??父母共同房產(chǎn)如何分割？怎樣分割與父母共同購買的房產(chǎn)？

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• 155****4607

  若婚前購房時一方父母全額出資，且產(chǎn)權登記在自己子女名下，則該房屋屬于登記方的婚前個人財產(chǎn)，如果沒有其他相反的約定，離婚時另一方自然無權主張分割；
  若婚前購房時，一方父母只是出了購房款的一部分，剩余購房款是其子女以按揭貸款方式支付的，婚內(nèi)夫妻雙方共同還貸，則離婚時一般會將房子判歸登記方所有，由其繼續(xù)支付剩余貸款，而對于婚內(nèi)共同還貸部分（包括本金和利息）及其產(chǎn)生的增值，則由得房子的一方對另一方做出補償。

  查看全文↓ 2019-10-31 19:16:23
• 137****4827

  二、婚后父母出資購房，離婚房產(chǎn)怎么分割呢? 第
  一、婚后父母一方全額出資買房，產(chǎn)權登記在自己子女名下，離婚房產(chǎn)怎么分割? 這種情況下，只能視為出資父母對自己子女的贈與，該房產(chǎn)應認定為出資方子女的個人財產(chǎn)，不能視為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。這么分的原因是考慮到我國的國情，父母出資買房，為的是自己的子女能過上美好的生活，傾其所有資助子女買房。如果此時認定為夫妻共同財產(chǎn)，將有失公平。第
  二、婚后一方父母出資購房，產(chǎn)權登記在另一方名下，離婚房產(chǎn)怎么分割? 婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權登記在另一方名下是**常見的。這種情況，離婚房產(chǎn)怎么分割呢?考慮現(xiàn)實情況，此種情況，有著贈與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產(chǎn)分割時，一般認定為夫妻共同財產(chǎn)。第
  三、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權登記在一人名下，離婚房產(chǎn)怎么分割? 這種情況在實踐中也較為常見，而且爭議**多。我國婚姻法對此種情況規(guī)定，購買的房產(chǎn)科認定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權。也就是說，在離婚房產(chǎn)分割時，應該考慮父母的出資額進行分割。第
  四、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權登記在雙方名下，離婚房產(chǎn)怎么分割? 婚后由父母雙方出資買房，且登記在雙方名下的，視為夫妻共同財產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。除非，雙方針對房產(chǎn)另外有約定。第
  五、婚后按揭購房，一方父母出**款，產(chǎn)權登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚房產(chǎn)怎么分割? 此種情形，**款可以認定為只贈與出資父母的子女，離婚房產(chǎn)分割時，房產(chǎn)應認定夫妻共同財產(chǎn)。雙方婚后父母出資購房，**好事先找律師起草協(xié)議，約定各方出資數(shù)額，所購買房屋登記房主，或者各方共有產(chǎn)權登記份額，各方對所購買房屋處分權的限制條件等等，由雙方父母及子女夫妻雙方四方簽字確認，方便事后對所購買住房產(chǎn)權進行分割。

  查看全文↓ 2019-10-31 19:16:19
• 132****8576

  根據(jù)**高人民法院關于《婚姻法》司法解釋
  （二）第二十二條規(guī)定，父母在雙方結(jié)婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外；父母在雙方結(jié)婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。 在實踐中，還有一種情況：在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，并拿出借據(jù)證實。對此，法院一般的做法是，首先看另一方的態(tài)度，如果另一方不承認，法院一般不對該債權債務是否成立進行實質(zhì)性審查，因為債權人不能作為第三人參加訴訟。因此，法院在這類案件中，在對房屋進行分割的同時，會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。

  查看全文↓ 2019-10-31 19:16:16

相關問題

• 問 ??父母共同房產(chǎn)如何分割？如何分割與父母共同購買的房產(chǎn)？
  答

  協(xié)商解決，協(xié)商不成法院起訴法院判決的話主要看房產(chǎn)證名字是誰的，是雙方名字就是共同財產(chǎn)平分，是你一個人的名字可以按出資份額分割婚姻法解釋三第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

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• 問 父母共同房產(chǎn)如何分割
  答

  按照產(chǎn)權證上的份額平均分割。本律師有17年的豐富職業(yè)經(jīng)驗，這樣的案件處理過很多，具體可以電話聯(lián)系我！

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• 問 ??父母共同房產(chǎn)如何分割？所有房產(chǎn)是父母名字，財產(chǎn)怎樣分割?
  答

  登記在男方父母名下的房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時夫妻無權分割。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定：第十七條　夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；

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• 問 ??父母共同房產(chǎn)如何分割?父母的房產(chǎn)分給子女后怎樣辦理房產(chǎn)證分割??
  答

  　　父母的房產(chǎn)分給子女，　因是直系親屬，參看過戶的兩種方式：　　一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費（每平6元和工本費80元）；但以后出售時需要交納20%所得稅。　　二、若子女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費用如下：　　要根據(jù)評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子后對號交納：　　1、測繪費1.36元/平方；　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；　　3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;　　4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；　　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅5.6%，普通住房若滿2年可減免。

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• 問 ??父母共同房產(chǎn)如何分割？所有房產(chǎn)是父母名字，財產(chǎn)如何分割?
  答

  父母和我同住,房產(chǎn)證是我的名字,現(xiàn)在父母想離婚；父母就不能分割房產(chǎn)了：：因為房產(chǎn)證是你一個的名字，已經(jīng)是屬你的歸屬權，是受國家法律保護的。你父母離婚是不能分割房產(chǎn)了。只有分割他們的存款，現(xiàn)金等一些屬父母的其它財產(chǎn)。比如：家俱、電器等。

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