伊春房產(chǎn)過戶得多少錢?過戶需要多少費用？

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• 131****5038

  　　二手房過戶稅費規(guī)定是：
  　　賣家持有滿2年，過戶免5%增值稅，
  　　賣家滿五唯一住房，過戶再免1%個稅，
  　　買家首套房買入90平一下契稅1%，90平以上1.5%。
  　　買家兒二套買入前提，90平以下契稅1.5%。90平以上2%，三套以及三套以上契稅3%，
  　　還需要繳納評估費千分之六，
  　　印花稅萬分之五，
  　　手續(xù)費幾百元。

  查看全文↓ 2019-11-01 03:14:35
• 135****8303

  父母名下的房產(chǎn)公過戶給子女，這屬于直系親屬房產(chǎn)贈予。
  房屋贈與直系親屬四步走：
  (1)審核：審查受贈人是否有購房資格;（房管局）
  (2)公證：直系親屬關(guān)系證明公證;(在一個戶口本上"且能體現(xiàn)直系親屬關(guān)系"不用公證)
  (3)交稅：拿著公證書到地稅局開免稅證明(直系親屬間的贈與可免個人所得稅和增值稅)
  （4）換新：交完稅(契稅3%、印花稅0.05%)后到國土局換新房本;
  費用：公證費：評估價的2%;工本費：80元、貼花費：5元;

  查看全文↓ 2019-11-01 03:14:31
• 135****7749

  
  
  買到二手房后，除了交齊錢拿到房后，還要去辦理房產(chǎn)過戶，這樣房產(chǎn)才真正屬于自己，以后可以自由處分。而房產(chǎn)過戶需要繳納些必要費用，那么房產(chǎn)過戶費用需要多少？下面由找法網(wǎng)小編為您介紹。
  
  房產(chǎn)過戶費用具體有如下：
  
  （一）契稅
  
  １、購買的房產(chǎn)超過１４４平米的需要繳納的契稅是：房款的３％；
  
  ２、購買的房產(chǎn)不超過１４４平米的需要繳納的契稅是：房款的１.５％；
  
  ３、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過９０平米的需要繳納的契稅是：房款的１％。
  
  （二）個人所得稅
  
  １、房產(chǎn)證滿５年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
  
  ２、面積超過１４４平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的２０％或者總房價的２％；
  
  ３、面積不超過１４４平米（包含１４４）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的２０％或者總房價的１％。
  
  （三）營業(yè)稅
  
  １、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在１４４以上的需要繳納總房價的５.５％；
  
  ２、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在１４４以下的需要繳納差價的５.５％；
  
  ３、房產(chǎn)證滿５年的，并且面積在１４４以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的５.５％；
  
  ４、房產(chǎn)證滿５年的，并且面積在１４４以下的不需要繳納。
  
  （四）土地增值稅
  
  房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價１％繳納。
  
  （五）房屋交易手續(xù)費
  
  按房屋建筑面積６元、平方米交納。
  
  （六）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：８０.００元。
  
  （七）房屋評估費：按評估額０.５％繳納。
  
  非普通住宅交易時契稅按房價５％繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價１.９％交納，其它不變。
  
  以上就是關(guān)于房產(chǎn)過戶所需要準(zhǔn)備的費用，其實一套房真正要多少過戶費用，**后要根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-01 03:14:28

