??房產(chǎn)證分割如何規(guī)定的？房產(chǎn)證分割產(chǎn)權需要辦什么手續(xù)呢?

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• 142****1946

  分割房地產(chǎn)是指將總的房地產(chǎn)面積根據(jù)需要分割成若干份，在房地產(chǎn)登記上表現(xiàn)為《房地產(chǎn)證》的分證，即將一本《房地產(chǎn)證》分為幾本《房地產(chǎn)證》，但總面積不發(fā)生變化。
  1、如何辦理分割房地產(chǎn)的《房地產(chǎn)證》?分割的房地產(chǎn)必須是能在實地分割清楚的，如按層登記的房地產(chǎn)分割為按套登記等。由分割人填寫《房地產(chǎn)其它登記申請書》，分割后的房地產(chǎn)需要進行查丈的，還要申請查丈。
  2、商業(yè)用途的房地產(chǎn)業(yè)權合起來重新劃分，該如何辦理手續(xù)?同一權利人的多個商業(yè)用途的房地產(chǎn)，屬于《房地產(chǎn)證》的合并或分割，應經(jīng)過重新測量并辦理變更登記手續(xù);如屬多個權利人的商業(yè)用途房地產(chǎn)，將分散業(yè)權合起來重新劃分實際上是重新轉讓，應當辦理轉移登記。
  3、在離婚的情況下，如何辦理分割的房地產(chǎn)?法律沒有明確規(guī)定,法官的自由裁量權就會大一點, 但是需要遵守公平合理的原則來分割房地產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-11-08 10:52:59
• 152****6955

  《房屋登記辦法》　第三十二條　發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記：
  　?。ㄒ唬┵I賣；
  　?。ǘ┗Q；
  　?。ㄈ┵浥c；
  　?。ㄋ模├^承、受遺贈；
  　　（五）房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉移的；
  　?。┮苑课莩鲑Y入股；
  　?。ㄆ撸┓ㄈ嘶蛘咂渌M織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉移的；
  　　（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  　　第三十三條　申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
  　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；
  　　（二）申請人身份證明；
  　　（三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；
  　　（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；
  　?。ㄎ澹┢渌匾牧稀?/span>

  查看全文↓ 2019-11-08 10:52:55
• 157****8684

  房產(chǎn)證不能分割，但是房屋產(chǎn)權可以分割的，分割以后辦理新房產(chǎn)證。可以通過過戶方式分割產(chǎn)權。
  房產(chǎn)證過戶辦理流程：
  一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；
  二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；
  三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
  1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
  2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
  3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明；
  4.被繼承人的死亡證明；
  5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
  6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
  7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
  四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；
  五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
  六、到“產(chǎn)權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-11-08 10:52:51

相關問題

• 問 房產(chǎn)證分割如何規(guī)定的？房產(chǎn)證分割產(chǎn)權需要辦哪些手續(xù)呢?
  答

  可以分割，讓所有產(chǎn)權人到當?shù)胤抗芫洲k理即可，沒有什么辦法降低費用。鄰家愿意配合你辦理嗎？（你的這種情況估計只能辦理交易，讓鄰家把其余兩家門面賣給你，費用很高。

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• 問 房產(chǎn)證如何分割? 房產(chǎn)證分割產(chǎn)權需要辦什么手續(xù)呢?
  答

  　可以辦理房產(chǎn)分割登記。　　《房屋登記辦法》第十條　房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間?！　型恋胤秶鷥?nèi)成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記?！　》亲》恳苑课莸拇薄?、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記?！　「鶕?jù)上述規(guī)定，你的房屋可以分層辦理房屋產(chǎn)權登記，登記流程如下：　　《房屋登記辦法》　第三十六條　發(fā)生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權變更登記：　　（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；　?。ǘ┓课葑涞慕值?、門牌號或者房屋名稱變更的；　　（三）房屋面積增加或者減少的；　　（四）同一所有權人分割、合并房屋的；　?。ㄎ澹┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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• 問 房產(chǎn)證分割如何規(guī)定的？房產(chǎn)證分割需要交什么費用？
  答

  《房屋登記辦法》　第三十二條　發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記：　?。ㄒ唬┵I賣；　?。ǘ┗Q；　?。ㄈ┵浥c；　?。ㄋ模├^承、受遺贈；　?。ㄎ澹┓课莘指?、合并，導致所有權發(fā)生轉移的；　?。┮苑课莩鲑Y入股；　?。ㄆ撸┓ㄈ嘶蛘咂渌M織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉移的；　?。ò耍┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！　〉谌龡l　申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：　　（一）登記申請書；　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；　　（三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；　　（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；　　（五）其他必要材料。　　前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

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• 問 ??房產(chǎn)證分割如何規(guī)定的？分割房產(chǎn)證如何操作需要哪些具體的流程？
  答

  　產(chǎn)權析分，沒有交易行為不應產(chǎn)生額外的費用的，只是在登記機關交辦證手續(xù)費或工本費。

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• 問 房產(chǎn)證分割如何規(guī)定的？分割房產(chǎn)證怎么操作需要哪些具體的流程？
  答

  上海市國土資源和房屋管理局：辦理分割登記，產(chǎn)權人需要提交房地產(chǎn)登記申請書、規(guī)劃部門同意分割證明[若分割情形與規(guī)劃報建一致的，提供竣工驗收資料，無竣工驗收資料的提供報建資料、房屋面積測繪成果報告書、房地產(chǎn)權證書、身份證明及分割協(xié)議書等資料。

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