??百合花園看房交房時(shí)怎么驗(yàn)房？流程是怎么樣的呢？

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• 148****6235

  關(guān)鍵是你和開(kāi)發(fā)商合同約定購(gòu)買(mǎi)的是哪個(gè)單位的房子，交付給你的房子是不是和合同約定的是同一套房子，如果不是，開(kāi)發(fā)商違約，當(dāng)然要承擔(dān)法律責(zé)任。
  你材料說(shuō)的不是很清楚，讓人不知道到底是開(kāi)發(fā)商交付的房子不是你當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)的房子還是什么情況。

  查看全文↓ 2019-10-22 17:18:56
• 155****1304

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶(hù)共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2019-10-22 17:18:52
• 153****9929

  1.驗(yàn)墻壁 不知道從什么時(shí)候開(kāi)始，看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問(wèn)題。我看過(guò)一套房子，發(fā)房產(chǎn)論現(xiàn)窗戶(hù)在雨天有滲水現(xiàn)象，一問(wèn)，才知道整棟樓幾乎每家窗戶(hù)下面的墻壁都滲水。遇上臺(tái)風(fēng)來(lái)臨之時(shí)，更令人提心吊膽。所以，**好是在房子交付前，下過(guò)大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題，幾乎是無(wú)可遁形的。
  2.驗(yàn)水電 首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對(duì)于一些高級(jí)裝修來(lái)說(shuō)，多數(shù)的水管、電線后期都要更換，所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的，但如果您不打算更換水管、電線的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。 驗(yàn)電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、電線的截面面積是否符合要求。

  查看全文↓ 2019-10-22 17:18:48

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• 問(wèn) ??歷下區(qū)綠城百合花園交房時(shí)怎么驗(yàn)房？流程是怎么樣的呢？
  答

  正常來(lái)說(shuō)都是一并進(jìn)行的 你要真說(shuō)讓我分個(gè)先后 那就是：結(jié)清房款 業(yè)主驗(yàn)房 交納物業(yè)管理費(fèi)

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• 問(wèn) ??青島綠城百合花園小區(qū)交房時(shí)怎么驗(yàn)房？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一般自己就可以搞定。　　新房交房時(shí)候開(kāi)始繳納物業(yè)費(fèi)了，沒(méi)有裝修需要繳納押金。有個(gè)別小區(qū)，需要繳納燃?xì)忾_(kāi)通費(fèi)，有線電視費(fèi)，收完房子才會(huì)讓看，所以房子內(nèi)部根本看主要面積因交房時(shí)候面積會(huì)有點(diǎn)差異開(kāi)發(fā)商補(bǔ)錢(qián)還補(bǔ)開(kāi)發(fā)商錢(qián)收房知道了?！　∽⒁馐马?xiàng)：1 檢查所有插座 沒(méi)有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座?！　? 檢查所有窗戶(hù) ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買(mǎi)的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無(wú)所謂，想想如果你是在買(mǎi)一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ·檢查窗戶(hù)開(kāi)啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞　　3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 檢查暖氣片、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄是否牢固　　5 檢查每一個(gè)燈和開(kāi)關(guān)　　6 檢查每一個(gè)水龍頭　　7. 收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問(wèn)題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房時(shí)未提異議，視同購(gòu)房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭(zhēng)議的權(quán)利　　8. 收房注意窗戶(hù)合頁(yè)，和水管，毛病不少。開(kāi)發(fā)商將房屋交付于購(gòu)房者，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)就意味著收房。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)問(wèn)長(zhǎng)泰百合花園的房子怎么樣？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  從介紹應(yīng)該是純別墅小區(qū)，環(huán)境不錯(cuò)，適合居住

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• 問(wèn) 綠城百合花園交通配套怎么樣
  答

  綠城百合花園地理位置優(yōu)越，周邊交通便利，與主要道路相連，出行便捷。不管是自駕還是公共交通，都能快速到達(dá)目的地。享受便捷出行，暢通無(wú)阻，讓生活更加便利舒適。

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• 問(wèn) ??張店綠城百合花園可以辦理貸款買(mǎi)房嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  百合花園屬于回遷房，目前除了村里的戶(hù)口外并不能接收其他地方的戶(hù)口。青島市購(gòu)房落戶(hù)政策，市內(nèi)四區(qū)要求沒(méi)有貸款購(gòu)買(mǎi)100平以上的房產(chǎn)并取得房產(chǎn)證后才可以落戶(hù)。

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