??祝福紅城二期房子沒房產在怎么辦？誰能說一下呢？

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• 144****1153

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。
  

  查看全文↓ 2019-11-15 13:40:30
• 147****9998

  1、產權年限是指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產權年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。
  2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。綜合用地性質的建筑產權年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質是屬于什么性質的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。
  3、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續(xù)期。
  

  查看全文↓ 2019-11-15 13:40:29
• 153****6988

  應該是你們小區(qū)沒有完全竣工驗收合格，所以在完全竣工驗收合格之前房產證是辦理不出來的

  查看全文↓ 2019-11-15 13:40:22

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• 問 ??星悅城二期房子沒房產在怎么辦？誰能說一下呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

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• 問 ??拾悅城二期房子沒房產在怎么辦？誰能說說呢？
  答

  需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)齊全、修建立項、報批、圖審、修建報建、預售等等，的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環(huán)保設施驗收合格。這些完善后，才具備辦理房產證的條件，在辦理房產證開始后，還需要3-6個才能拿到房證。并且購房戶，還得配合開發(fā)商共同辦理房產證。

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• 問 ??祝福紅城二手房怎么交易呢？誰能說一下呢？
  答

  如果有公租房源，當?shù)卣》勘Ｕ现鞴懿块T會向社會公布的。《公共租賃住房管理辦法》第十一條　公共租賃住房房源確定后，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當制定配租方案并向社會公布。配租方案應當包括房源的位置、數(shù)量、戶型、面積，租金標準，供應對象范圍，意向登記時限等內容。企事業(yè)單位投資的公共租賃住房的供應對象范圍，可以規(guī)定為本單位職工。

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• 問 ??五一陽光二期房產證有問題怎么辦？誰能說一下呢？
  答

  1、開發(fā)商提前交房是開發(fā)商的事情，你不超過合同約定的時間就一點問題都沒有。超過也不怕，看你現(xiàn)在住不住房子了，新物業(yè)法規(guī)定空置房物業(yè)費按9折收取，其實保護了物業(yè)的收費。你不去住，晚兩年收房都沒關系。2、看你小區(qū)的物業(yè)怎么樣了，收房要驗房，剛收房整改的人特別多，你不天天打電話催物業(yè)的，不會先給你整改好，所以靠后點整改人也輕松。3、交房的時候正規(guī)一點的開發(fā)商和物業(yè)會分開收費，你可以先去開發(fā)商這里把辦理房產證的錢交了，物業(yè)那邊你不用急著去交。而且大部分開發(fā)商都是收錢積極，辦事拖沓，不用擔心你房產證出來的晚的問題，看你的開發(fā)商怎么樣了。

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• 問 ??成都翡翠半島房子沒房產在怎么辦？誰能說一下呢？
  答

  1、凡經政府批準或已領取土地使用權證及房屋所有權證的房屋拆遷，給予補償安置。2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有關手續(xù)，但權屬清楚，作為歷史遺留房產處理，拆遷時按合法房產以實際建筑面積給予補償安置。3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權證”給予補償安置。4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權證”和當?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府建房手續(xù)給予補償安置。無上述手續(xù)的，而且被拆遷人住房確有困難，由當?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府酌情處理。

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