??拆遷征地 哪些 手續(xù)？政府征收土地和拆遷需要哪些手續(xù)？

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• 151****2653

  政府征收土地和拆遷的手續(xù)，根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十五條規(guī)定，征收土地方案經(jīng)依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜?，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。
  被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝?br/>市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準的征收土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征收土地的農村集體經(jīng)濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調；協(xié)調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。
  征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。
  

  查看全文↓ 2019-11-04 17:16:07
• 145****9212

  用地單位持下列資料到所在縣(市)、區(qū)土地管理部門申請辦理用地審批手續(xù)。
  (一)《用地指標通知書》;
  (二)《建設用地規(guī)劃許可證》;
  (三)基建計劃、可行性報告、初步設計批復文件;
  (四)建設項目地理位置圖，總平面布置圖，改造、擴建單位附原廠區(qū)現(xiàn)狀圖;
  (五)占用河道、河堤和護堤地、國營林場、集體林地的，附有關主管部門的批準文件;
  (六)其他有關文件。

  查看全文↓ 2019-11-04 17:15:50
• 153****0901

  政府征地拆遷所需要的批文有土地主管部門出具的《預審報告》、《項目可行性研究報告批復或者其他有關批準文件》、《土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告》、《初步設計或者其他有關批準文件》、《地質災害危險性評估報告》。
  
  政府有權征地但必須合法。征地程序多、要求嚴，"五條批文"缺一不可?？h級政府僅有規(guī)劃權，其他四條批文的權限屬于國務院或省政府。很多地方僅以地方政府的規(guī)劃圖(縣城鄉(xiāng)建設局有規(guī)劃權)糊弄、蒙蔽群眾，群眾要有識別能力。首先要求政府提供"五條批文"，如果沒有或不全可以認定違法，群眾有權拒絕并舉報。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-04 17:15:36

相關問題

• 問 拆遷征地 哪些 手續(xù)？政府征收土地和拆遷需要什么手續(xù)？
  答

  具體需要的文件：(一)省級人民政府建設用地請示文件；(二)省級國土資源部門審查意見；(三)建設用地項目呈報材料"一書四方案"(含匯總表)；(四)建設用地申請表；(五)建設項目用地預審意見；(六)可行性研究報告批復文件或其他立項批準文件；(七)初步設計批準文件或其他設計批準文件；(八)地方人民政府關于征地補償安置有關情況的說明。

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• 問 ??拆遷征地 哪些 手續(xù)？集體土地征地拆遷程序都有哪些？
  答

  一、辦理用地申請基本工作流程在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍外單獨選址的建設項目使用土地的，用地單位應按規(guī)定辦理征用集體土地的各項手續(xù)。1．征用集體土地申請：用地單位需要征用土地進行項目建設的，應當向土地所在地的區(qū)、縣級國土局提交相關文件、資料，提出用地申請。2．征用集體土地受理：區(qū)、縣級國土局接受用地單位提出的征用集體土地申請，經(jīng)審查對提交文件、資料齊全、符合條件的建設用地申請予以受理。申請內容用地單位提出用地申請時，應當提交建設項目用地申請書，申請書中應包括以下各項主要內容：1．申請單位名稱；2．項目的基本情況，包括立項、規(guī)劃選址等情況；3．建設用地基本情況，包括用地位置、用地面積、土地利用現(xiàn)狀等。申報文件用地單位提出用地申請時，在建設項目用地申請書后應附具以下各項文件、資料：1．用地單位有關資質證明；2．項目可行性研究報告批復或者其他有關批準文件；3．土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告；4．初步設計或者其他有關批準文件；5．建設項目總平面布置圖；6．占用耕地的，必須提出補充耕地方案；7．建設項目位于地質災害易發(fā)區(qū)的，應當提供地質災害危險性評估報告。二、擬定征地方案基本工作流程行政主管部門收到用地單位提出的征用申請后，應自申請之日起30日內擬定各項征地方面方案，征地方案包括以下各項主要內容：1．農用地轉用方案， 2．補充耕地方案3．征用土地方案， 4．供地方案，行政主管部門可根據(jù)以下要求，根據(jù)不同情況擬定征地所需相關方案：1．建設只占用國有農用地的，區(qū)、縣國土局只需擬訂農用地轉用方案、補充耕地方案和供地方案。2．建設只占用農民集體所有建設用地的，區(qū)、縣國土局只需擬訂征用土地方案和供地方案。3．建設只占用國有未利用地，按照相關規(guī)定應由國務院批準的，區(qū)、縣國土局只需擬訂供地方案。申報文件1．農用地轉用方案；2．補充耕地方案；3．征用土地方案；4．供地方案。三、征地審查基本工作流程1．編制呈報說明書：國土局根據(jù)各項征地相關方案，編制建設項目用地呈報說明書。2．同級人民政府審核：國土局將農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案、供地方案及建設項目用地呈報說明書一并報送同級人民政府審核。3．上一級土地行政主管部門審查：同級人民政府對上報的文件、資料審核同意后，報上一級土地行政主管部門審查。主要內容行政主管部門報送的建設項目用地呈報說明書，應當包括以下各項主要內容：1．項目用地安排情況；2．擬使用土地情況；3．其他應說明的呈報內容。申報文件行政主管部門報送建設項目用地呈報說明書時，應附具以下各項文件、資料：1．經(jīng)批準的土地利用總體規(guī)劃圖和分幅土地利用現(xiàn)狀圖，占用基本農田的，還應當提供鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃圖；2．由用地單位提交的、有資格的單位出具的勘測定界圖及勘測定界技術報告書；3．地籍資料或者其他土地權屬證明材料；4．以有償方式供地的，還應當提供草簽的土地有償使用合同及說明和有關文件；5．為實施城市規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃占用土地的，還應當提供城市規(guī)劃圖和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃圖。四、征地審核與批復基本工作流程1．征用土地的審核：有關土地行政主管部門收到上報的建設項目呈報說明書和有關方案后，對文件、資料齊全、符合條件的，應當在5日內報經(jīng)同級人民政府審核。2．征用土地的審查：同級人民政府審核同意后，逐級上報有批準權的人民政府，并將審查所需的文件、資料及時送該級土地行政主管部門審查。3．征用土地的審定：有批準權的人民政府土地行政主管部門應當自收到上報的農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案和供地方案并按規(guī)定征求有關方面意見后30日內審查完畢。4．征用土地的批復：農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案和供地方案經(jīng)有批準權的人民政府批準后，同級土地行政主管部門應當在收到批件后5日內將批復發(fā)出。

