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??如何買到存量房?存量房是幾個意思?

146****2399 | 2019-11-04 18:02:08

已有3個回答

  • 156****0859

    存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。

    存量房從嚴格意義上來講是屬于存量資產(chǎn),存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同,合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易辦理轉(zhuǎn)移登記。

    存量房買賣稅:

    1、個人購買,合同印花稅0.05%;契稅住宅1.5%,花園住宅及非居住房屋3%。

    2、單位購買,合同印花稅0.05%;契稅3%。

    3、個人出售花園住宅的,賣方按綜合征收率5%繳納。詳細內(nèi)容向當?shù)刎敹惞芾聿块T咨詢。

    存量房買賣交易手續(xù)費:買賣雙方各按建筑面積的每平方米2.5元;非居住房屋,買受方0.5%。

    查看全文↓ 2019-11-04 18:03:04
  • 131****8879

    存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋,也指存量房一般是指未居住過的二手房,即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn),存量房市場也叫做一級半市場。

    近年來,隨著住房制度改革逐步深入,國家宏觀經(jīng)濟政策驅(qū)動,全國房地產(chǎn)業(yè)均呈現(xiàn)出強勁的發(fā)展勢頭。

    這一行業(yè)更是嶄露頭角,商品房增量市場、二手房存量市場、住房租賃市場都得到持續(xù)快速發(fā)展,在很大程度上改善了該縣城鄉(xiāng)廣大居民的住房條件,有力地推動了城鄉(xiāng)建設和社會經(jīng)濟的快速發(fā)展。

    查看全文↓ 2019-11-04 18:02:57
  • 146****6279

    存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋,相對于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房,存量房一般是指未居住過的二手房,即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。
    存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn),存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同,合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。
    存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn),存量房市場也叫做一級半市場。

    查看全文↓ 2019-11-04 18:02:30

相關問題

  • 存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋,也指存量房一般是指未居住過的二手房,即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn),存量房市場也叫做一級半市場。近年來,隨著住房制度改革逐步深入,國家宏觀經(jīng)濟政策驅(qū)動,全國房地產(chǎn)業(yè)均呈現(xiàn)出強勁的發(fā)展勢頭。這一行業(yè)更是嶄露頭角,商品房增量市場、二手房存量市場、住房租賃市場都得到持續(xù)快速發(fā)展,在很大程度上改善了該縣城鄉(xiāng)廣大居民的住房條件,有力地推動了城鄉(xiāng)建設和社會經(jīng)濟的快速發(fā)展。

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  • 存量房是什么意思?購房者在接受關于存量房認知調(diào)查時,90%的人選擇的答案,配套地出現(xiàn)**多的附加答案是:“不知道什么是存量房?!贝媪糠渴窍鄬τ谠隽糠慷缘?,增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房,存量房一般是二手房。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同,合同生效后的30日內(nèi),向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。

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  • 付款這是客戶**為擔心的一個環(huán)節(jié),因為房款一般數(shù)額比較大,一旦出了問題,購房者將蒙受巨大的損失。買方擔心把錢交給賣方而產(chǎn)權過戶中如出現(xiàn)問題,會拿不到產(chǎn)權證;賣方擔心產(chǎn)權證辦到了買方名下,買方拖欠房款。針對上述情況,一些大型正規(guī)中介公司紛紛推出“居間中?!狈?,中介為雙方辦理產(chǎn)權過戶,新產(chǎn)權證拿到后,中介一手把房款付給賣方,一手把新產(chǎn)權證交給買方,從而確保了雙方的利益。2、合同簽訂得需規(guī)范:二手房交易雙方常常因合同簽訂得不夠規(guī)范,導致糾紛事件不斷出現(xiàn)。簽合同時要注意屋內(nèi)設施細節(jié)、付款方式、稅費交付等問題??梢晕姓?guī)中介公司,中介公司會提供規(guī)范且詳實的買賣合同文本,這就為買賣雙方減少了很多麻煩,也避免了因合同不規(guī)范而引起的糾紛。3、過戶的具體問題:辦理房屋產(chǎn)權過戶,是買賣流程中**耗時間和精力的一關。購房者由于缺乏房地產(chǎn)交易知識,沒有相關經(jīng)驗,不了解有關部門的辦事程序,花費了大量的人力、財力往往也辦不了事情。正規(guī)的中介公司可以代辦過戶,其辦證部門的辦事人員通曉有關的政策法規(guī)和辦事程序,經(jīng)驗豐富。因此,委托專業(yè)的中介公司辦理房產(chǎn)過戶,省時、省力、省心,是多數(shù)消費者的首選。

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  • 存量房是什么意思?存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋,相對于增量房而言,存量房一般是指未居住過的二手房,即通常所講的庫存待售房產(chǎn)。如要存量房買賣,買賣雙方當事人簽訂存量房買賣合同,合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記,繳納存量房房產(chǎn)稅。

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  • 按照財政部和國家稅務總局的部署,全國于2009年下半年開始進行存量房評估試點工作,2010年各省、市已全面開展試點,2011年各試點城市試點成功,并逐步推廣。我省濮陽市作為第一批試點城市于2011年4月18日全面開展存量房評估工作,并取得了較好的成效。目前,北京、杭州、南京、太原等城市已經(jīng)全面推開。國家稅務總局要求,2012年7月1日前在全國范圍內(nèi)全面開展存量房交易計稅價格評估工作。

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