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夫妻更名房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)有哪些?繳納什么費(fèi)用?

142****2479 | 2019-10-06 02:07:53

已有3個(gè)回答

  • 156****4515

    個(gè)人所得稅

    1、無(wú)償贈(zèng)與

    我們相關(guān)法律規(guī)定:發(fā)生在配偶之間的相互贈(zèng)與是不需要繳納個(gè)人所得稅的。離婚時(shí)如果一方放棄房屋產(chǎn)權(quán)歸另一方,則視為無(wú)償贈(zèng)與,這種情況下不需繳納個(gè)人所得稅。

    2、房屋產(chǎn)權(quán)歸一方,另一方得到補(bǔ)償

    我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,這種情況下不需要繳納個(gè)人所得稅。但是如果轉(zhuǎn)讓該房屋,則取得繳納取得收入部分的個(gè)人所得稅。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的,可以申請(qǐng)免征個(gè)人所得稅。

    查看全文↓ 2019-10-06 02:08:16
  • 142****7331

    夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)過(guò)戶要繳納的手續(xù)費(fèi)主要有以下幾種:

    根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,由于離婚造成的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,也就是房屋共有權(quán)的變動(dòng),是不需要繳納交易稅費(fèi)的。但是需要繳納以下手續(xù)費(fèi):

    1、析產(chǎn)公證費(fèi)用(500-800元):

    沒(méi)有離婚判決書(shū)的話需要到公證處辦理析產(chǎn)公證,如果有判決書(shū)則不需要此流程;

    2、析產(chǎn)登記手續(xù)(50元);

    3、取證(5元)。

    如果涉及到房屋產(chǎn)權(quán)變更的問(wèn)題,則還需要繳納稅費(fèi)。房屋產(chǎn)權(quán)變更具體是指房屋的產(chǎn)權(quán)人在離婚前后發(fā)生了變化,需要繳納的稅費(fèi),具體可以分為以下幾個(gè)稅種:

    查看全文↓ 2019-10-06 02:08:12
  • 145****8592

    由于離婚造成的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,也就是房屋共有權(quán)的變動(dòng),是不需要繳納交易稅費(fèi)的。但是需要繳納以下手續(xù)費(fèi):

    1、析產(chǎn)公證費(fèi)用(500-800元):

    沒(méi)有離婚判決書(shū)的話需要到公證處辦理析產(chǎn)公證,如果有判決書(shū)則不需要此流程;

    2、析產(chǎn)登記手續(xù)(50元);

    3、取證(5元)。

    夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用:

    1、交稅類:

    契稅,按照房產(chǎn)總額的百分之二收??;印花稅,按照房產(chǎn)總額的萬(wàn)分之五收取。

    根據(jù)我國(guó)共有房產(chǎn)重新進(jìn)行分割或歸屬其中一方的,不征收契稅。但是原本屬于夫妻一方的房產(chǎn),如果離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生改變的,應(yīng)當(dāng)按照贈(zèng)與行為來(lái)征收契稅。

    2、交費(fèi)類:

    登記費(fèi),80元;交易手續(xù)費(fèi),按照房產(chǎn)總額的百分之二收取;工本費(fèi),20元。

    查看全文↓ 2019-10-06 02:08:05

相關(guān)問(wèn)題

  • 1、夫妻房產(chǎn)證更名需要繳納80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),一共110元。夫妻之間房產(chǎn)證更名不用交稅(已購(gòu)公房要交土地出讓金)。財(cái)政部和國(guó)稅總局規(guī)定,在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,以下3種情況,可以免征契稅:房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有或另一方所有的;房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,變更為其中一方所有的;房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,雙方約定、變更共有份額的。2、離婚后房產(chǎn)過(guò)戶是不需要交稅的,因離婚房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的免收住房轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方,是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此,對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。

