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實際住的和房產證的位置有差異，必須改正，否則后患無窮。像你所述，你現在住的房子根本沒有產權。你的產權在18樓。以后出現問題無法維權，所以建議立即糾正。
全部5個回答>??保興灣二手房產證有問題怎么辦？應該怎么查詢呢？
142****2810 | 2019-11-01 13:06:38
已有4個回答
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158****3473
注意兩證是否齊全，權屬是否清楚，二手房一般不能實現“一手交錢，一手交房”除付定金外，一般分三筆付清，簽約時的**款，拿到交易過戶受理單時交一筆，產證出來后及交房后付尾款。
查看全文↓ 2019-11-01 13:07:13
上下家可以通過中介公司進行房款監(jiān)管。二手房過戶**關鍵是要搞清楚產權，去所屬的地區(qū)公證處進行產權過戶公證，然后簽訂相關合同去所屬地區(qū)的房產交易大廈網上備案，交清有關的費用，一般15天左右就能拿到房產證了。
至于交房時候當然要搞清楚物業(yè)等情況，，辦理戶名更改手續(xù)，結清業(yè)主與物業(yè)公司的相關費用，房屋的維修基金發(fā)票，物業(yè)費用收據交接，房屋的裝修合同與發(fā)票，保修卡等，水電氣有線電視，寬帶等。 -
141****4490
1、買賣合同的出賣人應就買賣標的物向買受人承擔質量瑕疵擔保責任。
查看全文↓ 2019-11-01 13:07:09
2、但由于“二手房”買賣中的標的物一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現狀，買受人對房屋的瑕疵狀況也應有理性的判斷。
3、因此，對于出賣人故意隱瞞房屋質量瑕疵的，應承擔賠償責任。
4、對于出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔責任。對于房屋的隱蔽瑕疵，如并非出賣人在裝璜、使用過程中所產生，而系房屋本身所固有的，若沒有證據證明出售一方對此是知曉的，出賣人亦不承擔瑕疵擔保責任，但買受人可以房屋所有人身份，依據因合同轉讓而取得的權利，向開發(fā)商主張保修責任或賠償責任。
溫馨提示：
由于二手房已經使用過一段時間，所以房屋質量問題就更加重要，購房者必須妥善對待二手房驗房。如果二手房質量出現問題的話，當事人可以首先協(xié)商解決，在協(xié)商無果的情況下，應當及時向法院起訴。需要提醒大家的是，法院只對有證據支持的事實予以認可
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142****6140
一旦賣方出現提價、違約等行為，購房者可以進行的維權包括強制其繼續(xù)履行合同、強制過戶、索賠違約金等。對此，律師表示，賣方違約情況下，買方選擇繼續(xù)履行合同務必需具備的條件包括。
查看全文↓ 2019-11-01 13:07:02
首先，購房者要具備購房資格。比如在深圳限購政策下必須滿足以下條件：1)對于本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購2套住房。2)對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。3)境外個人(不包括港澳臺地區(qū)居民和華僑)在境內工作、學習超過一年，并只能購買一套用于自住的商品房(住宅類)，港澳臺地區(qū)居民和華僑只能購買一套用于自住的商品房(住宅類)。雖然根據**新規(guī)定，即2015年8月19日住建部、商務部等聯合發(fā)布的文件【建房(2015)122號】《關于調整房地產市場外資準入和管理有關政策的通知》，對限外令有所松動，但目前深圳的規(guī)定仍然沒有變化。 -
158****0990
如果公證的話只是證明債權,房子類的不動產還是以登記為準.這樣做風險太多, 不建議.
查看全文↓ 2019-11-01 13:06:56
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在單價不變的情況下，如果和總價不符合，要看總價有沒有包含其他費用，比如契稅，大修基金，交易手續(xù)費等一些費用在里面，如果只是單純的是房價，那就看總價是高了還是低了，是不是為了避稅或者其他原因，向開發(fā)商或者賣方詢問清楚，為了不必要的麻煩，還是實事求是的比較好，各項費用寫清楚！
全部5個回答> -
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有質量問題，那得看嚴重不嚴重了，如果不嚴重，不影響結構，你聯系開發(fā)商來維修一下就好了，不必過于緊張。如果是特別嚴重的質量問題，那肯定就不是你一家的問題了，建議小區(qū)業(yè)主聯合起來去投訴。
全部4個回答> -
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屬于單位公房，個人沒有全部產權，一部分屬于單位，另外，該住房所屬土地屬于集體或是劃撥，不允許過戶，
全部4個回答> -
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只要房東去當地派出所開出死亡證明，再去房管局辦理一下產權過戶就可以自由交易了。如果閑麻煩的話可以憑死亡證明去公證處辦一張公證就可以了
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