??分割房產(chǎn)如何取證？這樣的情況，房產(chǎn)怎么分割？

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• 157****9176

  一，離婚財(cái)產(chǎn)分割標(biāo)準(zhǔn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，是指離婚時(shí)依法將夫妻共同財(cái)產(chǎn)劃分為各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容。該法也規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時(shí)，雙方有合法婚姻財(cái)產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財(cái)產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時(shí)亦可不均等，有爭(zhēng)議的，人民法院應(yīng)依法判決。二，夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割原則根據(jù)《婚姻法》及**高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《財(cái)產(chǎn)分割意見(jiàn)》）的規(guī)定，結(jié)合司法實(shí)踐，人民法院在審理離婚案件分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，可以遵循以下原則： 1．男女平等原則。男女平等原則既反映在《婚姻法》的各條法律規(guī)范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現(xiàn)在離婚財(cái)產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù)。
  2.照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財(cái)產(chǎn)份額上給予女方適當(dāng)多分，也可以在財(cái)產(chǎn)種類(lèi)上將某項(xiàng)生活特別需要的財(cái)產(chǎn)，比如住房，分配給女方。畢竟從習(xí)慣勢(shì)力上、從傳統(tǒng)因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務(wù)負(fù)擔(dān)、生理特點(diǎn)上講，離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱，更需要社會(huì)給予更多的幫助。同時(shí)，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，要特別注意保護(hù)未成年人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。未成年人的合法財(cái)產(chǎn)不能列人夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 3．有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，不應(yīng)損害財(cái)產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。在對(duì)共同財(cái)產(chǎn)中的生產(chǎn)資料進(jìn)行分割時(shí)，應(yīng)盡可能分給需要該生產(chǎn)資料、能更好發(fā)揮該生產(chǎn)資料效用的一方；在對(duì)共同財(cái)產(chǎn)中的生活資料進(jìn)行分割時(shí)，要盡量滿足個(gè)人從事專(zhuān)業(yè)或職業(yè)需要，以發(fā)揮物的使用價(jià)值。不可分物按實(shí)際需要和有利發(fā)揮效用原則歸一方所有，分得方應(yīng)依公平原則，按離婚時(shí)的實(shí)際價(jià)值給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。 4．權(quán)利不得濫用原則。離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)不得把屬于國(guó)家、集體和他人所有的財(cái)產(chǎn)當(dāng)作夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，不得借分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的名義損害他人合法利益。 5．夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補(bǔ)償。這是司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)，符合夫妻關(guān)系和婚姻生活本質(zhì)的要求，有利于避免不必要的糾紛。 關(guān)于照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則，許多教科書(shū)里認(rèn)為離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)必須堅(jiān)持此原則。但我們以為，修正后的《婚姻法》已經(jīng)新增離婚損害賠償制度以對(duì)離婚無(wú)過(guò)錯(cuò)方進(jìn)行補(bǔ)償，已能體現(xiàn)法律的公正，故在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)不必再堅(jiān)持照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則，否則將有可能導(dǎo)致利益失衡。三，離婚夫妻房屋分割問(wèn)題
  （1）夫妻共有或一方所有房屋的處理。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋
  （二）》第20條規(guī)定：雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：
  （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；
  （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償；
  （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。司法實(shí)踐的通常做法是：共有房屋能實(shí)際分割使用的，可以分割使用。對(duì)不能分割使用的，可以作價(jià)分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí)，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。
  （四）婚后雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修、原拆原建，離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)有的份額，由房屋所有權(quán)人折價(jià)補(bǔ)償另一方；進(jìn)行過(guò)擴(kuò)建的，擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。
  （五）離婚時(shí)，如一方生活困難，如離婚后沒(méi)有住處，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。
