房產過戶公證書多少錢?房子過戶公證費是多少錢

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• 147****5216

  一、繼承房產過戶費用：
  （1）公證費 40元/平米*產權證面積
  （2）繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人
  注：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭少有住房和購買超過2年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
  （3）房地產價值評估費用
  根據房地產價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算
  房地產價格總額（萬元）累進計費率%
  100以下5
  101以上至1000部分2.5
  1001以上至2000部分1.5
  2、所需材料：
  ⑴公證處需要 原產權人的死亡證明、產權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。
  ⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。
  二、繼承房產過戶流程
  1、辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

  查看全文↓ 2019-10-31 22:52:24
• 147****6435

  買賣房子過戶公證費：
  
  標的額五十萬元及以下部分，收取比例為0.3%，如按比例收費不到200元的，按200元收取;五十萬元至五百萬元部分，收取 0.25%;五百萬元至一千萬元部分，收取0.2%;
  
  一千萬元至兩千萬元部分，收取0.15%;兩千萬元至五千萬元部分，收取0.1%;五千萬元至一億元部分，收取0.05%;一億元以上部分，收取 0.01%。
  
  繼承、贈與、接受遺贈的房子過戶公證費收費標準：
  
  由現行按受益額的2%收取下調為:受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取；超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取；超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取；
  
  超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈與或受贈的，減半收取。

  查看全文↓ 2019-10-31 22:52:20
• 138****4489

  一、如何辦理房產遺囑公證
  
  遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。
  
  遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處管轄。
  
  遺囑人申辦遺囑公證應當親自到公證處提出申請。
  
  遺囑人親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭形式請求有管轄權的公證處指派公證人員到其住所或者臨時處所辦理。
  
  申辦遺囑公證，遺囑人應當填寫公證申請表，并提交下列證件和材料：
  
  (一)居民身份證或者其他身份證件;
  
  (二)遺囑涉及的不動產、交通工具或者其他有產權憑證的財產的產權證明;
  
  (三)公證人員認為應當提交的其他材料。
  
  遺囑人填寫申請表確有困難的，可由公證人員代為填寫，遺囑人應當在申請表上簽名。
  
  二、房產遺囑公證的費用是多少
  
  對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。
  
  按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅?！?br/>
  房屋遺囑公證是發(fā)生在繼承人死亡之后繼承人去辦理的公證手續(xù)。房屋遺囑公證費用問題：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。
  
  遺囑公證費用各地不盡相同，遺囑公證收費大約在100元-400元之間。遺囑屬于一種個人聲明，不發(fā)生財產轉移的效力。遺囑在立遺囑人去世后生效，繼承人需憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。繼承權公證費按辦理繼承時房屋價值的2%收取。
  
  三、遺囑公證費用簡介
  
  我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規(guī)定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。繼承的房子如果以后想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據房子的情況不同而定).
  
  通過小編以上的介紹相信您已經知道了，在我國如何進行房產遺產的公證，房產遺囑公證費用是如何計算的，以及相關知識的介紹。當然如果您對于公證費用仍然有疑問，您可以咨詢我們，我們會為您提供詳細的服務。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-31 22:52:16

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• 問 房產過戶公證書多少錢？鏈家回應左暉被列入限制消費名單僅為連帶責任應協助交易過戶
  答

  "近日，房產稅剛需房房價房產政策發(fā)布了**新消息。**近房產領域的政策法規(guī)不斷更新，浩浩蕩蕩的“租售同權”還沒落幕，陜西省政府出臺的一則關于印發(fā)房產稅實施細則的通知，在網上又引發(fā)了大批網友熱議日前，浩浩蕩蕩的“租售同權”還沒落幕，陜西省政府出臺的一則關于印發(fā)房產稅實施細則的通知，在網上又引發(fā)了大批網友熱議。部分網友將其理解為陜西省即將開征房地產稅，并視其為房地產市場調控的又一個重大信號。房價會因此下降嗎?對于剛需購房者有何影響?陜西房產稅相關重要內容近日，陜西省政府網站發(fā)布了《陜西省人民政府關于印發(fā)城鎮(zhèn)土地使用稅實施辦法和房產稅實施細則的通知》。根據細則，陜西省房產稅由產權所有人繳納。根據《條例》規(guī)定，房產稅依照房產原值一次減除20%后的余值計算繳納。實施細則明確了5類免稅的房產。(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;(二)由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產;(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;(四)個人所有非營業(yè)用的房產;(五)經財政部批準免稅的其他房產?！锻ㄖ分刑岬降姆慨a稅，是針對營業(yè)性房產征稅，并非普通住宅。其中明確規(guī)定，個人所有非營業(yè)用的房產屬于免征房產稅的范疇。既然個人所有非營業(yè)用的房產免征房產，那就意味著，只有用于出租或經營且在房管部門備案的才需要繳稅。也就是說居住屬性的住宅影響不大，但商業(yè)性經營性的房產和租賃市場會受到影響，大家要注意40年產權的酒店式公寓了，房屋出租也將納稅。簡單來說，房子你自住就不收稅，若出租就要交稅。房產稅改革已加快進程前期，重慶和上海先后明確將于2011年1月28日起正式試點開征房產稅。重慶：對于房價達到當地均價2倍至3倍的房產，將按房產價值的0.5%征稅;對于房價達到當地均價3倍至4倍的房產，將按房產價值的1%征稅;4倍以上，按1.2%的稅率征稅。上海：征收對象是指暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新購的住房。適用稅率暫定為0.6%。陜西回應：依據國家已有法規(guī)制定 并非新政策媒體從陜西省財政廳了解到，陜西省此次印發(fā)的房產稅實施細則，依據的是從1986年10月1日開始實施的《中華人民共和國房產稅暫行條例》及該條例2008年的修改意見;只是根據陜西省的實際情況，對其中部分條款進行了適應性修訂，并非新增或制定新的房地產稅收政策。房產稅意義如何?房價會因此下降嗎?大家知道，房產稅的施行主要是解決地方政府收入問題?，F在地方債的風險已經很嚴重了，據數據顯示，2019年將是地方債的償債的**高峰?，F在許多地方在大力賣房，與這一點不無關系。但是，地方政府要還債，必須取得其他的收入來源，畢竟土地也是有限的，靠賣地來維持運作、靠操控土地價格賺錢，這種靠天吃飯的思路是行不通的。既然新增土地增量貢獻收入行不通，那就向既有存量房產下手，那些有多套房的有錢人，就可以成為征稅目標了。因此，不管是近期的租售同權還是這次的房產稅政策，都是國家房地產調控的方式，對于剛需來說，影響并不大。因為房價并不會因為房產稅下降，房產稅影響**大的是投資客的需求量，并不會直接引發(fā)房價的下跌。房產稅對于剛需買房有何影響?相信大家對于房產稅的出臺也是有喜有憂，喜的是可以提高投機客炒房成本，憂的是擔心政策會給自己帶來負擔。對于現在的房產稅而言是根據城市的情況而定的，從陜西公布的情況來看，對于剛需者買房看來說并沒有多大的影響，相對影響較大的是多套房和外地的。如果你的房子多，那么很可能會有階梯式的懲罰稅率，這個**高可能會加到3%，北京你要有5套房，這下半輩子可能會很悲慘，一個月大幾萬的房產稅會拖垮你的收入。當然，如果落戶了也就不存在這個問題了，從這個方面可以看到此舉確實稍微有利降低房價，但這不是重點，重點是對于炒房打擊，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”這個基調。"

