??想問下個(gè)人賣房要交哪些稅？

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• 153****1162

  賣房子需要交哪些稅?其中包括
  1、契稅(由賣方交納，家庭購買第一套或第二套90平米以下的住房按照成交價(jià)1%收取，家庭購買第一套90平米以上住房，按照成交價(jià)1.5%收取，家庭購買第二套90平米以上住房按照成交價(jià)2%交納，家庭購買三套以上的住房，按照成交價(jià)3%交納)
  2、增值稅(住房滿兩年免征，購房時(shí)間未滿2年的，按照成交價(jià)5.6%交納)、
  3、土地增值稅(住房暫時(shí)免征)
  4、個(gè)人所得稅(提供發(fā)票原件的，按照(成交價(jià)-相關(guān)成本)*20%;不提供原購房發(fā)票的原件的，按照成交價(jià)1%交納;如果是通過繼承、贈與取得的住房，個(gè)人所得稅一律按照繼承、贈與取得比例*(成交價(jià)-相關(guān)成本)*20%;出售購房時(shí)間滿5年的家庭在四川省內(nèi)唯一住房，免征個(gè)人所得數(shù))印花稅(住房暫時(shí)免征)、房屋產(chǎn)權(quán)證按件征收5元/件

  查看全文↓ 2019-11-14 16:30:54
• 133****3496

  一、買房子要交的稅有：
  
  1、公證費(fèi)：貸款額乘以0.03％抵押登記費(fèi)100元；
  
  2、維修基金:購房者應(yīng)按購房款的2%交納；
  
  3、印花稅:總房款的萬分之五；
  
  4、契稅:普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%。
  
  二、賣房子要交的稅有：
  
  1、增值稅：個(gè)人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買兩年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；
  
  2、個(gè)人所得稅：按照房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取，值得一說到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個(gè)人所得稅；
  
  3、印花稅：按照房屋全款的0.05%交納；
  
  4、交易費(fèi)：房屋總面積*每平方米3元；
  
  5、附加教育費(fèi)：按照營業(yè)稅的2%收??；
  
  6、城建費(fèi)：按照營業(yè)稅的7%收取。

  查看全文↓ 2019-11-14 16:30:40
• 131****7570

  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：
  
  1、個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
  
  征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購買時(shí)間超過5年。
  
  2、印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。
  
  3、測繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積；
  
  4、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測繪面積，非住宅10元/平米。
  
  5、登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

  查看全文↓ 2019-11-14 16:30:34

相關(guān)問題

• 問 想咨詢下個(gè)人賣房要交哪些稅？
  答

  如果是通過中介賣給買家，那么是中介向買家要手續(xù)費(fèi)，稅也是由買家來承擔(dān)。賣家沒有什么需要繳納的費(fèi)用。建議通過中介售賣房子，比較省心省事。如果個(gè)人成交的話，手續(xù)繁瑣而且有些資金非法來源或者欠債之類或者資金轉(zhuǎn)移什么的，會比較麻煩。所以相對現(xiàn)在賣房子來說，還是找中介比較好，但是一定選擇口碑比較好的中介來處理，切記房產(chǎn)證不要隨便給別人。按國家規(guī)定，如果房產(chǎn)證（或者契稅票，哪個(gè)時(shí)間早按哪個(gè)算）不夠五年的話，賣方需要交納營業(yè)稅5.5%和個(gè)人所得稅1%，房產(chǎn)證（或者契稅票，哪個(gè)時(shí)間早按哪個(gè)算）夠五年就不用交任何稅了?，F(xiàn)在的房屋買賣市場，一般情況是是買方承擔(dān)所有稅費(fèi)，如果你要交自己那部分的話，要交契稅-根據(jù)房屋面積，90米以下1%，90-140米是1.5% 140米以上是3% ，然后是個(gè)人所得稅1% ，然后是營業(yè)稅5.5% 或者差額的，看你房子幾點(diǎn)了，超過5年沒有這個(gè)稅哦。

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• 問 我想問下個(gè)人購房交稅要交多少呢？
  答

  買房不僅要交房產(chǎn)本身的錢，還要交買房產(chǎn)生的多種稅費(fèi)：①契稅②印花稅③銀行按揭費(fèi)用④大修基金⑤物業(yè)管理費(fèi)⑥權(quán)屬登記費(fèi)⑦交易手續(xù)費(fèi)

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• 問 個(gè)人賣房要交哪些稅
  答

  個(gè)人賣房要交的稅：1、個(gè)人所得稅，首次出售滿五年的唯一住房且建筑面積不超過90平方米，可以免征個(gè)人所得稅。其他情況下，個(gè)人所得稅的稅率一般在1%。2、增值稅，如果不足兩年的話，需要按照銷售額的5.6%收取費(fèi)用，超過兩年的話是可以免征的。3、印花稅，適用稅率為萬分之5。賣房要注意哪些事項(xiàng)1、買賣雙方需要先對價(jià)格以及交易的其他部分達(dá)成共識。2、房主在賣房時(shí)最好不要全權(quán)委托，如果要全權(quán)委托的話，需要找知名度比較高的中介公司。3、謹(jǐn)慎交鑰匙，最好與中介約定好看房的注意事項(xiàng)。4、無論是賣家還是買家在簽房屋買賣房合同的時(shí)候，都要注意，不要留合同上留下大量空白的地方，這樣很容易被人在細(xì)節(jié)上鉆空子。5、業(yè)主的要對小區(qū)房屋行情進(jìn)行了解，許多房屋中介為了賺取高額的費(fèi)用，會對賣方的房屋多方挑剔，從而壓低房價(jià)。

• 問 ??我想問下個(gè)人房產(chǎn)稅如何計(jì)算？
  答

  上海市房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)　　1.免征點(diǎn)：60平方米/人　　2.稅率：房產(chǎn)稅按應(yīng)稅住房市場交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納，適用稅率0.6%。對住房每平方米市場交易價(jià)格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價(jià)格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0.4%?！　?.房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式：上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額（元）=新購住房應(yīng)征稅的面積（建筑面積）×新購住房單價(jià)（或核定的計(jì)稅價(jià)格）×70%×稅率

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• 問 ??我想問下個(gè)人房產(chǎn)稅如何計(jì)算？
  答

  上海市房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)　　1.免征點(diǎn)：60平方米/人　　2.稅率：房產(chǎn)稅按應(yīng)稅住房市場交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納，適用稅率0.6%。對住房每平方米市場交易價(jià)格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價(jià)格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0.4%。　　3.房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式：上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額（元）=新購住房應(yīng)征稅的面積（建筑面積）×新購住房單價(jià)（或核定的計(jì)稅價(jià)格）×70%×稅率。

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