婚前房產(chǎn)有雙方名字 如何分割？婚前買(mǎi)房有一方全款買(mǎi)房寫(xiě)兩個(gè)人的名字如何分配？

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• 133****8943

  如果房本上有比例，按照比例分，如果房本沒(méi)有比例，按各一半分割。即使你有確鑿證據(jù)證明是為了結(jié)婚而全款買(mǎi)房，法院依然會(huì)這樣判。

  查看全文↓ 2019-11-20 17:11:55
• 143****0637

  第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。
  雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
  《解釋三》規(guī)定，婚后由一方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，應(yīng)認(rèn)定該不動(dòng)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  若有疑問(wèn)，可致電咨詢。

  查看全文↓ 2019-11-20 17:11:46
• 132****4521

  房屋權(quán)利的取得以登記為準(zhǔn)。即便是婚前個(gè)人所有的房屋，如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒(méi)有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。
  如果是婚前購(gòu)房且沒(méi)有共同還貸部分，那么離婚時(shí)，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有；如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。
  《婚姻法》明確規(guī)定，夫妻雙方婚后購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方享有同等的權(quán)利。同時(shí)，司法解釋對(duì)于還貸的房屋也做出明確規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下，離婚時(shí)不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-11-20 17:11:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??婚前房產(chǎn)有雙方名字 如何分割？婚前買(mǎi)房有一方全款買(mǎi)房寫(xiě)兩個(gè)人的名字怎么分配？
  答

  　　國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度。規(guī)定房產(chǎn)證登記人享有住房產(chǎn)權(quán)權(quán)益?！　』楹笕〉米》亢拓?cái)產(chǎn)，在沒(méi)有事先特殊書(shū)面約定前提，不管登記人是夫妻倆誰(shuí)名字，都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，一人一半權(quán)益?！　∷?，該住房屬于夫妻倆婚后共有財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)需要兩位本著照顧女方和未成年子女權(quán)益為出發(fā)點(diǎn)，自行協(xié)議分割分配?！　∧蟹交榍俺鋈钯?gòu)買(mǎi)該住房，這筆錢(qián)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，男方可以憑出資證明主張對(duì)女方債權(quán)，可以要求在分割完畢產(chǎn)權(quán)后女方償還所得房產(chǎn)份額的出資款?！　∪绻p方無(wú)法達(dá)成分割住房協(xié)議，可以上法院起訴解決?！　　痘橐龇ā芬?guī)定：　　第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：　　(一)工資、獎(jiǎng)金；　　(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；　　(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；　　(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；　　(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?！　》蚱迣?duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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• 問(wèn) ??婚前房產(chǎn)有雙方名字 如何分割？房產(chǎn)證寫(xiě)兩個(gè)人的名字，以后的所有權(quán)如何分配？
  答

  建議:1.雙方協(xié)商，離婚協(xié)議書(shū)里注明房產(chǎn)的分配方式，然后到房產(chǎn)局辦理相關(guān)手續(xù)。2.法院起訴，法庭一般會(huì)建議雙方達(dá)成協(xié)議。3.法庭宣判。按照《婚姻法》一般是婚前財(cái)產(chǎn)不分割，婚后共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)分割。包括共同供房的部分。

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• 問(wèn) 婚前房產(chǎn)有雙方名字 如何分割？房產(chǎn)證寫(xiě)兩個(gè)人的名字，以后的所有權(quán)怎么分配？
  答

  建議:1.雙方協(xié)商，離婚協(xié)議書(shū)里注明房產(chǎn)的分配方式，然后到房產(chǎn)局辦理相關(guān)手續(xù)。2.法院起訴，法庭一般會(huì)建議雙方達(dá)成協(xié)議。3.法庭宣判。按照《婚姻法》一般是婚前財(cái)產(chǎn)不分割，婚后共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)分割。包括共同供房的部分。

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• 問(wèn) 婚前房產(chǎn)有雙方名字 如何分割
  答

  一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚的平均分割的。

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• 問(wèn) 婚前買(mǎi)房,男方全款,房產(chǎn)證寫(xiě)兩個(gè)人的名字,離婚財(cái)產(chǎn)怎么分割
  答

  你是分不到財(cái)產(chǎn)的，因?yàn)槭腔榍百I(mǎi)房，又是男方全款，因?yàn)槟銈冇趾灹斯f(shuō)如果一方有過(guò)錯(cuò)或先提出離婚，都應(yīng)該凈身出戶！

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