相關(guān)問題

• 問 伊春房產(chǎn)過戶得多少錢？房子縮水14平方賣家不用賠？
  答

  作為房屋買賣、租賃的服務(wù)提供者，房地產(chǎn)中介行業(yè)快速發(fā)展。近三年，豐臺檢察院共辦理房地產(chǎn)中介人員犯罪案件20件，23人次。經(jīng)調(diào)研，豐臺檢察院發(fā)現(xiàn)，由于房地產(chǎn)中介行業(yè)從業(yè)門檻低，行業(yè)管理不規(guī)范，導(dǎo)致亂象叢生，違法犯罪案件多發(fā)。 案例1：中介騙取客戶錢財 由于房屋交易涉及合同、定金、監(jiān)管基金、房款、貸款、稅款、物業(yè)保證金、中介費等多項內(nèi)容，流程繁瑣，部分中介人員便利用客戶不熟悉交易流程，以代繳購房款、稅費為由詐騙客戶錢款。2016年，某房地產(chǎn)中介石某利用客戶周先生不熟悉房屋交易流程的情況，在還沒有簽訂授權(quán)委托書時，便以繳納稅費為由，騙取周先生25.6萬元。隨后，又利用周先生不放心將監(jiān)管基金放入虛擬監(jiān)管賬戶的心態(tài)，以幫助監(jiān)管資金為由，騙取80萬元。這些錢，全部被石某個人揮霍。 案例2：惡意競爭暴力搶單 由于中介行業(yè)各公司競爭激烈，部分中介人員為了爭奪房源、客源，不惜大打出手。 2016年底，某房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員在小區(qū)門口招攬客戶時，與另一公司的房產(chǎn)中介發(fā)生肢體沖突。區(qū)域經(jīng)理白某糾集30余名公司員工到對方門店內(nèi)斗毆，造成多名人員受傷，店內(nèi)物品損壞。 案例3：“黑中介”改頭換面 在辦案中，檢察官發(fā)現(xiàn)，除了少數(shù)規(guī)模較大的房地產(chǎn)中介公司嚴(yán)格實行特許加盟模式外，很多小的中介公司廣泛采用掛靠加盟或經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓模式，使得很多資質(zhì)不全的非法中介機構(gòu)以合法形式進(jìn)入市場，且在被舉報后還可以重新注冊新公司繼續(xù)經(jīng)營。 檢察官：加強監(jiān)管完善制度 豐臺法院檢察官薄亮表示，對中介機構(gòu)的亂象，首先應(yīng)加強對相關(guān)交易、納稅等重要環(huán)節(jié)的監(jiān)管，探索產(chǎn)權(quán)變更信息、納稅信息等房地產(chǎn)交易相關(guān)信息的互聯(lián)互通。此外，應(yīng)加強房地產(chǎn)中介行業(yè)準(zhǔn)入審核和備案管理，強化房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管，中介行業(yè)協(xié)會加強行業(yè)自律，暢通群眾舉報渠道，加大“黑中介”曝光力度，探索強制退出機制。 中介公司內(nèi)部也應(yīng)完善財務(wù)管理和審核制度，設(shè)立專門資金賬戶，細(xì)化重大服務(wù)事項書面授權(quán)機制，加強員工法制教育，加強自身管理。

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• 問 伊春房產(chǎn)過戶得多少錢？鶴崗白菜價房多為棚改房短期無法過戶
  答