  （六）由于我國(guó)住房制度多樣化，住房權(quán)屬狀態(tài)也是多樣化的，具體需要區(qū)分不同情況處理：第一，對(duì)于私房和具備產(chǎn)權(quán)證可上市交易的公房，一般以產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)的時(shí)間來(lái)界定是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。按照民法物權(quán)原理和我國(guó)房屋管理政策，一般情況下房屋權(quán)屬登記是房屋所有權(quán)取得的必經(jīng)程序。只有辦理了產(chǎn)權(quán)登記或過(guò)戶手續(xù)才能真正取得房屋所有權(quán)。因此對(duì)于在離婚案件中涉及的此類(lèi)問(wèn)題，如果訴爭(zhēng)的房屋是結(jié)婚登記后取得所有權(quán)的，應(yīng)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果在結(jié)婚登記之前取得所有權(quán)的，應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。第二，夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)為產(chǎn)權(quán)的，該房屋為共同所有。由于公房使用權(quán)可通過(guò)承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式上市交易，具有一定的交換價(jià)值，在離婚分割該房屋時(shí)，可區(qū)分下列情形處理： a.一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)為產(chǎn)權(quán)的，由于在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，無(wú)法體現(xiàn)出原公房使用權(quán)的交換價(jià)值，則在離婚分割該產(chǎn)權(quán)房時(shí)，可不考慮原公房使用權(quán)交換價(jià)值的單獨(dú)歸屬。 b.一方婚前承租的公房，是其以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付對(duì)價(jià)取得的，婚后以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)為產(chǎn)權(quán)，在離婚分割該產(chǎn)權(quán)房時(shí)，應(yīng)當(dāng)將取得原公房使用權(quán)時(shí)所支付對(duì)價(jià)部分，確定為當(dāng)時(shí)承租的夫或妻一方個(gè)人所有，產(chǎn)權(quán)房的剩余價(jià)值按共同財(cái)產(chǎn)分割。 c.對(duì)于婚前由夫或妻一方父母承租，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)為產(chǎn)權(quán)的公房，原公房使用權(quán)的交換價(jià)值可參考《婚姻法解釋
  （二）》第22條的規(guī)定，推定為父母對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，離婚時(shí)可直接將產(chǎn)權(quán)房按共同財(cái)產(chǎn)。第三，已購(gòu)公房的分割 。單位職工購(gòu)買(mǎi)本單位的公房，根據(jù)情況可分為購(gòu)得完全產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)兩種情況。職工在購(gòu)買(mǎi)房改房時(shí)取得全部產(chǎn)權(quán)的，根據(jù)財(cái)產(chǎn)取得的時(shí)間列為個(gè)人財(cái)產(chǎn)或列入夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 另外還有一種情況，就是購(gòu)得房改房的職工，僅取得房屋的部分所有權(quán)，而售房單位仍享有該房屋的部分所有權(quán)，這種情況下職工取得的房屋稱(chēng)為“限制產(chǎn)權(quán)房屋”。 對(duì)于職工購(gòu)買(mǎi)的限制產(chǎn)權(quán)房屋，一般在離婚分割房屋財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)夫妻雙方共同出資而取得“部分產(chǎn)權(quán)”的房屋，分得房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的一方，一般應(yīng)按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例，給予對(duì)方一半房屋價(jià)值的補(bǔ)償。第四，父母在子女購(gòu)房中有出資的情況。根據(jù)《婚姻法》解釋的相關(guān)規(guī)定，根據(jù)婚前購(gòu)買(mǎi)還是婚后購(gòu)買(mǎi)，以及父母有無(wú)贈(zèng)與的明確表示等具體情況按以下原則認(rèn)定：
  （1）當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。 這種情況下該房屋屬于子或女一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不參與離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割。如果父母在子或女結(jié)婚之前為其購(gòu)置房屋出資并明確表示該房屋是給子女及其配偶雙方的，那么視為父母對(duì)子女及其配偶雙方的贈(zèng)與，該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)參與分配。
  （2）當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。 這種情況下父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母對(duì)子女及其配偶雙方的贈(zèng)與，在離婚時(shí)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。如果父母在子女結(jié)婚之后為其雙方出資購(gòu)置房屋，同時(shí)父母明確表示贈(zèng)與自己的子或女，那么該房屋屬于一方的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不參與分割。第五，存在按揭貸款的房屋財(cái)產(chǎn)分割 這種情況在實(shí)踐中大量存在，由于購(gòu)買(mǎi)房屋的房屋款是通過(guò)銀行貸款取得，在尚未還清銀行按揭貸款時(shí)，房產(chǎn)證上登記的房屋產(chǎn)權(quán)人尚不是完全的房屋所有權(quán)人，銀行作為借款人對(duì)房屋同時(shí)享有抵押權(quán)。 根據(jù)購(gòu)買(mǎi)房屋與申請(qǐng)貸款的時(shí)間以及貸款購(gòu)得房屋的還款情況，對(duì)于夫妻離婚時(shí)存在按揭貸款的房屋一般適用以下原則進(jìn)行處理：
  （1）一方婚前申請(qǐng)按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋，產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但婚后由夫妻共同還貸。 這種情況下，根據(jù)《婚姻法》第17條規(guī)定，只有在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)，才能認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有（另有約定的除外）。因此，一方婚前取得的房屋財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；但由于婚后用于還貸的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由房屋所有一方對(duì)另一方就夫妻關(guān)系存續(xù)期間所還的貸款進(jìn)行補(bǔ)償。
  （2）婚后申請(qǐng)按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋，產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但由夫妻共同還貸的情況。 這種情況下，房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在對(duì)房屋財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)，法院一般會(huì)判決房產(chǎn)歸一方所有，另一方獲得房屋**款及已還按揭款的一半；如果是夫妻共同還按揭，但所付的金額不同，比如一方支付大部分，另一方支付小部分按揭款，并且有證據(jù)能夠證明這一情況，按揭款的這部分財(cái)產(chǎn)被視為按份共有，房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)證上的所有人所有，另一方根據(jù)所付按揭款的比例來(lái)獲得已付按揭款的部分；如果是夫妻雙方其中一方付的按揭款，另一方不支付按揭還款，但在實(shí)際操作中，由于很難取得證據(jù)證明是其中一方出的按揭款，所以如果沒(méi)有明確的約定，基本上會(huì)被視為按揭款部分為雙方共同承擔(dān)。 再有一種處理方式就是采用拍賣(mài)的方法，將房屋評(píng)估拍賣(mài)所得價(jià)款，扣除評(píng)估、拍賣(mài)所需費(fèi)用后，由銀行作為抵押權(quán)人優(yōu)先受償，余款再作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

