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??經(jīng)濟(jì)適用房如何申請(qǐng)回購(gòu)?經(jīng)濟(jì)適用房如何辦理過戶手續(xù)?

141****4788 | 2019-10-25 02:19:00

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  • 131****0659

    經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。

    對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。

    經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

    購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年,購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款,具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優(yōu)先回購(gòu);購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后,取得完全產(chǎn)權(quán)。

    經(jīng)濟(jì)適用房過戶辦理流程如下:
    承購(gòu)人需攜帶家庭成員身份證明、婚姻證明、房屋所有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(原件及復(fù)印件)、購(gòu)房滿5年證明材料,到其經(jīng)濟(jì)適用房所在區(qū)域房管局提出申請(qǐng),補(bǔ)繳差價(jià)款,然后向房屋交易機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

    查看全文↓ 2019-10-25 02:19:29
  • 141****9756

    住滿5年,可向市、縣人民政府申請(qǐng)回購(gòu)。

    《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定:

    第三十條  購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年,購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款,

    具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優(yōu)先回購(gòu);購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后,取得完全產(chǎn)權(quán)。

    查看全文↓ 2019-10-25 02:19:22
  • 156****8884

    1、一方婚前申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房,婚后雙方共同支付購(gòu)房款的,為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn);
    2、一方婚前申請(qǐng)購(gòu)買并支付部分購(gòu)房款,婚后夫妻交足購(gòu)房款的,婚前所支付的購(gòu)房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),就補(bǔ)交房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn);
    3、一方婚前購(gòu)買并已支付全部購(gòu)房款的為個(gè)人財(cái)產(chǎn),房屋應(yīng)當(dāng)歸買受人所有,即此種情況下經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
    4、按照離婚房產(chǎn)分割的原則,參照照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女一方、照顧無過錯(cuò)方的原則確定經(jīng)濟(jì)適用房歸誰。如果是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的,則離婚經(jīng)濟(jì)適用房歸個(gè)人所有。
    5、購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年的,離婚如何分割根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理管理辦法》的規(guī)定,首先遵照夫妻協(xié)議約定;
    6、若夫妻對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房沒有達(dá)成約定的,由于無法估計(jì)房產(chǎn)的價(jià)值,因此也就無法確定補(bǔ)償?shù)臄?shù)額。在此種情況下,對(duì)購(gòu)買不滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房不予分割,等到取得完全產(chǎn)權(quán)時(shí),再行分割。此時(shí),就涉及到房產(chǎn)增值或房產(chǎn)貶值的問題了。為了避免發(fā)生難以預(yù)料的情況,可以選擇申請(qǐng)回購(gòu)。
    7、對(duì)回購(gòu)取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行分割即可。
    8、除此之外夫妻可以競(jìng)價(jià)拍賣該經(jīng)濟(jì)適用房,由出價(jià)高的一方取得該房屋的所有權(quán),并給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償?!?/span>

    查看全文↓ 2019-10-25 02:19:18

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  • 經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年,購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款,具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優(yōu)先回購(gòu);購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后,取得完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房過戶辦理流程如下:承購(gòu)人需攜帶家庭成員身份證明、婚姻證明、房屋所有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(原件及復(fù)印件)、購(gòu)房滿5年證明材料,到其經(jīng)濟(jì)適用房所在區(qū)域房管局提出申請(qǐng),補(bǔ)繳差價(jià)款,然后向房屋交易機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

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  • 住滿5年,可向市、縣人民政府申請(qǐng)回購(gòu)?!督?jīng)濟(jì)適用房管理辦法》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定:第三十條  購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年,購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款,具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優(yōu)先回購(gòu);購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后,取得完全產(chǎn)權(quán)。

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  • 住滿5年,可向市、縣人民政府申請(qǐng)回購(gòu)。《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定:第三十條  購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年,購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款,具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優(yōu)先回購(gòu);購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后,取得完全產(chǎn)權(quán)。

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  • 在現(xiàn)策下,申請(qǐng)北京市經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買資格需要五大大步驟:按類領(lǐng)表、領(lǐng)表填表、核定總額、登記備案、等候公示。###有滿5年的社保,或者納稅就可以申請(qǐng)購(gòu)房.但是得是連續(xù)性質(zhì)的,中間不能間斷。 沒有。###飯不吃不能吃沒錯(cuò)###一般每個(gè)地方都差不多,但是隨著時(shí)間的變化,經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)有可能有改動(dòng),您還得去建委或者相關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房獲取才比較準(zhǔn)確。

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  • 住滿5年,可向市、縣人民政府申請(qǐng)回購(gòu)。《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定:第三十條  購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年,購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款,具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優(yōu)先回購(gòu);購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后,取得完全產(chǎn)權(quán)。

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