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• 問 拆遷征地 哪些 手續(xù)
  答

  征地需要按程序審批，不需要經(jīng)村民會議。但征地拆遷后要按相關法律法規(guī)予以補償?！吨腥A人民共和國土地管理法》第五章第四十六條規(guī)定：國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。 　　被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持土地權屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?以上提到的法定程序指：　第四十四條 建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續(xù)。 　　省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批準。 　　在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內，為實施該規(guī)劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。 　　本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。 　　第四十五條 征收下列土地的，由國務院批準： 　?。ㄒ唬┗巨r田 　　（二）基本農田以外的耕地超過35公頃的 　?。ㄈ┢渌恋爻^七十公頃的。 　　征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農用地轉用審批。其中，經(jīng)國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續(xù)。不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

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• 問 ??拆遷征地 哪些 手續(xù)？集體土地征地拆遷程序都有什么？
  答

  一、用地單位(拆遷人)取得征地以及規(guī)劃等批準文件，然后經(jīng)申請由區(qū)縣建委發(fā)布暫停辦理相關手續(xù)的公告征地拆遷，要取得市人民政府批準征用集體土地的批復;暫停辦理事項包括：(一)新批宅基地和其他建設用地;(二)審批新建、改建、擴建房屋;(三)辦理入戶和分戶，但因婚姻、出生、回國、軍人退伍轉業(yè)、經(jīng)批準由外省市投靠直系親屬、刑滿釋放和解除勞動教養(yǎng)等原因必須入戶、分戶的除外;(四)核發(fā)工商營業(yè)執(zhí)照;(五)房屋、土地租賃;(六)改變房屋、土地用途。二、拆遷人擬定、報批、公布拆遷實施方案征地拆遷的，實施方案報區(qū)縣建委批準。拆遷實施方案應當在區(qū)縣建委發(fā)布拆遷公告之日前(含拆遷公告發(fā)布當日)公布。公布期限不少于10日。三、拆遷人向區(qū)縣建委申請核發(fā)房屋拆遷許可證申請時，提交下述文件：用地批準文件、規(guī)劃批準文件、拆遷實施方案、安置房屋或者拆遷補償資金的證明文件。區(qū)縣建委應自收到申請之日起30日內審查完畢。

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• 問 拆遷征地 哪些 手續(xù)？征地拆遷程序有哪些步驟？
  答

  農村土地征收必須依照法定的程序進行：（1）辦理農用地轉用審批。所征收的土地屬于農用地（耕地、林地、草地、農田水利用地、養(yǎng)殖水面等）的，應辦理農用地轉用審批手續(xù)。（2）向國務院或省、自治區(qū)、直轄市人民政府申請征地審批。（3）征地公告。（4）征地補償、安置方案公告。（5）辦理補償、安置手續(xù)。

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