  查看全文↓ 2019-11-14 00:20:19
• 158****2801

  誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證。既然女方提出是用自己婚前財(cái)產(chǎn)返還的，她就有義務(wù)進(jìn)行舉證。
  你所提交的證據(jù)能夠證明：
  證據(jù)1、證明你曾經(jīng)對(duì)于該房屋進(jìn)行過(guò)管理，繳納過(guò)費(fèi)用。
  證據(jù)2、對(duì)于開(kāi)發(fā)商出具的收據(jù)之類(lèi)的費(fèi)用，也可以主張是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付。
  證據(jù)3、同證據(jù)1
  證據(jù)4、可以根據(jù)簽訂的時(shí)間來(lái)確定是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)。
  對(duì)于證據(jù)4，有不同的意見(jiàn)，有的認(rèn)為合同簽訂的時(shí)間能夠確定物權(quán)。但是現(xiàn)在已經(jīng)推翻了這種說(shuō)法，物權(quán)的變動(dòng)需要合同，但是合同包括兩部分內(nèi)容，一是債權(quán)債務(wù)、一是物權(quán)。合同的成立生效只是表明債權(quán)債務(wù)成立，但是物權(quán)，特別是不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)以登記為準(zhǔn)，登記不僅僅是一個(gè)公示，更是物權(quán)的確定！

  查看全文↓ 2019-11-14 00:20:09
• 144****2405

  購(gòu)房時(shí)，只有一方婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，此房子屬于購(gòu)房者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不管是婚前購(gòu)買(mǎi)，還是婚后購(gòu)買(mǎi)，只要是用婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，都屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，由房子的增值部分屬于房子價(jià)值的一部分，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)按照個(gè)人財(cái)產(chǎn)不予分割。如果購(gòu)買(mǎi)的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，則房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨(dú)列出予以分割了。
  如果是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，夫妻共同還貸的，此時(shí)就需要考慮婚姻法司法解釋三的規(guī)定了。也就是說(shuō)，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，照顧子女和女方權(quán)益的原則予以分割。

