房子多少年算危房

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• 147****9254

  大多數(shù)的住宅使用時(shí)間是50年左右，但具體沒(méi)有說(shuō)過(guò)多長(zhǎng)時(shí)間不能在住人，根據(jù)還是要看房子的質(zhì)量來(lái)看，要是質(zhì)量不好的，可能三幾年都出問(wèn)題了，可被視為危房了，據(jù)統(tǒng)計(jì)表明我國(guó)房子的平均使用壽命是30年，當(dāng)然有很多房子是沒(méi)成危房就被拆除的，所以我國(guó)就一般的商品房而言差不多住50年就會(huì)成危房。
  房子是不是安全的，不可以由房子主人來(lái)判斷，也不可以由政府相關(guān)部門(mén)來(lái)判斷，具體應(yīng)該讓專(zhuān)業(yè)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定報(bào)告為權(quán)威標(biāo)準(zhǔn)，如區(qū)房地產(chǎn)管理局房屋安全管理部門(mén)。房屋安全鑒定是進(jìn)行房屋使用安全管理的有效手段，安全鑒定報(bào)告則是房屋使用安全管理部門(mén)和其他部門(mén)采取危房治理措施、認(rèn)定法律責(zé)任的必須技術(shù)條件。國(guó)家有專(zhuān)門(mén)的鑒定機(jī)構(gòu),普通人肉眼觀察如果沒(méi)有發(fā)現(xiàn)有結(jié)構(gòu)破壞的情況應(yīng)該還沒(méi)事.一旦發(fā)現(xiàn)異常建議趕快通知有關(guān)單位進(jìn)行危房鑒定。

  查看全文↓ 2019-10-14 10:34:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子多少年算危房？
  答

  視情況而定，但不會(huì)超過(guò)50年。現(xiàn)在樓房的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限才50年。但這里也不是說(shuō)50年后這房子就該推到重蓋，而是指需經(jīng)維修后才能繼續(xù)滿(mǎn)足安全性需要。這里我需指出的事故宮也是土木結(jié)構(gòu)的，明朱棣建造至今依然如故。

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• 問(wèn) 房子多少年算危房
  答

  看房子結(jié)構(gòu)質(zhì)量

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• 問(wèn) 多少年的房子算危房
  答

  危房與房屋的年限是沒(méi)有任何聯(lián)系的，危房的判定往往與房屋建筑的質(zhì)量有關(guān)的，而且還需要根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行判定。若是混合結(jié)構(gòu)則年限往往是50年,鋼混結(jié)構(gòu)的為60年的年限。因此還需要從耐用年限的角度進(jìn)行區(qū)分。此外，要看房子的實(shí)際成新度來(lái)判定房屋的情況。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，危房主要是指具有一定的危險(xiǎn)，可能會(huì)危害使用者以及第三者的安全的樓房。具體的有以下幾點(diǎn)：1、對(duì)于整棟樓房來(lái)說(shuō)，由于地基出現(xiàn)問(wèn)題，造成危險(xiǎn)的情況， 可能危及主體結(jié)構(gòu)，可能會(huì)引起整幢房屋倒塌情況。2、由于墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞，可能會(huì)引起倒塌的情況。3、因屋架、檁條產(chǎn)生危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致整個(gè)屋蓋倒塌并危及整幢房屋的情況。4、因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致整個(gè)拱體倒塌并危及整幢房屋的情況。

• 問(wèn) 多少年的房子算危房
  答

  一、不能以房屋的年限作為判定是否危房的標(biāo)準(zhǔn)，危房和房屋的年限沒(méi)有必然聯(lián)系。二、首先,要看下房子的具體結(jié)構(gòu)是什么,如果是混合結(jié)構(gòu)耐用年限是50年,鋼混是60年,因此從耐用年限角度看是沒(méi)問(wèn)題的(只要不是豆腐渣工程);三、其次,要看房子的實(shí)際成新度,根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)只有成新度低于三成的才算危房.國(guó)家有專(zhuān)門(mén)的鑒定機(jī)構(gòu),普通人肉眼觀察如果沒(méi)有發(fā)現(xiàn)有結(jié)構(gòu)破壞的情況應(yīng)該還沒(méi)事.一旦發(fā)現(xiàn)異常建議趕快通知有關(guān)單位進(jìn)行危房鑒定!

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• 問(wèn) 樓房多少年算危房？
  答

  房子成危房跟房子多少年沒(méi)關(guān)系?！　∥７?，即危險(xiǎn)房屋。 據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，危險(xiǎn)房屋是指，“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋?！薄　∥７糠诸?lèi)：　　A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿(mǎn)足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。　　B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿(mǎn)足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿(mǎn)足正常使用要求。　　C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿(mǎn)足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房?！　級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿(mǎn)足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

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