??在哪里查詢物業(yè)費？業(yè)主是不是有權查看物業(yè)費的用途？

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• 142****6719

  物業(yè)公司每年應該公示物業(yè)費的收支使用情況。
  單個業(yè)主沒法查物業(yè)費。物業(yè)也不會接待。（今天一個業(yè)主要查帳，明天另一個業(yè)主要查帳，365個業(yè)主輪流查賬，物業(yè)公司的財務就沒法工作了。所以不會接待單個業(yè)主。）
  業(yè)主對物業(yè)費使用情況質疑的，可以通過業(yè)委會或業(yè)主大會來行使權利。要求物業(yè)公司做說明。

  查看全文↓ 2019-10-25 15:26:19
• 142****2606

  物權法：第八十三條　業(yè)主應當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。
  　　業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟

  查看全文↓ 2019-10-25 15:26:15
• 147****6363

  未按時繳納物業(yè)管理費的業(yè)主不能加入業(yè)委會的。業(yè)主委員會，是指由業(yè)主選舉產生，是業(yè)主行使共同管理權的一種組織形式。
  
  一般情況下，業(yè)主委員會有兩種產生方式：
  
  1、首屆業(yè)主委員會由小區(qū)全體業(yè)主投票選舉產生；
  
  2、根據小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則約定的規(guī)則進行選舉產生。
  
  業(yè)主委員會通常為5~11人，也可以根據小區(qū)情況在議事規(guī)則或管理規(guī)約中對委員人數進行約定。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-25 15:26:11
• 153****9498

  依據物業(yè)管理條例和業(yè)主大會規(guī)程等法規(guī)，小區(qū)可以實現自治，也就是由業(yè)主委員會經業(yè)主大會授權進行自治管理，那么就有權收取物業(yè)管理費。但實際操作中有一下幾點是不可能實現的：
  一、業(yè)主委員會沒有法人資格，也就無法辦理資質等物業(yè)管理資格。
  二、業(yè)主委員會不能辦理相關營業(yè)證書、稅務證書，也就沒有辦法給繳費人開具發(fā)票。
  三、如果是水電代收代繳小區(qū)，用誰的名字開戶代繳費用呢？供水供電企業(yè)一般采取的是先收錢再供電的原則，那么用誰的私人賬戶都不適合，

  查看全文↓ 2019-10-25 15:26:07

相關問題

• 問 在哪里查詢物業(yè)費？業(yè)主是否有權查看物業(yè)費的用途？
  答

  物業(yè)費主要作用是：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經業(yè)主同意的其它費用。

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• 問 ??業(yè)主有權要求物業(yè)公開物業(yè)費使用明細嗎？業(yè)主是不是有權查看物業(yè)費的用途？
  答

  是可以的，而且是必須公開的。根據物業(yè)管理條例明文約定了的，每一個季度物業(yè)都應該向全體業(yè)戶公示當季度的收支明細和工作總結。尤其是公共區(qū)域的收益去向問題，很多物業(yè)公司占為己用，不進入全體業(yè)主的共管賬戶（補充維修資金），物業(yè)公司只能 提取相應的管理和服務費用，無權占有全體業(yè)主公共區(qū)域的收入。

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• 問 ??業(yè)主有權要求物業(yè)公開物業(yè)費使用明細嗎？業(yè)主是否有權查看物業(yè)費的用途？
  答

  物業(yè)公司每年應該公示物業(yè)費的收支使用情況。單個業(yè)主沒法查物業(yè)費。物業(yè)也不會接待。（今天一個業(yè)主要查帳，明天另一個業(yè)主要查帳，365個業(yè)主輪流查賬，物業(yè)公司的財務就沒法工作了。所以不會接待單個業(yè)主。）業(yè)主對物業(yè)費使用情況質疑的，可以通過業(yè)委會或業(yè)主大會來行使權利。要求物業(yè)公司做說明。

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• 問 ??物業(yè)費交業(yè)委會合法嗎？未交物業(yè)費的業(yè)主是不是有權加入業(yè)委會？
  答

  未按時繳納物業(yè)管理費的業(yè)主不能加入業(yè)委會的。業(yè)主委員會，是指由業(yè)主選舉產生，是業(yè)主行使共同管理權的一種組織形式。一般情況下，業(yè)主委員會有兩種產生方式：1、首屆業(yè)主委員會由小區(qū)全體業(yè)主投票選舉產生；2、根據小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則約定的規(guī)則進行選舉產生。業(yè)主委員會通常為5~11人，也可以根據小區(qū)情況在議事規(guī)則或管理規(guī)約中對委員人數進行約定。

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• 問 不交物業(yè)費有權停水嗎？不交物業(yè)費，物業(yè)管理公司是不是有權停水停電？
  答

  小區(qū)業(yè)主供水供電合同的相對人是供水公司和供電公司。根據權利義務一致原則，用水用電人有義務繳交水費電費，而供水供電人有義務依約供水供電。根據合同履行的抗辨原則，如果用水用電人不履行繳交水費電費的義務，則供水供電人當然享有停水停電的權利。如果供電供水部門委托物業(yè)公司代收水電費，那么在業(yè)主拖欠水電費時，物業(yè)管理公司可以對業(yè)主停水停電。

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