  查看全文↓ 2019-11-14 00:20:02
• 158****8505

  農(nóng)村的房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，法院一般不會(huì)判歸誰(shuí)所有，但在判決中可以寫(xiě)明歸誰(shuí)使用，就你描述的情況，后來(lái)翻蓋的房子應(yīng)該是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果商量不好歸誰(shuí)，那只能由法院判決你們各自使用的部分。

  查看全文↓ 2019-11-14 00:19:50

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• 問(wèn) ??分割房產(chǎn)如何取證？這樣的情況，房產(chǎn)如何分割？
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  證據(jù)有兩種，第一是房產(chǎn)公司會(huì)和業(yè)主雙方一個(gè)**確認(rèn)涵，，第二就是銀行的轉(zhuǎn)賬憑條，這兩樣就夠了，有些人覺(jué)得這個(gè)不安全，還有一種辦法就是銀行監(jiān)管和公司監(jiān)管的方式，不過(guò)采取這兩種方式支付給業(yè)主，業(yè)主只能在過(guò)完戶后才能拿到錢(qián)，一般業(yè)主也不會(huì)同意

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• 問(wèn) 分割房產(chǎn)如何取證
  答

  分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)要哪些收集證據(jù)？夫妻在離婚時(shí)，手中掌握財(cái)產(chǎn)的一方往往隱瞞重要的財(cái)產(chǎn)線索，以達(dá)到不分給或者少分給夫妻對(duì)方財(cái)產(chǎn)目的。要收集哪些共同財(cái)產(chǎn)的證據(jù)可以從以下方面把握： 　　1、 房屋 　　實(shí)踐中這方面需要收集的證據(jù)主要存在兩類(lèi)：一是房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)，但產(chǎn)權(quán)證書(shū)在另一當(dāng)事人手里，且不予認(rèn)可;二是，夫妻一方在婚姻存續(xù)期間偷偷購(gòu)置房產(chǎn)，另一方不了解具體信息; 　　如果是第一種情況，您既可以自己到房管登記部門(mén)去調(diào)取，也可以委托律師去調(diào)查取證，您自己去的話，需要帶著您的身份證復(fù)印件;如果委托律師，律師會(huì)在接受您的委托后，在所在的律師事務(wù)所領(lǐng)取律師調(diào)查函，并攜帶自己的律師證件，去房產(chǎn)所在的房產(chǎn)部門(mén)去調(diào)查該房屋的產(chǎn)權(quán)檔案，房產(chǎn)部門(mén)對(duì)屬于當(dāng)事人自己的房產(chǎn)是允許查詢(xún)的，查詢(xún)復(fù)印完相關(guān)資料后，房產(chǎn)部門(mén)會(huì)給您蓋章確認(rèn)。您拿著這些帶有房產(chǎn)部門(mén)印章的資料，就可以提交法院作證據(jù)使用了。 　　如果是第二種情況，取證的難度就很大了。就需要您用一定的技巧方法將該房屋的位置及登記名字搞清楚，如果是您丈夫(妻子)的名字就好辦了，您可以在訴訟階段申請(qǐng)人民法院去調(diào)查;如果不是他的名字，就不好說(shuō)了，因?yàn)槟€需要證明您的一方當(dāng)事人是該房屋的出資人。如果您該房屋沒(méi)有掌握任何信息，只是知道該房屋存在，您可以留心注意對(duì)方當(dāng)事人的行蹤，當(dāng)然這需要一定的您付出一定的人力物力。不過(guò)，經(jīng)過(guò)您的細(xì)心調(diào)查一般可以發(fā)現(xiàn)一些線索。 　　像第二種情況，律師一般無(wú)法為您取證，只能靠法院的執(zhí)法力度。一般情況下，在您向法院遞交了調(diào)查取證申請(qǐng)書(shū)后，法院會(huì)進(jìn)行審核然后決定是否同意受理，沒(méi)有特殊情況法院會(huì)受理您申請(qǐng)，然后由法官帶著法院的調(diào)查函去相關(guān)部門(mén)去核實(shí)您申請(qǐng)的內(nèi)容。