分批交房物業(yè)費(fèi)打折嗎？交房后一直沒(méi)住，物業(yè)費(fèi)可以打折嗎？

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• 137****7410

  進(jìn)了餐廳，點(diǎn)了菜，不吃能不能給你優(yōu)惠呢？ 同樣的道理，只要你點(diǎn)了，那用不用是你自己的事情了。沒(méi)得商量，物業(yè)就是靠的你們這點(diǎn)管理費(fèi)來(lái)養(yǎng)活下面的人，你少給他少給，那他們物業(yè)混個(gè)屁啊。

  查看全文↓ 2019-10-17 20:40:24
• 152****9987

  、是否打折需要看開(kāi)發(fā)商是否 有優(yōu)惠政策；
  2、也可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商折扣；
  3、找到領(lǐng)導(dǎo)，肯定有折扣；

  查看全文↓ 2019-10-17 20:40:19
• 143****5615

  買(mǎi)了新房未入住物業(yè)費(fèi)可以打折的。有關(guān)的規(guī)定如下：
  　　一，業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)，直接源于物業(yè)管理合同的約定。物業(yè)管理公司依照合同履行義務(wù)，提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，一個(gè)小區(qū)不會(huì)因?yàn)槟骋粋€(gè)人或幾個(gè)人不在此居住，管理成本就會(huì)減少。
  二，雖然個(gè)別業(yè)主沒(méi)有實(shí)際在小區(qū)內(nèi)居住，但是物業(yè)管理公司對(duì)于小區(qū)內(nèi)的保潔、保安、綠化、房屋及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等日常管理工作已經(jīng)展開(kāi)，并未因此而減少工作量和費(fèi)用支出。
  三，物業(yè)管理公司基于合同履行義務(wù)，業(yè)主們同樣也應(yīng)依據(jù)合同履行支付管理費(fèi)的義務(wù)。物業(yè)管理公司的服務(wù)不會(huì)因?yàn)閭€(gè)別業(yè)主沒(méi)有實(shí)際居住就停止，因此無(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住，從辦理入住手續(xù)之后就應(yīng)如期交付物業(yè)管理費(fèi)。
  四，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)（比如業(yè)主提出其因出國(guó)房屋無(wú)人居住而未享受服務(wù)）或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)（比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等）提出物業(yè)費(fèi)抗辯的，法院都不會(huì)予以支持。
  五，《物權(quán)法》第八十三條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。
  業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，對(duì)拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。
  六，針對(duì)這種情況，各地也出臺(tái)了相關(guān)的政策，比如石家莊新出臺(tái)的《物業(yè)管理?xiàng)l例修訂案》規(guī)定，空置房空置在3個(gè)月以內(nèi)的，不交物業(yè)費(fèi)；空置超過(guò)3個(gè)月的，則交20%的物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-10-17 20:40:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 分批交房物業(yè)費(fèi)打折嗎？買(mǎi)了新房未入住物業(yè)費(fèi)可以打折嗎？
  答

  進(jìn)了餐廳，點(diǎn)了菜，不吃能不能給你優(yōu)惠呢？ 同樣的道理，只要你點(diǎn)了，那用不用是你自己的事情了。沒(méi)得商量，物業(yè)就是靠的你們這點(diǎn)管理費(fèi)來(lái)養(yǎng)活下面的人，你少給他少給，那他們物業(yè)混個(gè)屁啊。

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• 問(wèn) ??房子沒(méi)住物業(yè)費(fèi)打折嗎？房子裝修后沒(méi)入住 物業(yè)費(fèi)可以打折嗎？
  答

  《物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定可以打折。（四）物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)又稱為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，是由物業(yè)管理企業(yè)按物業(yè)管理服務(wù)合同約定的期限向業(yè)主收取。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由物業(yè)產(chǎn)權(quán)人自辦理入住手續(xù)之日起按月繳納。經(jīng)雙方協(xié)商可預(yù)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)在政府指導(dǎo)價(jià)基礎(chǔ)上協(xié)商確定，并報(bào)價(jià)格管理部門(mén)備案。專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)和特約服務(wù)費(fèi)除價(jià)格管理部門(mén)另有規(guī)定。物業(yè)費(fèi)實(shí)行的是政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。建設(shè)單位未出租、出售的物業(yè)以及交付使用但業(yè)主或使用人尚未居住的物業(yè)，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按應(yīng)收標(biāo)準(zhǔn)的70%收取。物業(yè)交付使用前發(fā)生的前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，由建設(shè)單位承擔(dān);物業(yè)交付使用后至前期物業(yè)管理服務(wù)合同終止之日發(fā)生的前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，由建設(shè)單位和物業(yè)買(mǎi)受人按照前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一確定，物業(yè)管理部門(mén)不得隨意更改及重復(fù)征收。

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• 問(wèn) ??分批交房物業(yè)費(fèi)打折嗎？交房時(shí)要交什么費(fèi)用，有物業(yè)費(fèi)么？
  答

  一般是要給的，可能會(huì)繳納三種費(fèi)用：裝修押金、裝修管理費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)。具體還要看每個(gè)小區(qū)物業(yè)的制度，都是不一樣的。其中裝修押金是對(duì)裝修工人行為的約束，裝修完畢以后，無(wú)違規(guī)的行為，物業(yè)還會(huì)如數(shù)退還的。管理費(fèi)是按照若干平米來(lái)收取的，是不會(huì)退還的。而垃圾清運(yùn)費(fèi)是小區(qū)物業(yè)自己定的。

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• 問(wèn) 交房物業(yè)費(fèi)打折嗎
  答

  只要符合交房條件業(yè)主不接房，從業(yè)主收到開(kāi)發(fā)商入住通知開(kāi)始計(jì)算物業(yè)費(fèi)。業(yè)主以為不接房就可以規(guī)避繳納物業(yè)費(fèi)義務(wù)是僥幸心理，物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，入住前的物業(yè)費(fèi)由開(kāi)發(fā)商支付、入住后的物業(yè)費(fèi)由業(yè)主支付，房屋入住通知書(shū)是業(yè)主入住計(jì)算業(yè)主開(kāi)始支付物業(yè)費(fèi)的法律憑證，業(yè)主以這樣那樣的問(wèn)題拒絕收房只要房屋具備了使用的所有條件，業(yè)主拒絕收房是沒(méi)有法律依據(jù)的。除非房屋有結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量不合格、沒(méi)有通過(guò)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收合格、沒(méi)有配套設(shè)備、設(shè)施、住宅沒(méi)有入住許可證，業(yè)主可以拒絕收房，造成的一切損失由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，否則業(yè)主從收到開(kāi)發(fā)商入住通知書(shū)必須收房繳納物業(yè)費(fèi)和善后事宜，房屋有其他問(wèn)題進(jìn)入房屋售后保修程序。

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• 問(wèn) ??房子沒(méi)住物業(yè)費(fèi)打折嗎？買(mǎi)了新房未入住物業(yè)費(fèi)可以打折嗎？
  答

  三年新房沒(méi)有如住，物業(yè)把房主告上法院回怎么判？

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