??星悅城二期房子沒(méi)房產(chǎn)在怎么辦？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？

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• 147****2693

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-11-05 11:16:22
• 158****0650

  判斷是否為大產(chǎn)權(quán)房： 1、我們所說(shuō)的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的。 2、大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國(guó)有土地使用證》）
  

  查看全文↓ 2019-11-05 11:16:18
• 138****7163

  無(wú)證就是不合法的，不合法的事誰(shuí)都說(shuō)不準(zhǔn)的。你如對(duì)當(dāng)?shù)厣缜楹芰私獾脑?，可以綜合分析一下，那房有沒(méi)有可能被拆掉，如果根本沒(méi)有可能拆，那就買(mǎi)唄，證不證的其實(shí)也沒(méi)啥用，我們用的是房子。如有任何一種社會(huì)因素存在拆的可能，那你就得思量了。
  

  查看全文↓ 2019-11-05 11:16:14

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• 問(wèn) ??祝福紅城二期房子沒(méi)房產(chǎn)在怎么辦？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
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  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) ??拾悅城二期房子沒(méi)房產(chǎn)在怎么辦？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
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  需要開(kāi)發(fā)商的各種國(guó)土手續(xù)齊全、修建立項(xiàng)、報(bào)批、圖審、修建報(bào)建、預(yù)售等等，的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗(yàn)收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格。這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開(kāi)始后，還需要3-6個(gè)才能拿到房證。并且購(gòu)房戶，還得配合開(kāi)發(fā)商共同辦理房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) ??翡翠悅府房子沒(méi)房產(chǎn)在怎么辦？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
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  賣(mài)是可以賣(mài)，但是買(mǎi)家一般都要求過(guò)戶的，沒(méi)有房產(chǎn)證是沒(méi)有辦法過(guò)戶的。如果買(mǎi)家不介意，當(dāng)然可以交易，以后房產(chǎn)證下來(lái)后再辦理過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) ??五一陽(yáng)光二期房產(chǎn)證有問(wèn)題怎么辦？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  1、開(kāi)發(fā)商提前交房是開(kāi)發(fā)商的事情，你不超過(guò)合同約定的時(shí)間就一點(diǎn)問(wèn)題都沒(méi)有。超過(guò)也不怕，看你現(xiàn)在住不住房子了，新物業(yè)法規(guī)定空置房物業(yè)費(fèi)按9折收取，其實(shí)保護(hù)了物業(yè)的收費(fèi)。你不去住，晚兩年收房都沒(méi)關(guān)系。2、看你小區(qū)的物業(yè)怎么樣了，收房要驗(yàn)房，剛收房整改的人特別多，你不天天打電話催物業(yè)的，不會(huì)先給你整改好，所以靠后點(diǎn)整改人也輕松。3、交房的時(shí)候正規(guī)一點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商和物業(yè)會(huì)分開(kāi)收費(fèi)，你可以先去開(kāi)發(fā)商這里把辦理房產(chǎn)證的錢(qián)交了，物業(yè)那邊你不用急著去交。而且大部分開(kāi)發(fā)商都是收錢(qián)積極，辦事拖沓，不用擔(dān)心你房產(chǎn)證出來(lái)的晚的問(wèn)題，看你的開(kāi)發(fā)商怎么樣了。

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• 問(wèn) ??成都翡翠半島房子沒(méi)房產(chǎn)在怎么辦？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
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  1、凡經(jīng)政府批準(zhǔn)或已領(lǐng)取土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證的房屋拆遷，給予補(bǔ)償安置。2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有關(guān)手續(xù)，但權(quán)屬清楚，作為歷史遺留房產(chǎn)處理，拆遷時(shí)按合法房產(chǎn)以實(shí)際建筑面積給予補(bǔ)償安置。3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”給予補(bǔ)償安置。4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”和當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府建房手續(xù)給予補(bǔ)償安置。無(wú)上述手續(xù)的，而且被拆遷人住房確有困難，由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府酌情處理。

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