??父母共同房產如何分割？如何分割與父母共同購買的房產？

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• 141****5996

  協(xié)商解決，協(xié)商不成法院起訴
  法院判決的話主要看房產證名字是誰的，是雙方名字就是共同財產平分，是你一個人的名字可以按出資份額分割
  婚姻法解釋三
  第七條
  婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）
  項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
  由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

  查看全文↓ 2019-11-13 17:46:26
• 136****1541

  若婚前購房時一方父母全額出資，且產權登記在自己子女名下，則該房屋屬于登記方的婚前個人財產，如果沒有其他相反的約定，離婚時另一方自然無權主張分割；
  若婚前購房時，一方父母只是出了購房款的一部分，剩余購房款是其子女以按揭貸款方式支付的，婚內夫妻雙方共同還貸，則離婚時一般會將房子判歸登記方所有，由其繼續(xù)支付剩余貸款，而對于婚內共同還貸部分（包括本金和利息）及其產生的增值，則由得房子的一方對另一方做出補償。

  查看全文↓ 2019-11-13 17:46:13
• 133****1010

  房子應歸男方所有，由男方給予女方補償，補償的部分包括男方出自的**款的50%的一半，以及婚后還貸的部分的一半，已經相應的增值部分，同時，女方還應承擔部分銀行貸款金額。
  

  查看全文↓ 2019-11-13 17:46:04

相關問題

• 問 ??父母共同房產如何分割？怎樣分割與父母共同購買的房產？
  答

  若婚前購房時一方父母全額出資，且產權登記在自己子女名下，則該房屋屬于登記方的婚前個人財產，如果沒有其他相反的約定，離婚時另一方自然無權主張分割；若婚前購房時，一方父母只是出了購房款的一部分，剩余購房款是其子女以按揭貸款方式支付的，婚內夫妻雙方共同還貸，則離婚時一般會將房子判歸登記方所有，由其繼續(xù)支付剩余貸款，而對于婚內共同還貸部分（包括本金和利息）及其產生的增值，則由得房子的一方對另一方做出補償。

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• 問 父母共同房產如何分割
  答

  按照產權證上的份額平均分割。本律師有17年的豐富職業(yè)經驗，這樣的案件處理過很多，具體可以電話聯系我！

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• 問 ??父母共同房產如何分割？所有房產是父母名字，財產如何分割?
  答

  父母和我同住,房產證是我的名字,現在父母想離婚；父母就不能分割房產了：：因為房產證是你一個的名字，已經是屬你的歸屬權，是受國家法律保護的。你父母離婚是不能分割房產了。只有分割他們的存款，現金等一些屬父母的其它財產。比如：家俱、電器等。

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• 問 ??共同房產如何分割？婚后共同房產如何分割？
  答

  房屋分割問題夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，并提交以下資料：房產證；身份證明及復印件；協(xié)議離婚的提交離婚證及復印件，離婚財產歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。A婚前按揭房分割該房產應當認定為婚前個人財產，因為一方在婚前支付了**款及辦理銀行按揭后，房屋所有權實際上已經由開發(fā)商轉移給了買房者，買房者與銀行是債權債務關系。但婚后房屋增值部分以及共同還貸部分，除另有約定外，應當視為夫妻共同財產。這里面有兩個方面的問題：其一，共同還貸部分。不論是由一方自己用工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有權益，可以進行分割。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于婚前財產，該部分不應認定為共同財產。其二，婚姻關系存續(xù)期間的房屋增值部分，應認定為夫妻共同財產，可以予以分割。B公房1、夫妻共同居住的公房，在什么情況下，離婚后雙方均可承租？對該問題，**高院的司法解釋采取了“具體情況，具體分析”的原則。有以下九種情況，夫妻都享有房產承租權。1）婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續(xù)5年以上的；離婚時，另一方有權要求分割公房權益。注意，這里一方取得的時間是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不論時間長短，另一方均有權要求分割公房權益。2）婚前一方承租的本單位公房；離婚時，雙方均為本單位職工的，也就是說，雖然夫妻雙方結婚不到五年，但調到同一個單位的，另一方也可以要求分割公房權益。3）一方婚前借錢投資建房并取得公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的；雖然公房所購時間為婚前，但由于婚后雙方共同還款，另一方也有權要求分割公房權益。當然，這里還有不清楚的地方，如婚后共同償還了多少錢，另一方才有權提出該要求，是一部分還是全部，司法解釋沒有規(guī)定，實踐中由法院根據案情酌情處理。4）婚后一方或雙方取得公房承租權的；無論誰是承租人，另一方均有權分割公房權益。5）婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋被拆遷而重新取得房屋承租權的；雖然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆遷又換了公房，新公房的使用權益就是兩個人共有的。6）夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋；7）夫妻一方將其承租的本單位公房，交**單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調換公房的；也就是說，婚后調換的公房，使用權也是雙方共有的。8）婚前雙方均租有公房，婚后合并調換公房的；9）其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。這是個彈性條款，法院有自由裁量權，當法院認為將公房承租權僅判給一方顯失公平，或有其他嚴重不妥的后果時，就可以根據該條酌情處理。

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• 問 ??父母共同房產如何分割?父母的房產分給子女后如何辦理房產證分割??
  答

  　父母的房產分給子女，　因是直系親屬，參看過戶的兩種方式：　　一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續(xù)費（每平6元和工本費80元）；但以后出售時需要交納20%所得稅?！　《?、若子女以后賣的話，建議現在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費用如下：　　要根據評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子后對號交納：　　1、測繪費1.36元/平方；　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；　　3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;　　4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；　　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅5.6%，普通住房若滿2年可減免。

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