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  • 離婚后房產(chǎn)證更名需要的材料有以下幾種:(1)、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(shū)(協(xié)議離婚時(shí));(2)、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議(協(xié)議離婚時(shí));(3)、生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件(訴訟離婚時(shí));(4)、判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證(訴訟離婚時(shí));(5)、離婚證及復(fù)印件;(6)、房產(chǎn)證;(7)、身份證明及復(fù)印件。離婚后房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步:(1)、協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證;(2)、到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);(5)、取證。離婚后房產(chǎn)證更名需要的費(fèi)用:(1)、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;(2)、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。(3)、登記費(fèi)80.00元;(4)、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));(5)、工本費(fèi)20.00元對(duì)于離婚后房產(chǎn)證更名的費(fèi)用,因?yàn)榈貐^(qū)差異的影響,對(duì)于部分地區(qū)可能并不符合上面的情況。此時(shí),可以選擇咨詢當(dāng)?shù)氐膶I(yè)律師,在律師的幫助下解決離婚后房產(chǎn)證更名的問(wèn)題。離婚后房產(chǎn)證更名是確保離婚房產(chǎn)歸屬的關(guān)鍵一步,因此,對(duì)于離婚時(shí)分到房產(chǎn)的一方,一定要即是去房產(chǎn)部門辦理過(guò)戶手續(xù),變更房產(chǎn)證。必要的時(shí)候,也可以選擇找專業(yè)人士代理辦理此事,省事又沒(méi)有法律風(fēng)險(xiǎn),及時(shí)保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)不受侵犯。

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  • 對(duì)于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng),根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。辦理離婚產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)為:1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(注:如有離婚判決書(shū)的話可免該步驟,即無(wú)需辦理公證);2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出);3、 到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(約10個(gè)工作日);4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi);5、取證(交證照印花稅5元);6、通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置,個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),不征收個(gè)人所得稅。協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶要交多少稅1、關(guān)于營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題,根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財(cái)稅第二條規(guī)定:個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán),屬于下列情形之一的,暫免征收營(yíng)業(yè)稅。2、關(guān)于契稅問(wèn)題,在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)可按《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定,即:“根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定,夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方,是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。3、關(guān)于個(gè)人所得稅問(wèn)題,《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》規(guī)定:以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與,對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。對(duì)離婚房產(chǎn)分割,如果一方放棄歸另一方所有,則屬于將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶不征個(gè)人所得稅。注意:如果離婚前這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是男方,離婚后男方擁有,女方得到補(bǔ)償,則不需要更名。也就不涉及個(gè)人所得稅。相反如果離婚前這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是男方,離婚后歸女方擁有,男方得到補(bǔ)償時(shí)則需要更名。

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  • 由于離婚造成的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,也就是房屋共有權(quán)的變動(dòng),是不需要繳納交易稅費(fèi)的。但是需要繳納以下手續(xù)費(fèi):1、析產(chǎn)公證費(fèi)用(500-800元):沒(méi)有離婚判決書(shū)的話需要到公證處辦理析產(chǎn)公證,如果有判決書(shū)則不需要此流程;2、析產(chǎn)登記手續(xù)(50元);3、取證(5元)。夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用:1、交稅類:契稅,按照房產(chǎn)總額的百分之二收取;印花稅,按照房產(chǎn)總額的萬(wàn)分之五收取。根據(jù)我國(guó)共有房產(chǎn)重新進(jìn)行分割或歸屬其中一方的,不征收契稅。但是原本屬于夫妻一方的房產(chǎn),如果離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生改變的,應(yīng)當(dāng)按照贈(zèng)與行為來(lái)征收契稅。2、交費(fèi)類:登記費(fèi),80元;交易手續(xù)費(fèi),按照房產(chǎn)總額的百分之二收取;工本費(fèi),20元。

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  • 房產(chǎn)的過(guò)戶需要辦理相關(guān)的手續(xù),包括對(duì)房產(chǎn)的評(píng)估、公證及到房地產(chǎn)登記管理中心登記等等都需要繳納費(fèi)用。司法部廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知,遺產(chǎn)繼承公證已經(jīng)不是必要的項(xiàng)目了。  1、公證費(fèi):按房?jī)r(jià)2%繳納(可以根據(jù)實(shí)際需要選擇是否要進(jìn)行公證);  2、評(píng)估費(fèi):按房?jī)r(jià)0.5%繳納(參照市場(chǎng)交易價(jià)格及對(duì)地理位置、住房環(huán)境等各方面進(jìn)行考察);  3、印花稅:按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納(遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收);  4、土地增值稅:按房?jī)r(jià)1%繳納;  5、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):100元。

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