??人在國外如何辦理房產抵押公證？境外人士境內房產買賣，委托公證怎么辦理？

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• 132****0579

  境外人士境內房產買賣，委托公證怎么辦理
  房產委托行為，是房產所有權人 (委托人)將辦理與房產有關的事務，或者實施與房產有關的法律行為 (買賣、出租、抵押等)的權利授與受托人的意思表示。房產委托行為又稱房產授權委托行為。
  房產所有權人可以采用公證機關制定的標準房產委托書，也可以自行起草房產委托書。房產委托書應包括以下基本內容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產所有權情況、委托權限和委托期限等。其中，委托權限可以包括:申領 (房地產證)或者辦理與該房產有關的其他手續(xù);出賣權;出租權;抵押權 (包括為委托人的債務設定抵押的權利或為受托人或者第三人的債務設定抵押的權利等);收取租金或支付與該房產有關的各項費用;轉委托權等。委托人可以根據自己的需要，授與受托人上述權限中的一項或數項。

  查看全文↓ 2019-10-31 16:32:45
• 131****7840

  境外的房屋授權委托書公證認證，需要先起草好一份授權委托書，聲明具體的授權事項，授權時限等，使館公證認證辦理時間通常需要7-15個工作日，各國對提供的文件要求有所不同，歐洲國家要求提供原件，北美洲等國家只要求提供掃描件。
  境外房屋委托書公證認證步驟如下：
  首先把資料準備齊全后，遞交到當地的公證處進行委托書公證
  其次把公證好之后的文書送往該國的外交部或者授權認證機構進行認證
  **后送往中國駐該國使領館進行認證
  使館公證認證步驟包含三步，先公證后認證，是固定的流程。

  查看全文↓ 2019-10-31 16:32:41
• 145****9641

  國外房屋委托書公證認證，首先需要起草好房屋委托書，有了文件才可辦妥公證認證。
  各國公證認證流程都是大同小異的。
  把資料準備齊全后，先由當地的公證人進行公證，其次把公證好的文件送往該國外交部辦理認證，**后送往中國駐該國使館辦妥認證。
  時間一般需要3到15個工作日。

  查看全文↓ 2019-10-31 16:32:37

相關問題

• 問 ??人在國外如何辦理房產抵押公證？境外人士境內房產買賣，委托公證如何辦理？
  答

  境外人士境內房產買賣，委托公證怎么辦理房產委托行為，是房產所有權人 (委托人)將辦理與房產有關的事務，或者實施與房產有關的法律行為 (買賣、出租、抵押等)的權利授與受托人的意思表示。房產委托行為又稱房產授權委托行為。房產所有權人可以采用公證機關制定的標準房產委托書，也可以自行起草房產委托書。房產委托書應包括以下基本內容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產所有權情況、委托權限和委托期限等。其中，委托權限可以包括:申領 (房地產證)或者辦理與該房產有關的其他手續(xù);出賣權;出租權;抵押權 (包括為委托人的債務設定抵押的權利或為受托人或者第三人的債務設定抵押的權利等);收取租金或支付與該房產有關的各項費用;轉委托權等。委托人可以根據自己的需要，授與受托人上述權限中的一項或數項。

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• 問 ??人在國外如何辦理房產抵押公證？怎么辦理房屋抵押公證？？
  答

  　(一)申辦條件　　1、申請人與申請公證的事項有利害關系;　　2、申請人之間對申請公證的事項無爭議;　　3、申請公證事項符合公證業(yè)務規(guī)定的范圍;　　4、申請公證事項符合公證機構執(zhí)業(yè)區(qū)域?！　?二)申報材料　　1、當事人為自然人：　　提交有效的身份證明，如委托他人辦理，還須提供經公證機構證明的授權委托書?！　?、當事人為中國內地法人：　　(1)公司的營業(yè)執(zhí)照;　　(2)法定代表人證明書及法定代表人身份證;　　(3)授權委托書及受托人身份證;　　(4)公司董事會決議或股東會決議。(注冊地在深圳之外的公司，董事會決議或股東會決議須辦理公證)。