而且相關(guān)部門(mén)對(duì)法院的調(diào)查非常配合。 　　2、 存款 　　夫妻雖然生活多年，但有的當(dāng)事人不知道自己家存了多少錢(qián)?在哪個(gè)銀行存的?出現(xiàn)這種情況在實(shí)踐中雖然常見(jiàn)，但是對(duì)于取證可就提出了難題。 　　如果您只知道存款在哪個(gè)銀行存著，但不知道帳號(hào)及數(shù)額。這種情況您就可以申請(qǐng)法院去調(diào)去，當(dāng)然，您要看遇到一個(gè)什么類(lèi)型的法官，如果是比較負(fù)責(zé)的，他就能查到您們?cè)谶@家銀行的存款情況，如果能查到，一定讓法官把整個(gè)存款明細(xì)打印出來(lái);如果法官很忙，就很難保證一定給您查出來(lái)，一般就說(shuō)您提供的信息不足，無(wú)法查詢(xún)。 　　如果您對(duì)存款的銀行、帳戶、數(shù)額等都一概不清，那么，在實(shí)踐中法院是不會(huì)受理您的申請(qǐng)的，法院會(huì)告訴您，必須提供相關(guān)的存款信息，否則無(wú)法查詢(xún)。另，如果您在您們的存款行有朋友，可以讓他們幫忙私下查一下，但這是違法規(guī)定的事，一般人不會(huì)給您查。 　　3、 股票、基金等有價(jià)證券 　　查詢(xún)一方當(dāng)事人在婚姻存續(xù)期間股票、基金方面的證據(jù)，也需要申請(qǐng)法院去調(diào)取。一般需要申請(qǐng)人提供股票、基金開(kāi)戶的證券公司、資金帳戶及交易密碼等信息。 　　如果您只知道在哪個(gè)證券公司開(kāi)的戶，而其他的信息一概不知，您也可以申請(qǐng)法院去調(diào)取即可。 　　如果您對(duì)相關(guān)的信息一概不清楚的話，就比較麻煩。當(dāng)然您也可以向法院提交對(duì)方當(dāng)事人的身份證號(hào)，但這種查詢(xún)方式，一般法官會(huì)不愿接受，因?yàn)楣ぷ髁刻?。所以，建議于您平日里要留心觀察，及時(shí)保留一些信息，以防患于為然。 　　4、股權(quán) 　　如果夫妻離婚時(shí)，雙方還涉及股權(quán)的分割問(wèn)題，就需要一方當(dāng)事人向法庭提供另一方在公司所占股權(quán)的比例。否則，會(huì)影響您對(duì)股權(quán)的分割。在司法實(shí)踐中，法院確認(rèn)股權(quán)比例一般以該公司在工商局的登記資料為準(zhǔn)。所以，遇到這種情況，您必須去該公司所在的工商局，進(jìn)行工商查詢(xún)，并將查詢(xún)結(jié)果打印加蓋工商局印章。工商登記查詢(xún)一般比較詳細(xì)的介紹了公司的注冊(cè)資金、經(jīng)營(yíng)范圍、股東的股權(quán)比例以及公司股東的變更情況等等。如果您自己去查詢(xún)，需要攜帶身份證。您也可以委托律師查詢(xún)，查詢(xún)時(shí)還要繳納相關(guān)的費(fèi)用，比如打印費(fèi)等。 　　5、保險(xiǎn) 　　隨著人們生活理念的發(fā)展，投資保險(xiǎn)業(yè)也進(jìn)入了人們生活中，所以在離婚案件中又出現(xiàn)了分割保險(xiǎn)利益的問(wèn)題，涉及這個(gè)問(wèn)題，就要進(jìn)行取得這方面的證據(jù)材料。實(shí)踐中離婚時(shí)涉及分割的主要是人身保險(xiǎn)存在的爭(zhēng)議**大，因?yàn)闋窟B到受益人、被保險(xiǎn)人的人身權(quán)的問(wèn)題。而家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)則隨著財(cái)產(chǎn)的歸屬劃分而自然分割了。 　　在離婚訴訟中，常常是一方當(dāng)事人明知家里入了保險(xiǎn)，但又沒(méi)有保險(xiǎn)單來(lái)進(jìn)行主張分割;或者是知道對(duì)方當(dāng)事人自己在外面入了保險(xiǎn)，但不知是哪個(gè)保險(xiǎn)公司。遇到這種情況，如果您知道哪個(gè)保險(xiǎn)公司的，您可以提供保險(xiǎn)當(dāng)事人的身份證號(hào)碼，申請(qǐng)法院調(diào)取。如果您沒(méi)有任何信息，法院很可能不會(huì)受理您的申請(qǐng)。致使我們的證據(jù)就無(wú)法獲得。

