??婚前房產(chǎn)有雙方名字 如何分割？婚前買房有一方全款買房寫(xiě)兩個(gè)人的名字怎么分配？

已有4個(gè)回答

• 134****0798

  　　國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度。規(guī)定房產(chǎn)證登記人享有住房產(chǎn)權(quán)權(quán)益。
  　　婚后取得住房和財(cái)產(chǎn)，在沒(méi)有事先特殊書(shū)面約定前提，不管登記人是夫妻倆誰(shuí)名字，都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，一人一半權(quán)益。
  　　所以，該住房屬于夫妻倆婚后共有財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)需要兩位本著照顧女方和未成年子女權(quán)益為出發(fā)點(diǎn)，自行協(xié)議分割分配。
  　　男方婚前出全款購(gòu)買該住房，這筆錢(qián)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，男方可以憑出資證明主張對(duì)女方債權(quán)，可以要求在分割完畢產(chǎn)權(quán)后女方償還所得房產(chǎn)份額的出資款。
  　　如果雙方無(wú)法達(dá)成分割住房協(xié)議，可以上法院起訴解決。
  　　《婚姻法》規(guī)定：
  　　第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  　　(一)工資、獎(jiǎng)金；
  　　(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
  　　(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
  　　(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
  　　(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
  　　夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

  查看全文↓ 2019-11-08 15:12:52
• 148****7999

  第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。
  雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
  《解釋三》規(guī)定，婚后由一方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，應(yīng)認(rèn)定該不動(dòng)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  若有疑問(wèn)，可致電咨詢。

  查看全文↓ 2019-11-08 15:12:46
• 151****4042

  第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。
  雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
  《解釋三》規(guī)定，婚后由一方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，應(yīng)認(rèn)定該不動(dòng)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-11-08 15:12:38
• 142****5385

  婚前一方簽署購(gòu)房合同，支付**款和辦理貸款購(gòu)房，婚后取得房產(chǎn)證，這房子屬于婚前簽署購(gòu)房合同那一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)！
  單純說(shuō)產(chǎn)權(quán)，是和另一方無(wú)關(guān)的！至于你說(shuō)的一方婚前購(gòu)房，婚后將配偶姓名加在房產(chǎn)證上，你們可以在辦理加名字手續(xù)時(shí)，約定雙方房產(chǎn)所占的份額，如果沒(méi)有約定份額，法律規(guī)定視作為各占50%。
  至于你說(shuō)的婚后共有財(cái)產(chǎn)認(rèn)定，只要是拿了結(jié)婚證，不管是你倆誰(shuí)來(lái)還貸，所用款項(xiàng)都是共有財(cái)產(chǎn)！很好認(rèn)定，有銀行資金流水證明和結(jié)婚證作對(duì)比，不需要扯皮。

  查看全文↓ 2019-11-08 15:12:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚前房產(chǎn)有雙方名字 如何分割？婚前買房有一方全款買房寫(xiě)兩個(gè)人的名字如何分配？
  答

  如果房本上有比例，按照比例分，如果房本沒(méi)有比例，按各一半分割。即使你有確鑿證據(jù)證明是為了結(jié)婚而全款買房，法院依然會(huì)這樣判。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚前房產(chǎn)有雙方名字 如何分割？房產(chǎn)證寫(xiě)兩個(gè)人的名字，以后的所有權(quán)怎么分配？
  答

  建議:1.雙方協(xié)商，離婚協(xié)議書(shū)里注明房產(chǎn)的分配方式，然后到房產(chǎn)局辦理相關(guān)手續(xù)。2.法院起訴，法庭一般會(huì)建議雙方達(dá)成協(xié)議。3.法庭宣判。按照《婚姻法》一般是婚前財(cái)產(chǎn)不分割，婚后共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)分割。包括共同供房的部分。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??婚前房產(chǎn)有雙方名字 如何分割？房產(chǎn)證寫(xiě)兩個(gè)人的名字，以后的所有權(quán)如何分配？
  答

  建議:1.雙方協(xié)商，離婚協(xié)議書(shū)里注明房產(chǎn)的分配方式，然后到房產(chǎn)局辦理相關(guān)手續(xù)。2.法院起訴，法庭一般會(huì)建議雙方達(dá)成協(xié)議。3.法庭宣判。按照《婚姻法》一般是婚前財(cái)產(chǎn)不分割，婚后共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)分割。包括共同供房的部分。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚前買房,男方全款,房產(chǎn)證寫(xiě)兩個(gè)人的名字,離婚財(cái)產(chǎn)怎么分割
  答

  你是分不到財(cái)產(chǎn)的，因?yàn)槭腔榍百I房，又是男方全款，因?yàn)槟銈冇趾灹斯?，說(shuō)如果一方有過(guò)錯(cuò)或先提出離婚，都應(yīng)該凈身出戶！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚前房產(chǎn)有雙方名字 如何分割
  答

  一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚的平均分割的。

  全部3個(gè)回答>