??什么是親屬產(chǎn)權(quán)？親屬產(chǎn)權(quán)房是什么意思？

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• 144****3906

  親屬產(chǎn)權(quán)房，就是說這個房屋的產(chǎn)權(quán)不是自己的，而是自己的親屬的產(chǎn)權(quán)房。
  希望我的解答能幫到你

  查看全文↓ 2019-10-25 13:46:09
• 156****3474

  與產(chǎn)權(quán)人的親屬關(guān)系，包括夫妻、父母、兄弟姐妹。佐證材料，1、戶口本。2、公安機(jī)關(guān)出具的戶籍證明。

  查看全文↓ 2019-10-25 13:46:05
• 138****3112

  從法律上來講，產(chǎn)權(quán)證上登記誰的名字，誰就是合法的所有權(quán)人。你以小姨的名義買房，如果你們之間有協(xié)議的話也只能證明是你出錢買了房子，產(chǎn)權(quán)人還是你小姨，如果發(fā)生糾紛，且你小姨也承認(rèn)買房子的錢是你出的，你可以要求她賠償你的損失，但沒有人可以強制你小姨將房屋過戶給你，也就是說只有在房產(chǎn)證上寫上自己的名字才有權(quán)對房屋進(jìn)行處置。

  查看全文↓ 2019-10-25 13:45:54
• 145****5759

  他們只能算業(yè)主家屬。你承擔(dān)全部業(yè)主的權(quán)利義務(wù)，但你委托或授權(quán)具有完全民事行為能力的家人可代為行使部分權(quán)力。我想你的問題可能是家人能否跟你一樣在小區(qū)正常的生活，這種權(quán)利是毫無疑問的

  查看全文↓ 2019-10-25 13:45:51

相關(guān)問題

• 問 親屬產(chǎn)權(quán)房是什么意思
  答

  親屬產(chǎn)權(quán)房其實指的是產(chǎn)權(quán)，也就是房屋的產(chǎn)權(quán)不是自己的，是自己的親屬的產(chǎn)權(quán)房，因為它的產(chǎn)權(quán)不歸屬于自己，所以當(dāng)房屋需要進(jìn)行買賣或者是轉(zhuǎn)讓的時候，自己是沒有權(quán)利進(jìn)行的。在我國，不動產(chǎn)采取的是登記制度，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和變更都需要依法登記，如果沒有登記的話，不受法律的保護(hù)，所以也就不會產(chǎn)生法律的效力，一旦存在有一房多賣或者是一些經(jīng)濟(jì)糾紛的情況產(chǎn)生，沒有辦法得到法律的保障。《民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。我們在購買房屋的時候，最好是選擇一些已經(jīng)具備有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的房子，比如房齡比較小的二手房，其實對于剛需的家庭來說就是比較好的選擇，因為房屋已經(jīng)具備有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，而且大多數(shù)的房屋都經(jīng)過裝修，可以省去一大筆的裝修費也免除了等待散甲醛的時間能夠拎包入住。

• 問 ??什么是親屬產(chǎn)權(quán)？親屬產(chǎn)權(quán)房是啥意思？
  答

  親屬產(chǎn)權(quán)房，就是說這個房屋的產(chǎn)權(quán)不是自己的，而是自己的親屬的產(chǎn)權(quán)房。

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• 問 ??什么是親屬產(chǎn)權(quán)？親屬間房屋產(chǎn)權(quán)更名需要哪些手續(xù)？
  答

  如果是贈與過戶：1．簽署確認(rèn)書 與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。 收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。 2．評估 收費情況：評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低。 3．辦理贈與公證 收費情況：贈與公證費是評估價的2％。 4．繳納稅費 收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括 契稅為房管局的評估價的3％； 印花稅為房管局評估價的0．5％； 房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。 以上三項一般都由受贈人支付。 還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。 5．出新房產(chǎn)證 如父母與子女之間的贈與則免除契稅如果是互換過戶：憑產(chǎn)權(quán)證與產(chǎn)權(quán)人的身份證，雙方簽定的互換協(xié)議到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理變更登記，如是是直系親屬間的互換可以免征個人所得稅。《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知 》（財稅[2009]78號 ）各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務(wù)局，寧夏、西藏、青海省(自治區(qū))國家稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財務(wù)局：為了加強個人所得稅征管，堵塞稅收漏洞，根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題通知如下：一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。二、贈與雙方辦理免稅手續(xù)時，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交以下資料：(一)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2006]144號)第一條規(guī)定的相關(guān)證明材料；(二)贈與雙方當(dāng)事人的有效身份證件；(三)屬于本通知第一條第(一)項規(guī)定情形的，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的贈與人和受贈人親屬關(guān)系的公證書(原件)。(四)屬于本通知第一條第(二)項規(guī)定情形的，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系公證書(原件)，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系證明。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核贈與雙方提供的上述資料，資料齊全并且填寫正確的，在提交的《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后復(fù)印留存，原件退還提交人，同時辦理個人所得稅不征稅手續(xù)。

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• 問 ??什么是親屬產(chǎn)權(quán)？直系親屬房產(chǎn)過戶什么方式**劃算?
  答

  房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。通常來說，房產(chǎn)有繼承、買賣、贈與三種過戶方式，每種方式都有各自的優(yōu)缺點。大家一起來看看!1、房產(chǎn)繼承：費用較少風(fēng)險較高。房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價格而獲得房產(chǎn)。另外根據(jù)規(guī)定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由于繼承需要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續(xù)辦理較為復(fù)雜。2、贈與過戶：出售成本較高。房屋贈與，指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。與遺產(chǎn)繼承相比，贈與往往需要多繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3.1%的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴(yán)格的規(guī)定。另外，在贈與房屋進(jìn)行再次交易時仍會再次收取各類稅費。如此加和計算，成本較高。3、買賣過戶：交易費用相對較高，風(fēng)險**低。房產(chǎn)買賣是房地產(chǎn)交易的典型類型，房地產(chǎn)交易是實現(xiàn)房地產(chǎn)商品價值與使用價值的經(jīng)濟(jì)過程，房產(chǎn)買賣不僅包含了房產(chǎn)占有的轉(zhuǎn)移，也包括了房產(chǎn)處分權(quán)的轉(zhuǎn)移。

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• 問 ??什么是親屬產(chǎn)權(quán)？親屬間房屋產(chǎn)權(quán)更名需要什么手續(xù)？
  答

  如果是贈與過戶：1．簽署確認(rèn)書 與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。 收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。 2．評估 收費情況：評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低。 3．辦理贈與公證 收費情況：贈與公證費是評估價的2％。 4．繳納稅費 收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括 契稅為房管局的評估價的3％； 印花稅為房管局評估價的0．5％； 房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。 以上三項一般都由受贈人支付。 還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。 5．出新房產(chǎn)證 如父母與子女之間的贈與則免除契稅如果是互換過戶：憑產(chǎn)權(quán)證與產(chǎn)權(quán)人的身份證，雙方簽定的互換協(xié)議到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理變更登記，如是是直系親屬間的互換可以免征個人所得稅?！敦斦俊叶悇?wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知 》（財稅[2009]78號 ）各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務(wù)局，寧夏、西藏、青海省(自治區(qū))國家稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財務(wù)局：為了加強個人所得稅征管，堵塞稅收漏洞，根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》有關(guān)規(guī)定

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