物業(yè)管理從交房起開始算嗎？物業(yè)管理費是按交房之日起算起嗎？

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• 131****5908

  業(yè)主購買房子后，物業(yè)費是從購房者在《物業(yè)管理合同》中簽字確認了收房當天開始算物業(yè)管理費。并不是從開發(fā)商通知交房之日開始計算。
  
  國務院《物業(yè)服務收費管理辦法》中的相關規(guī)定：
  
  第二條 本辦法所稱物業(yè)服務收費，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。
  
  第五條 物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。
  
  第十條 建設單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同，應當約定物業(yè)管理服務內(nèi)容、服務標準、收費標準、計費方式及計費起始時間等內(nèi)容，涉及物業(yè)買受人共同利益的約定應當一致。
  
  第十六條 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金由開發(fā)建設單位全額交納。

  查看全文↓ 2019-10-17 20:38:33
• 135****3709

  首先需要查看商品房買賣合同，看合同約定的時間，比如合同約定的是今天7月3日，那么不論你之后那一天來收房，物業(yè)管理費都是從7月3日開始算的；如果開發(fā)商提前交房的話，就從你收房之日開始算物業(yè)管理費。

  查看全文↓ 2019-10-17 20:38:25
• 136****4846

  一般規(guī)定是以購房合同的注明交房日期開始計算。如果開發(fā)商延期交房，則以開發(fā)商正式通知的實際交房日期開始算。建議你還是看看你自己的購房合同，以及當?shù)氐奈飿I(yè)管理條例，物業(yè)管理收費辦法還有開發(fā)商的收樓書。

  查看全文↓ 2019-10-17 20:38:17

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• 問 物業(yè)管理從交房起開始算嗎
  答

  從交房之日起計收物業(yè)費，不管你拿沒拿鑰匙，只要開發(fā)商通知你來收房，你沒有正當理由延遲接房都要開始算物業(yè)費的。不拿鑰匙也算物業(yè)費！

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• 問 物業(yè)管理從交房起開始算嗎？買房已經(jīng)交房了？
  答

  一般從達到交房條件，開發(fā)商向您發(fā)出交房通知書之日起計算，具體也有在合同中另行約定的。因為物業(yè)費是針對公共設施的服務，所以并不以您入住與否為準，即使您收房后暫時不入住，您的房子同樣是在分擔公共設施的，但如果長期不住可以與物業(yè)公司協(xié)商給予優(yōu)惠

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• 問 ??物業(yè)管理從交房起開始算嗎？提前交房，那么物業(yè)費從什么時候開始算？
  答

  一般和正常交房的時間一樣。但是提前交房的，出現(xiàn)事故或是需要協(xié)調(diào)用水用電的物業(yè)公司一般不負責，需要業(yè)主找開發(fā)商。挺麻煩的。而且，提前交房的，好多物業(yè)公司不負責后期的仍在保修期內(nèi)報修回復。**好找開發(fā)商商量好。

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• 問 物業(yè)管理費是什么費? 物業(yè)管理費怎么算
  答

  物業(yè)管理費是有標準的，用收費標準乘以房子的建筑面積就可以了。比如標準是1.5元，房子面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業(yè)費就是150元，一年就是1800元。以此類推。還要加上公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，有無電梯的差別。物管級別 基準價 上下浮動幅度 浮動范圍（元/米2·月） 有電梯和無電梯差別：一級 1.70元/平方/月 0.85元/平方/月 15％ [1.45，1.96] [0.72,0.98] 二級 1.25元/平方/月 0.62元/平方/月 15％ [1.06，1.44] [0.53,0.71] 三級 0.91元/平方/月 0.45元/平方/月 15％ [0.77，1.05] [0.38,0.52] 拓展資料：物業(yè)管理費，是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務合同應當付出的費用。物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有所不同的，有些服務項目，其收費標準是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定；有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費時，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收?。挥行╉椖康氖杖》绞捷^為靈活。

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• 問 ??物業(yè)管理費從什么時候開始交？
  答

  應該是從通知你交鑰匙開始算起因為那時候物業(yè)已經(jīng)開始運作了你這邊是因為特殊原因沒有拿到鑰匙 所以還是要交的如果我沒猜錯 他們說你不交物業(yè)費及暖氣費之類不給你鑰匙吧為了拿鑰匙 還是交了吧

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