??3層小別墅產權證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？

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• 151****1021

  在新的物權法的規(guī)定下普通住宅在70年產權到期后可以自動延期
  但是公建和商業(yè)立項的項目則沒有明確的規(guī)定，土地使用年限到期后是否還將重新繳納土地使用金還不明確
  如果按照以前的規(guī)定就是還需要再繳納土地使用金，使產權繼續(xù)延續(xù)
  如果要投資的話你現在的產權期限還有60%左右，簡單算一下你看的這個公寓的出租情況，再加一點周邊發(fā)展的加權，然后再衡量一下你付出的成本，就能看出回報有多少了，回報率至少要高過存款利率吧...
  

  查看全文↓ 2019-10-31 10:26:33
• 153****8048

  那要看你買的是什么結構的房子了，磚木，磚混，還是鋼混，等等。至于辦房產證那是不可能的。=

  查看全文↓ 2019-10-31 10:26:28
• 142****6772

  1賣家只有70%產權，這樣的房子是沒有辦法買賣的，需要找到另外30%產權一起簽合同。才能過戶，否則不能過戶。
  2，70年產權的房子，現在除了一線城市，基本都是70 年產權，如果您想住70年的話是不太可能的，因為70年是從拿地開始算，開發(fā)商規(guī)劃，建設需要幾年，所以使用權肯定是小于70年的。
  3。70年到期之后，繳納土地的租金，一年一般來說也就幾千塊錢吧。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 10:26:19
• 132****0880

  去國土資源局辦理產權
  
  地上車庫一般是可以辦理獨立房產證的，這個車庫屬于建筑物。對于這個建筑物國家要求必須辦理獨立的產權證明，在申報的時候開發(fā)商必須向國家立項的時候規(guī)劃出這些車庫的獨立性，如果開發(fā)說辦不了獨立產權證，那就是說這些車庫有可能屬于違法建筑。
  
  但如果你購買的是獨立別墅而是一樓車庫，這樣的房屋一般也是不可以辦理車庫獨立產權，這個需要開發(fā)在申報的時候是不是分開立項。但少數情況有可能能辦理，這個需要看情況而定。比如聯排別墅下邊都是停車位的話多家使用一棟建筑物，雖然他也是別墅，但開發(fā)商在申報的時候可以將一樓的車庫分割獨立后申請獨立產權。這樣可以分開賣。有可能你的客廳下邊是你的車庫而臥室下邊是別人的車庫。

  查看全文↓ 2019-10-31 10:26:15
• 137****1616

  商住兩用50年產權到期了一般是續(xù)期。
  法律依據《中華人民共和國物權法》
  第一百四十九條
  住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。
  非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 10:26:10

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  物業(yè)類型：木屋別墅、別墅、洋房、公寓 開盤時間：2014年11月19日 裝修情況：精裝 產 權：70年 大產權房 戶 數：1074 建筑面積：1450000平方米 戶型面積：50平米左右高層別墅式溫泉公寓，90-150平米風車洋房，100-200平米溫泉泳池別墅，100-120平米芬蘭小木屋 開 發(fā) 商： 河源巴登新城投資有限公司 木屋別墅建造商： 深圳北銘實業(yè)有限公司 物業(yè)公司： 金地物業(yè) 建筑類型：低層 多層 小高層 入住時間：預計2015年底 容 積 率：0.3 綠 化 率：80% 占地面積：4866666.67平方米 道路交通：高鐵開通后，從深圳、廣州到河源僅需28分鐘，公司每天有多個班車往返于高鐵站與項目之間。

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  一.需提供的資料　　1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件?！　?.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。　　3.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件?！　。ㄈ舴课轀y繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）　　4.完稅憑證（契稅繳款書）　　5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）　　②婚姻證明復印件（帶原件校驗）　?、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

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• 問 ??綠地總部大道房子的產權證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？
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  依據中華人民共和國建設部房地產業(yè)司、中國人民解放軍總后勤部基建營房部印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營房產權轉移和房屋現狀變更登記實施細則》第八條的規(guī)定：軍隊房屋產權屬軍委、總部，所有權性質屬軍產，“產權單位”填總后勤部。 全部5個回答>

• 問 ??一層小別墅的房產證怎么辦理呢？誰知道呢？
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  別墅每平米建筑成本大概800--1000元。開發(fā)商的別墅價格貴的主要因為是政府的地價，容積率小的價格會更高。別墅價值體現不單是按每棟建筑面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。 國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。

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