??喪偶后房產(chǎn)如何過(guò)戶？喪偶后，房產(chǎn)我可不可以自由買賣??？

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• 131****9057

  喪偶后，房產(chǎn)你如果想自由賣房產(chǎn)，這是不合法律規(guī)定的。。。
  因?yàn)榉慨a(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)夫妻是一人一半的，其中喪偶，喪偶方他那一半產(chǎn)權(quán)在無(wú)遺囑前提下，應(yīng)由死者第一序列繼承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分繼承。
  如果需要獨(dú)自獲得產(chǎn)權(quán)變賣的話，需要有繼承權(quán)三方簽一個(gè)棄權(quán)書，**好公證處辦理公證放棄，得到公證書，然后到房產(chǎn)所屬房管局（房產(chǎn)交易大廳）部門，申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。這樣你才能自由變賣。

  查看全文↓ 2019-11-04 19:47:37
• 138****4594

  涉及繼承和抵押?jiǎn)栴}。
  由女方與男方的父母、兒子共同到公證部門辦理繼承公證，然后持相關(guān)文件到房管部門辦理過(guò)戶，但是此房涉及貸款，須先經(jīng)過(guò)銀行的同意和配合。所以，在家庭成員間協(xié)商一致的情況下，先去聯(lián)系銀行吧。

  查看全文↓ 2019-11-04 19:47:31
• 137****9574

  要辦理繼承過(guò)戶后，才能正常的再過(guò)戶給別人。繼承相關(guān)手續(xù)如下：
  
  一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。
  
  二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過(guò)戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。
  
  費(fèi)用有：
  
  1、辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi)，按房產(chǎn)總價(jià)的3%收取。
  
  2、房管局過(guò)戶的稅費(fèi)不多，三仟元就可以了。

  查看全文↓ 2019-11-04 19:47:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 喪偶后房產(chǎn)如何過(guò)戶？喪偶后，房產(chǎn)我可以自由買賣嗎？
  答

  喪偶的房產(chǎn)證要想過(guò)戶，法律規(guī)定的是，因?yàn)榉慨a(chǎn)是兩人名字房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)夫妻是一人一半的，其中一位死亡，他那一半產(chǎn)權(quán)在無(wú)遺囑前提下，應(yīng)由死者第一序列繼承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分繼承。喪偶的房產(chǎn)證要想過(guò)戶的話，需要有繼承權(quán)三方一起到公證處辦理放棄，并要需要簽署放棄協(xié)議，得到公證書，這樣你才能有過(guò)戶權(quán)，才能到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) 棉花可不可以私人自由買賣
  答

  以前是不行的，那時(shí)候棉花屬于戰(zhàn)略物資。現(xiàn)在肯定沒(méi)問(wèn)題，是可以自由買賣的。

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• 問(wèn) 確權(quán)后農(nóng)村土地自由買賣可不可以？
  答

  土地確權(quán)后不能進(jìn)行買賣，農(nóng)村集體土地確權(quán)后也不能自由買賣，不過(guò)確土地確權(quán)后承包權(quán)可以繼承?！　?、中國(guó)的農(nóng)村土地一直以來(lái)都是村民集體所有，土地確權(quán)也只會(huì)確權(quán)給村里，不會(huì)出現(xiàn)私有土地。個(gè)人只能擁有承包權(quán)?！　?、農(nóng)村集體所有的土地不能買賣，要買賣只能國(guó)家征用，然后國(guó)家出讓使用權(quán)。國(guó)家征用土地是有規(guī)劃的，要保持一個(gè)耕地的紅線，不是讓他征用就征用。所以說(shuō)，理論上農(nóng)村集體土地就是不能轉(zhuǎn)讓的?！　?、承包權(quán)是可以繼承的。不果如果子女不在村里落戶，那么是否允許子女承包還得村里討論同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入，那么如果村里收回是要給補(bǔ)償?shù)??！　〈_權(quán)登記頒證是為了清晰產(chǎn)權(quán)，保護(hù)農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。農(nóng)村宅基地在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部是可以流轉(zhuǎn)的，但你要賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以賣給社會(huì)上任何人，那就是商品房，這個(gè)土地的性質(zhì)就變了。小產(chǎn)權(quán)房之所以違法，是因?yàn)樗环弦?guī)劃，跟所有權(quán)沒(méi)有關(guān)系。　　相關(guān)知識(shí)延伸閱讀：農(nóng)村集體土地確權(quán)登記　　農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)包括宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地，不得遺漏?！　?、確權(quán)，指的是確認(rèn)權(quán)利，就是你現(xiàn)在的權(quán)利狀態(tài)?，F(xiàn)在的農(nóng)村土地確權(quán)工作指的是對(duì)農(nóng)村集體所有權(quán)、宅基地使用權(quán)的確認(rèn)工作。　　2、確權(quán)的目的是明晰產(chǎn)權(quán)，防止因?yàn)榈怯浿贫鹊牟煌晟茖?dǎo)致的土地權(quán)屬糾紛。下一步的方向可能是推廣農(nóng)村集體承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)?！　?、確權(quán)只是一個(gè)手段，是對(duì)現(xiàn)在擁有的各項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)?，F(xiàn)有政策已經(jīng)明確土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以繼承和流轉(zhuǎn)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶后如何撤銷？房產(chǎn)贈(zèng)予過(guò)戶后，還可不可以反悔??？
  答

  公證后的贈(zèng)與原則上是不能反悔的，因?yàn)楦鶕?jù)合同法的規(guī)定，經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同不允許撤銷，如果對(duì)方根據(jù)贈(zèng)與合同要求履行，法院會(huì)支持對(duì)方的請(qǐng)求的。你父母認(rèn)為你弟弟沒(méi)有履行贍養(yǎng)義務(wù)，可以要求你父母通過(guò)訴訟要求承擔(dān)贍養(yǎng)費(fèi)。關(guān)于舉證的責(zé)任在你弟弟。司法實(shí)踐中贍養(yǎng)的義務(wù)一般是通過(guò)給付贍養(yǎng)費(fèi)解決。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶后如何撤銷？父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女后可不可以收回?。?/a>
  答

  不能要回了。你的房產(chǎn)是受法律保護(hù)的。除非當(dāng)時(shí)有法律認(rèn)可的特別的協(xié)議和約定。

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