  " 房屋作為一種特殊商品，房屋買賣和其它商品買賣相比有著很大的差異，尤其是“二手房”的市場交易涉及面廣，政策性強。交易過程中有產(chǎn)權(quán)過戶，房屋騰空、物業(yè)清結(jié)、房款交付等諸多手續(xù)和環(huán)節(jié)。因此，“二手房”的私下交易常有隱患，弊端明顯。下面小編就告訴大家二手房自行交易存在的風(fēng)險和要繳納的費用，一起來看看吧。一、二手房自行交易存在的風(fēng)險1、產(chǎn)權(quán)糾紛引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛的因素有很多，主要有以下三類：a．買到不準(zhǔn)出售的房屋，如被法院查封的房屋、與**教學(xué)區(qū)不能分割的房屋、屬于拆遷范圍的房屋、已作為抵押物的房屋等；b．夫妻雙方有一方不同意出售，或夫妻離異后對房產(chǎn)判決不明的房屋；c．家庭成員未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意出售的房屋。由于是私下交易，買賣雙方缺乏對有關(guān)政策法規(guī)的了解，買方又不易掌握賣方的真實情況，極易造成產(chǎn)權(quán)不能過戶，交易中斷等情況；其次，雖然成交，但由于賣方家庭出現(xiàn)矛盾，面臨再次變更的問題，甚至?xí)龅劫I賣雙方打官司的可能。2、房款糾紛私下交易往往缺乏相互信任，賣方急著拿錢，買方急著要房。由此常常會出現(xiàn)定金或房款付了，房產(chǎn)證卻遲遲辦不下來，房屋不能如期交付；或是房屋交付了，錢卻拿不到、拿不全等情況。因此，在二手房交易市場中，購房者應(yīng)該將重要事項簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)進(jìn)行保留。若有變更事項，應(yīng)當(dāng)簽訂補充協(xié)議予以明確。要是有向他人打款的情形，一定要保留賣方委托他人收款的書面、錄音錄像、短信、電子郵件等相關(guān)證據(jù)。3、物業(yè)糾紛“二手房”的買賣不同于商品房，完成產(chǎn)權(quán)過戶并不意味著全部交易的結(jié)束。還有諸如賣方戶口遷出，物業(yè)管理費結(jié)算，水、電、煤氣、電話、有線電視等費用的結(jié)清等。自行交易者由于缺乏經(jīng)驗，經(jīng)常會忽視或遺漏某些項目，造成經(jīng)濟(jì)損失，引來不必要的糾紛?！岸址俊彼较陆灰滓l(fā)的矛盾遠(yuǎn)不止這些。因此，除了增強法治觀念和自我保護(hù)意識，不輕易進(jìn)行“二手房”的私下交易外，盡量委托實力強、信譽好、操作規(guī)范的中介服務(wù)機構(gòu)辦理交易，以減少和避免不必要的糾紛和煩惱。二、二手房自行交易要交的費用1、契稅購房者向國家繳納的稅費，繳納標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣凑照呓y(tǒng)一征收。一次性付清房款的，符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5％的契稅，反之則按3％。貸款購買的，房屋均價高于各區(qū)基準(zhǔn)價格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的3％，房屋均價低于各區(qū)基準(zhǔn)價格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的1.5％。2、個人所得稅如果房子滿五年且唯一，無需交個稅。其他情況，都需要交1％個稅。3、印花稅支付方：買賣雙方。計算方法：印花稅=計稅價格×0.05％，征收標(biāo)準(zhǔn)：0.05％。免征情況：個人銷售或購買住房暫免征印花稅。4、登記費征收標(biāo)準(zhǔn)：個人住房登記每件80元（含土地使用權(quán)證工本費）；非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。 "

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• 問 房產(chǎn)證過戶得多少錢?房產(chǎn)證過戶需要多少費用
  答

  　　(一)契稅　　購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%;購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%。　　(二)個人所得稅　　房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅?！　?三)營業(yè)稅　　房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;面積在144以下的不需要繳納?！　?四)土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納?！　?五)房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元、平方米交納?！　?六)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。　　非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1。9%交納，其它不變。

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• 問 房產(chǎn)過戶費得多少錢?房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)費,多少錢
  答

  可以走贈與方式，省錢（若以后政策不變，你在對外賣會產(chǎn)生20%贈與稅）。贈與手續(xù)你們一家子帶好產(chǎn)權(quán)證、土地證、契稅發(fā)票、個人身份證、戶口本、婚姻證明去房屋所在地的中國公證處辦理，工作日的話半天就能完成手續(xù)。費用2000元以內(nèi)。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)過戶需要多少錢嗎?過戶需要多少費用？
  答

  "過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種，房屋過戶有三種方式，分別是買賣、繼承、贈與，方式不同，交易的流程不相同，產(chǎn)生的稅費也不一樣。需要交納的稅費主要有以下幾種：1、 契稅：2、 營業(yè)稅：3、 個人所得稅4、交易費5、 測繪費：6、 權(quán)屬登記費及取證費7、印花稅8、公證費"

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