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• 問 房產繼承公證費多少錢？為讓大哥繼承房產三兄弟合伙騙取公證書
  答

  "為推進去產能、調結構，促進產業(yè)轉型升級，財政部、國家稅務總局日前發(fā)布通知明確了有關房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策。通知表示，對按照去產能和調結構政策要求停產停業(yè)、關閉的企業(yè)，自停產停業(yè)次月起，免征房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。企業(yè)享受免稅政策的期限累計不得超過兩年。按照去產能和調結構政策要求停產停業(yè)、關閉的中央企業(yè)名單由國務院國有資產監(jiān)督管理部門認定發(fā)布，其他企業(yè)名單由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的去產能、調結構主管部門認定發(fā)布。認定部門應當及時將認定發(fā)布的企業(yè)名單（含停產停業(yè)、關閉時間）抄送同級財政和稅務部門。各級認定部門應當每年核查名單內企業(yè)情況，將恢復生產經營、終止關閉注銷程序的企業(yè)名單及時通知財政和稅務部門。企業(yè)享受本通知規(guī)定的免稅政策，應按規(guī)定進行減免稅申報，并將房產土地權屬資料、房產原值資料等留存?zhèn)洳?。通知?018年10月1日至2020年12月31日執(zhí)行。本通知發(fā)布前，企業(yè)按照去產能和調結構政策要求停產停業(yè)、關閉但涉及的房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅尚未處理的，可按本通知執(zhí)行。"

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• 問 房產公證多少錢? 公證處公證費用是多少錢
  答

  公證機構是依法設立，不以營利為目的，依法獨立行使公證職能、承擔民事責任的證明機構。公證費的收費標準由國務院財政部門、價格主管部門會同國務院司法行政部門制定。公證房產，根據不同的目的，其收費標準也有所不同。法條鏈接：《公證費的收費標準 》公證機關辦理公證，按照規(guī)定收取公證費，公證收費標準簡介如下： 1、證明出生、生存、死亡、身份、經歷、國籍、委托書、親屬關系婚姻狀況、未受或受過刑事處分，收費10元; 2、證明印鑒屬實，證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費5元; 3、證明招標、拍賣、開獎、收費100～150元; 4、證明遺囑、遺贈、證明產權、證明查無檔案記載，收費10元; 5、證明法人資格、收養(yǎng)、財產分割、證明產品抽樣檢測，收費10～30元; 6、證明擔保書、證明公司章程、資信情況等有關文書，收費50～200元; 7、證明商標注冊，收費50元;

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• 問 房產繼承公證費多少錢?房產遺囑公證收費是多少
  答

  贈與過戶需要營業(yè)稅，契稅，公證費，還有個人所得稅，根據自己的實際情況看那些稅費需要交納：公證費：房產贈與必須經過公證。公證費 40元/平米*產權證面積營業(yè)稅依據現行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則有關規(guī)定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產的，免征營業(yè)稅。

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• 問 ?? 房產繼承公證費多少錢
  答

  房產繼承公證1、定義：是指公證處根據繼承人的申請，依照法定程序對繼承人的繼承行為的真實性、合法性予以證明并確認繼承人的繼承權的活動。2、什么時候用?繼承房產或其他財產3、所需材料：因為情況復雜，提供的材料也不固定，由申請人自行咨詢公證員。4、費用： 成本價購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照總價的百分之二收取(不愿意評估的，可以該地區(qū)平均價格計算)。

  全部3個回答>