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• 問(wèn) ??分割房產(chǎn)如何取證？離婚財(cái)產(chǎn)分割房產(chǎn)如何辦理？
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  對(duì)于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。辦理離婚產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)為：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(注：如有離婚判決書(shū)的話可免該步驟，即無(wú)需辦理公證)；2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出)；3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(約10個(gè)工作日)；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi)；5、取證(交證照印花稅5元)；6、通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶要交多少稅1、關(guān)于營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題，根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買(mǎi)賣(mài)等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財(cái)稅第二條規(guī)定：個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。2、關(guān)于契稅問(wèn)題，在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)可按《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定，即：“根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。

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• 問(wèn) ??分割房產(chǎn)如何取證？法院分割房產(chǎn)的流程有什么？
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  法院強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)分割的法律依據(jù)：　根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！庇纱丝梢?jiàn)“登記”的公示程序是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效要件。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，必然需將“登記”作為物權(quán)變動(dòng)的要件。也就是說(shuō)房屋的買(mǎi)受人需到有關(guān)部門(mén)辦理“土地證”、“房產(chǎn)證”后，該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人名下?！　〉?*高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條第二款規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)、有登記的特定動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣(mài)成交或者抵債后，該不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)自拍賣(mài)成交或者抵債裁定送達(dá)買(mǎi)受人或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。”那么究竟房屋所有權(quán)是何時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移呢?筆者認(rèn)為“房屋所有權(quán)應(yīng)該自拍賣(mài)成交裁定送達(dá)買(mǎi)受人時(shí)轉(zhuǎn)移”。其原因有四點(diǎn)：　　其一，《物權(quán)法》第二十八條規(guī)定：因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。因此，拍賣(mài)成交后，法院制作裁定書(shū)，裁定書(shū)在送達(dá)買(mǎi)受人時(shí)生效，房屋所有權(quán)自裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人時(shí)轉(zhuǎn)移?！　∑涠?，《物權(quán)法》以登記為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移生效要件，其目的是為了對(duì)該物權(quán)的狀態(tài)進(jìn)行公示，以維護(hù)該物權(quán)交易的安全。而法院公開(kāi)拍賣(mài)的房屋，其拍賣(mài)過(guò)程是國(guó)家公權(quán)利依據(jù)法律程序?qū)Σ粍?dòng)產(chǎn)物權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)移的過(guò)程，其交易的合法性和安全性是毋庸置疑的，其公開(kāi)拍賣(mài)的過(guò)程也完全達(dá)到了與“登記”一樣的公示目的。

