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??辦公產(chǎn)權(quán)什么意思?產(chǎn)權(quán)屬性辦公及配套是什么意思,跟商業(yè)有什么區(qū)別?

141****7434 | 2019-10-24 14:26:10

已有3個(gè)回答

  • 145****0579

    企業(yè)用地是工業(yè)用地。
    但是根據(jù)國(guó)務(wù)院的文件,工業(yè)用地允許有5%的用地性質(zhì)進(jìn)行變更,進(jìn)行配套設(shè)施的建造。
    工業(yè)用地的過(guò)戶需要涉及到房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證等一系列的變更。
    土地每年都是要繳納土地使用費(fèi)的。按每畝收取。

    查看全文↓ 2019-10-24 14:26:36
  • 144****8006

    區(qū)別:

    使用年限區(qū)別:

    1、純住宅的土地使用年限為70年。

    2、商業(yè)產(chǎn)權(quán)的使用年限為40年。

    注冊(cè)公司區(qū)別:

    1、商住產(chǎn)權(quán)可以申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦公。

    2、住宅不產(chǎn)權(quán)不可以辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照行。

    過(guò)戶費(fèi)用區(qū)別:

    1、交易過(guò)戶的費(fèi)用商住要高。

    2、交易過(guò)戶住宅費(fèi)用相對(duì)于商業(yè)的便宜。

    查看全文↓ 2019-10-24 14:26:34
  • 148****5183

    首先,產(chǎn)權(quán)年限不同,商業(yè)40年,辦公50年。

    商業(yè)用房:是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的供商業(yè)、糧食、供銷、飲食業(yè)等部門對(duì)外營(yíng)業(yè)用的商店、門市部等房屋,一般指底層臨街的房屋。

    辦公用房:是指企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、**、醫(yī)院等單位的辦公用房屋,一般來(lái)說(shuō),檔次較高的、設(shè)備較齊全的為高標(biāo)準(zhǔn)寫字樓,條件一般的為普通辦公用房。

    查看全文↓ 2019-10-24 14:26:27

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  • 區(qū)別:使用年限區(qū)別:1、純住宅的土地使用年限為70年。2、商業(yè)產(chǎn)權(quán)的使用年限為40年。注冊(cè)公司區(qū)別:1、商住產(chǎn)權(quán)可以申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦公。2、住宅不產(chǎn)權(quán)不可以辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照行。過(guò)戶費(fèi)用區(qū)別:1、交易過(guò)戶的費(fèi)用商住要高。2、交易過(guò)戶住宅費(fèi)用相對(duì)于商業(yè)的便宜。

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  • 辦公產(chǎn)權(quán)只有40年。公寓產(chǎn)權(quán)有40年和70年之分。1、水電費(fèi)計(jì)算不同。公寓需要區(qū)分是商業(yè)性質(zhì)的公寓還是商住兩用形式的,因?yàn)檫@關(guān)系到水電費(fèi)的計(jì)算。一般商用公寓性質(zhì)的土地會(huì)按照商用水電進(jìn)行收取,普通公寓也是居民水電。長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,商用型的水電肯定是不劃算的,居民用電用水基本要便宜一半。2、產(chǎn)權(quán)年限不同。房屋使用不會(huì)有年限,我們要說(shuō)的年限是土地的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。一般現(xiàn)在的土地都會(huì)有40、50、70年的劃分,其中,商業(yè)用地為40年,住宅用地為70年。所以大家購(gòu)買的商用型公寓在土地年限上會(huì)少一些,具體的也要自己核算清楚。3、 戶口問(wèn)題不同。商用性質(zhì)的公寓屬于在商業(yè)用地上建造的項(xiàng)目,戶口問(wèn)題可能得不到解決,住宅則反之。只要滿足一定的條件,購(gòu)房之后解決戶口還是比較容易的。4、人口舒適度不同。商業(yè)住宅基本都是獨(dú)立的單身公寓,適合兩口之家或是單身入住,而且因?yàn)槭巧虡I(yè)用地,通常都是兩梯十戶的布局,這樣的話人口比較雜亂,私密性可能會(huì)有所欠缺。而普通的住宅一般都是面積稍大一些的,每層樓兩梯三戶或者四戶,私密性更強(qiáng),安全方面要優(yōu)于公寓。5、利率和**不同。如果打算貸款購(gòu)買商業(yè)公寓,則需要按照商業(yè)住房的規(guī)定辦理,首套房**比例一般不低于40%,貸款利率相對(duì)也會(huì)高一些。若是貸款購(gòu)買住宅,**比例通常不低于35%,但根據(jù)地區(qū)的差異,**比例也會(huì)有所不同。6、采光條件不同。商用型的公寓也要分很多類型的,有些公寓的衛(wèi)生間和廚房沒(méi)有做出明顯隔斷,而且沒(méi)有透氣的窗戶,陽(yáng)臺(tái)也屬于室內(nèi)陽(yáng)臺(tái),這樣的話采光條件上就會(huì)弱很多。而根據(jù)《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定,住宅必須滿足日照、采光等相關(guān)條件。公寓和住宅產(chǎn)權(quán)年限不一樣。1、普通住宅:土地年限為70年,一般是以家庭為單位居住,2房為主力,品質(zhì)檔次高低不同。居住人群要看中居住環(huán)境,綠化,**等配套。由于是長(zhǎng)期居住,因此要關(guān)心物業(yè)費(fèi),水電費(fèi)等開(kāi)支,交通便利也很重要,私密性也比較好,安靜且舒適。2、商業(yè)公寓:土地年限一般為40或者50年,不可簽戶口。位置處于交通便利的地段,而且公寓大多是帶裝修,即買即住,省去了裝修的資金與麻煩。

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  • 區(qū)別:使用年限區(qū)別:1、純住宅的土地使用年限為70年。2、商業(yè)產(chǎn)權(quán)的使用年限為40年。注冊(cè)公司區(qū)別:1、商住產(chǎn)權(quán)可以申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦公。2、住宅不產(chǎn)權(quán)不可以辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照行。過(guò)戶費(fèi)用區(qū)別:1、交易過(guò)戶的費(fèi)用商住要高。2、交易過(guò)戶住宅費(fèi)用相對(duì)于商業(yè)的便宜。

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  • 房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同,一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年,商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。 ‘七十年的房產(chǎn)’,意思是土地使用權(quán)為70年,到期自動(dòng)續(xù)期,不會(huì)沒(méi)了的。

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  • 區(qū)別:使用年限區(qū)別:1、純住宅的土地使用年限為70年。2、商業(yè)產(chǎn)權(quán)的使用年限為40年。注冊(cè)公司區(qū)別:1、商住產(chǎn)權(quán)可以申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦公。2、住宅不產(chǎn)權(quán)不可以辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照行。過(guò)戶費(fèi)用區(qū)別:1、交易過(guò)戶的費(fèi)用商住要高。2、交易過(guò)戶住宅費(fèi)用相對(duì)于商業(yè)的便宜。

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