**已付 合同修改 可以退房嗎？交了**沒(méi)簽合同可不可以退房？

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• 141****9508

  可以退房！但是定金無(wú)法退。
  
  簽的是認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，建設(shè)部明文規(guī)定不準(zhǔn)簽訂除買(mǎi)賣(mài)合同之外的任何協(xié)議、該協(xié)議違法，不受法律保護(hù)。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-15 16:55:17
• 138****7103

  1、不可以退房。
  2、你向銀行申請(qǐng)貸款用來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋，簽的是抵押貸款，邏輯關(guān)系為買(mǎi)房子錢(qián)不夠因此向銀行申請(qǐng)貸款來(lái)支付房款，而房屋是作為抵押物的。此時(shí)若退房則表示你沒(méi)有房屋，貸款抵押物不存在，則貸款合同也會(huì)出現(xiàn)因?yàn)槟阃朔繉?dǎo)致的合同無(wú)法履行的情況，所以說(shuō)一旦退房則面臨2個(gè)合同的違約賠款。
  3、購(gòu)房合同是為了約束買(mǎi)賣(mài)雙方的法律依據(jù)，一但簽訂合同即表示存在雙方的法律約束，雙方都不能隨意反悔，否則需要支付合同約定違約金。
  4、貸款合同的簽訂是你與銀行之間的法律約束，一旦簽訂不能隨意反悔，否則需要支付合同約定違約金。

  查看全文↓ 2019-10-15 16:55:13
• 139****0694

  一、延遲交房
  一般超過(guò)3個(gè)月開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
  二、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證
  由于開(kāi)發(fā)商方面的原因，買(mǎi)房人在合同約定期限內(nèi)無(wú)取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。
  三、開(kāi)發(fā)商證件不全
  開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣(mài)房。如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買(mǎi)房人簽訂的合同就無(wú)效。
  四、面積誤差超過(guò)3%
  如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約的暫測(cè)面積的誤差比值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。
  五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問(wèn)題
  地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問(wèn)題，檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的。
  六、開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)
  開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定要求開(kāi)發(fā)商退房。

  查看全文↓ 2019-10-15 16:55:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??交了**沒(méi)簽合同可以退房嗎？房子可不可以退?
  答

  可以退房！但是定金無(wú)法退。簽的是認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，建設(shè)部明文規(guī)定不準(zhǔn)簽訂除買(mǎi)賣(mài)合同之外的任何協(xié)議、該協(xié)議違法，不受法律保護(hù)。

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• 問(wèn) ??**已付 合同修改 可以退房嗎？交了**沒(méi)簽合同可以退房嗎？
  答

  定金是無(wú)法要回來(lái)了的.因?yàn)橐呀?jīng)和開(kāi)發(fā)商簽定了認(rèn)購(gòu)書(shū)了.一般情況下都是在簽定購(gòu)房合同時(shí)交首期的.你那開(kāi)發(fā)商怎么能讓你交簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)并沒(méi)有簽定購(gòu)房合同就讓你交了首期了呢.這就是開(kāi)發(fā)商的不對(duì)了.現(xiàn)在你可以憑交款的發(fā)票找開(kāi)發(fā)商要回首期.在購(gòu)房合同沒(méi)有簽定之前.你都是可以要回來(lái)的

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子交了**,合同沒(méi)簽可不可以退房?
  答

  可以退房！但是定金無(wú)法退。簽的是認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，建設(shè)部明文規(guī)定不準(zhǔn)簽訂除買(mǎi)賣(mài)合同之外的任何協(xié)議、該協(xié)議違法，不受法律保護(hù)。

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• 問(wèn) ??交了**簽了合同沒(méi)備案可退房嗎？可不可以全款退房？
  答

  不可以退房.按照規(guī)定，網(wǎng)簽完的合同，開(kāi)發(fā)商必須從網(wǎng)站上下載打印后，由雙方簽字蓋章，送房管局辦理預(yù)售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。因此，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照規(guī)定執(zhí)行，可以要求協(xié)議退房，如雙方協(xié)商不成功，可以找房管所調(diào)解，或者直接向法院起訴。購(gòu)房網(wǎng)簽合同，內(nèi)容與國(guó)家住建部制定的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》條款內(nèi)容是一樣的，網(wǎng)簽的合同與房管局信息，一旦網(wǎng)簽成功，合同的內(nèi)容雙方無(wú)法更改，如有條款約定更改的，必須通過(guò)房管局相應(yīng)的申請(qǐng)審批才能辦理更改，這就進(jìn)一步保障的了購(gòu)房者的權(quán)益。

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• 問(wèn) 交了**沒(méi)簽合同可以退房嗎？沒(méi)簽合同能退房嗎？
  答

  定金是無(wú)法要回來(lái)了的.因?yàn)橐呀?jīng)和開(kāi)發(fā)商簽定了認(rèn)購(gòu)書(shū)了.一般情況下都是在簽定購(gòu)房合同時(shí)交首期的.你那開(kāi)發(fā)商怎么能讓你交簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)并沒(méi)有簽定購(gòu)房合同就讓你交了首期了呢.這就是開(kāi)發(fā)商的不對(duì)了.現(xiàn)在你可以憑交款的發(fā)票找開(kāi)發(fā)商要回首期.在購(gòu)房合同沒(méi)有簽定之前.你都是可以要回來(lái)的.

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