??限價(jià)房交哪些稅？購買政府限價(jià)房一手房,要交哪些稅？

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• 136****4801

  跟買一手商品房一樣。交契稅，印花稅，公共維修基金，測繪費(fèi)，交易費(fèi)，登記費(fèi)，房本工本費(fèi)等。限價(jià)房只是在賣出時(shí)有限制，必須滿五年才能出售，還得向國家繳納70%的土地收益金。

  查看全文↓ 2019-11-08 17:50:24
• 145****5788

  各地政策不一樣，見當(dāng)?shù)卣摺?br/>舉例，北京：對于已購限價(jià)房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后，可按市場價(jià)出售所購住房，并按照屆時(shí)同地段普通商品住房價(jià)格和限價(jià)房價(jià)格之差的一定比例交納土地收益等價(jià)款，交納比例為35%。

  查看全文↓ 2019-11-08 17:50:20
• 148****2527

  你需要根據(jù)你這個(gè)房子的評估單價(jià)，算出這個(gè)房子的評估總價(jià)
  納稅就是你這個(gè)房子的評估總價(jià)
  你還要看賣方名下有沒有二套：個(gè)人所得稅1%
  房子過沒過兩年：營業(yè)稅5.65%
  房子的土地性質(zhì) ：土地出讓金1%
  房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：增值稅3.7%
  買方名下有沒有二套：契稅1-3%
  其他小的費(fèi)用（勘探費(fèi)、工本費(fèi)、印花稅等等）：0.3%
  貸款手續(xù)費(fèi)
  評估公司評估費(fèi)
  中介費(fèi)
  其實(shí)就是一房一個(gè)算法，你**好還是找個(gè)中介給你算算具體情況

  查看全文↓ 2019-11-08 17:50:16
• 154****8016

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。
  契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
  1.當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;
  3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-11-08 17:50:09

相關(guān)問題

• 問 限價(jià)房交哪些稅？購買政府限價(jià)房一手房,要交什么稅？
  答

  你需要根據(jù)你這個(gè)房子的評估單價(jià)，算出這個(gè)房子的評估總價(jià)納稅就是你這個(gè)房子的評估總價(jià)你還要看賣方名下有沒有二套：個(gè)人所得稅1%房子過沒過兩年：營業(yè)稅5.65%房子的土地性質(zhì) ：土地出讓金1%房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：增值稅3.7%買方名下有沒有二套：契稅1-3%其他小的費(fèi)用（勘探費(fèi)、工本費(fèi)、印花稅等等）：0.3%貸款手續(xù)費(fèi)評估公司評估費(fèi)中介費(fèi)其實(shí)就是一房一個(gè)算法，你**好還是找個(gè)中介給你算算具體情況

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• 問 買賣限價(jià)房交哪些稅
  答

  1. 個(gè)人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。2. 看兩限房是屬于公房還是商品房，如果是公房，到單位開證明，則營業(yè)稅5.5％可以免，如果是商品房就不可以了，需要交以下的稅費(fèi)：契稅1.5％，印花稅0.05％，營業(yè)稅5.5％，個(gè)人所得稅1％，但是這些費(fèi)用都是可以與買方協(xié)商的，可以轉(zhuǎn)嫁到買方的。

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• 問 限價(jià)房交哪些稅？請問限價(jià)房辦房產(chǎn)證，如何上稅？
  答

  可以辦理限價(jià)房的房產(chǎn)證的。不考慮限購的房地產(chǎn)政策外，商品房是隨時(shí)買賣的，買商品房本無問題；關(guān)鍵是買限價(jià)房和買商品房的先后順序，同時(shí)買沒有問題，無法確認(rèn)哪套房子在先；買限價(jià)房有一定的條件要求要求，如果你已經(jīng)達(dá)到買限價(jià)房的條件，并且已經(jīng)購買，那么再買商品房是沒有追究依據(jù)的；至于限價(jià)房的房產(chǎn)證，主要是在于限價(jià)房的開發(fā)商手續(xù)是否齊全，也就是該交納的配套費(fèi)用是否交足，五證兩書是否齊全，手續(xù)全房產(chǎn)證就可以辦理。

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• 問 ??限價(jià)房交哪些稅？請問限價(jià)房辦房產(chǎn)證，怎樣上稅？
  答

  　限價(jià)房若允許上市交易的話、房產(chǎn)證過戶費(fèi)用和普通住房一樣，需要明白：房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據(jù)前面所問、評估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動(dòng)），買方；　　3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

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• 問 限價(jià)房交哪些稅？北京限價(jià)房契稅交多少錢，如何交？
  答

  辦入住應(yīng)該交的費(fèi)用：1、契稅：因?yàn)槊娣e小于120平方，所以繳納房價(jià)款的2％；2、印花稅：房價(jià)款的萬分之五；3、交易手續(xù)費(fèi)小于120平方米繳納500元。在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中須交費(fèi)用：1、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金：購房款的3％2、登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元；3、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)：4元／本；4、印花稅：5元／件。

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