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• 問(wèn) ??分割房產(chǎn)如何取證？法院分割房產(chǎn)的流程有哪些？
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  如果財(cái)產(chǎn)被對(duì)方轉(zhuǎn)移，具體要看究竟是什么類(lèi)型財(cái)產(chǎn)被轉(zhuǎn)移，是否可以查詢(xún)到。通常如果是房屋、汽車(chē)、公司股權(quán)、企業(yè)投資權(quán)益這樣的財(cái)產(chǎn)，可以委托律師進(jìn)行查詢(xún)。但是對(duì)于存款的查詢(xún)，如果當(dāng)事人不能夠提供對(duì)方具體的身份證號(hào)、開(kāi)戶銀行的名稱(chēng)、開(kāi)戶帳號(hào)，即使委托律師和法院，都沒(méi)有辦法查詢(xún)到相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)。怎樣獲取債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)信息：第一，可由債務(wù)人自行申報(bào)，新修訂的《民事訴訟法》在“執(zhí)行措施”這一章中規(guī)定了債務(wù)人財(cái)產(chǎn)申報(bào)制度，即第241條規(guī)定：“被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)報(bào)告當(dāng)前以及收到執(zhí)行通知之日前一年的財(cái)產(chǎn)情況。被執(zhí)行人拒絕報(bào)告或者虛假報(bào)告的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)被執(zhí)行人或者其法定代理人、有關(guān)單位的主要負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人員予以罰款、拘留。”但是對(duì)于一心想逃避債務(wù)、隱瞞財(cái)產(chǎn)的債務(wù)人來(lái)說(shuō)，這樣的規(guī)定對(duì)其產(chǎn)生的約束力顯然是不夠的，在欠款數(shù)額較大的情況下，違法成本相對(duì)于債款而言要小得多，很多債務(wù)人不惜鋌而走險(xiǎn)。第二，由法院負(fù)責(zé)調(diào)查取證。根據(jù)《民事訴訟法》第242條規(guī)定：“被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢(xún)被執(zhí)行人的存款、債權(quán)、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)等執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。人民法院查詢(xún)、扣押、劃撥、邊檢的財(cái)產(chǎn)不得超出被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的范圍?！爆F(xiàn)實(shí)中法院對(duì)于債務(wù)人的了解少之又少，僅僅依靠公開(kāi)了解到的債務(wù)人的基本信息的范圍內(nèi)對(duì)財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行調(diào)查，有較大的局限性，債務(wù)人也容易轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。第三，靠債權(quán)人提供。債權(quán)人與債務(wù)人長(zhǎng)期存在借貸法律關(guān)系，自然會(huì)關(guān)注債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)狀況，從借款前的審查到貸后的監(jiān)督，對(duì)于債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的多少，資金的流向，從事的業(yè)務(wù)、可能隱匿轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的方式等情況的了解都比法院更為深入透徹，因此債權(quán)人主動(dòng)提供債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)線索，配合法院進(jìn)行取證調(diào)查才能更好地發(fā)現(xiàn)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。1.債權(quán)人提供的財(cái)產(chǎn)線索不僅包括銀行賬戶、房產(chǎn)、車(chē)輛等登記財(cái)產(chǎn)、股票、基金、債券等財(cái)務(wù)信息，還應(yīng)當(dāng)提供債務(wù)人的戶籍信息、住址、工作單位、家庭關(guān)系、社交等個(gè)人信息，這些信息雖然與債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)無(wú)直接的關(guān)系，但通過(guò)這些信息可能查出債務(wù)人隱匿的財(cái)產(chǎn)或是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的去向或證據(jù)。特別注意的是債務(wù)人已婚的，還可以提供其配偶的財(cái)產(chǎn)信息，如果能認(rèn)定其中存在夫妻共同財(cái)產(chǎn)亦可用以執(zhí)行來(lái)清償債務(wù)。2.在必要時(shí)債權(quán)人也可以采取私力救濟(jì)來(lái)避免債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移或滅失。除公檢法進(jìn)行調(diào)查取證外，債權(quán)人也可以以個(gè)人名義進(jìn)行調(diào)查，其法律依據(jù)在于2002年4月1日**高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》的規(guī)定，允許不違反規(guī)定第68條的私人錄音和錄像作為證據(jù)，而鑒于有時(shí)候私人的調(diào)查往往比法院的調(diào)查更有效、獲取的信息更多，因此債權(quán)人在促成財(cái)產(chǎn)執(zhí)行的過(guò)程中應(yīng)當(dāng)發(fā)揮積極的作用。

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