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• 問 人在國外如何辦理房產抵押公證
  答

  　　房產委托行為，是房產所有權人 (委托人)將辦理與房產有關的事務，或者實施與房產有關的法律行為 (買賣、出租、抵押等)的權利授與受托人的意思表示。房產委托行為又稱房產授權委托行為?！　》慨a所有權人可以采用公證機關制定的標準房產委托書，也可以自行起草房產委托書。房產委托書應包括以下基本內容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產所有權情況、委托權限和委托期限等。其中，委托權限可以包括:申領 (房地產證)或者辦理與該房產有關的其他手續(xù);出賣權;出租權;抵押權 (包括為委托人的債務設定抵押的權利或為受托人或者第三人的債務設定抵押的權利等);收取租金或支付與該房產有關的各項費用;轉委托權等。委托人可以根據自己的需要，授與受托人上述權限中的一項或數項。　　委托人辦理房產委托公證，必須親自攜帶房產委托書到公證機關提出申請，填寫房產委托公證申請表，并向公證機關提供下列材料:　　1·委托人為個人的，提供個人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;　　2·(房地產證）或者房產買賣合同書;　　3·委托人還應提供受托人的身份證件 (原件或復印件)或法人資格證明(原件或復印件)

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• 問 ??人在國外如何辦理房產抵押公證？如何辦理房屋抵押公證？？
  答

  　(一)申辦條件　　1、申請人與申請公證的事項有利害關系;　　2、申請人之間對申請公證的事項無爭議;　　3、申請公證事項符合公證業(yè)務規(guī)定的范圍;　　4、申請公證事項符合公證機構執(zhí)業(yè)區(qū)域?！　?二)申報材料　　1、當事人為自然人：　　提交有效的身份證明，如委托他人辦理，還須提供經公證機構證明的授權委托書?！　?、當事人為中國內地法人：　　(1)公司的營業(yè)執(zhí)照;　　(2)法定代表人證明書及法定代表人身份證;　　(3)授權委托書及受托人身份證;　　(4)公司董事會決議或股東會決議。(注冊地在深圳之外的公司，董事會決議或股東會決議須辦理公證)?！　?、當事人為境外法人：　　(1)當事人為香港公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊證書、董事會決議、授權委托書等)需經中國司法部委托的香港律師(公證人)辦理公證，并經中國法律服務(香港)有限公司辦理轉遞;轉讓方、受讓方為澳門公司，其材料經中國法律服務(澳門)公司辦理公證;轉讓方、受讓方為臺灣公司，經臺灣地區(qū)公證人辦理公證并經由臺灣?；鶗乃汀！　?2)當事人為外國公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊證書、董事會決議、授權委托書等)需經當地國家公證人公證，并經中國駐該國大使館或領事館辦理認證。　　4、房地產權證書　　5、房產信息單　　6、抵押合同(如有主合同即借款合同的，提交主合同原件或復印件備案)。　　7、承辦公證員根據案件的具體情況，要求當事人提供的其他證明資料。

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• 問 ??人在國外如何辦理房產抵押公證？人在國外，辦理房產證時需要的委托材料？
  答

  戶主需要持有效護照、居留證明等身份證明到我國大使館或領事館，填寫《公證認證申請表》和委托書文本?！渡暾埍怼泛臀袝谋究稍谑诡I館網站上下載，也可以直接在駐外使領館索取。委托書文本通常包括委托人的基本情況、受托人的基本情況、委托事項、委托原因、委托期限、委托權限、變更或解除條款、受托人有無轉委托權、委托人簽名、印鑒、委托地與委托日期等內容。戶主只要按照文本表格內容填寫就可以了。需要注意的是，委托書必須在領事官員面前簽字或按指印，事先簽字的委托書是無效的。在遞交材料的同時還應提交與委托內容有關的權利證明材料和領事官員認為必要的其他證明材料。領事官員在接收你的申請材料后會給一張取證單，一般四個工作日就可以辦妥，戶主按照取證單上的取證日期交費取證就可以了。如果比較著急，可以辦理急件，急件分為特急和加急，辦證時間分別是一個工作日和兩個工作日，當然辦理急件是要交相應的加急費的。拿到委托書公證以后，戶主將委托書寄到國內，親友拿著戶主的委托書就可以代委托人去辦理購房手續(xù)了。需要提醒的是，如果委托公證的事項是涉及個人人身權益的法律行為，如收養(yǎng)、贈與、遺囑、聲明、委托行為等，是不能委托他人代理的，必須親自回國辦理。

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