問(wèn)題作出決定，但是，小區(qū)物業(yè)可以在業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的授權(quán)下進(jìn)行相應(yīng)的管理。

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