??如何辦理共有產(chǎn)權(quán)證？買房辦共有產(chǎn)權(quán)需要什么手續(xù)？

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• 147****7275

  辦理房屋共有權(quán)證的流程如下：
  還沒有辦理或正在辦理房產(chǎn)證的購房者，需要辦理房屋共有權(quán)證，須在房屋產(chǎn)權(quán)登記表“共有人”欄目中，如實填寫共有人的姓名和身份證號碼，并提供共有人身份證復(fù)印件。如果有多個共有人，需按序列填寫。每增加一個共有人，需多交10元共有權(quán)證工本費。
  已經(jīng)持有房產(chǎn)證的房主，如果要辦理共有權(quán)證，需要重新辦理產(chǎn)權(quán)登記。房屋所有人和共有人持相關(guān)材料，一起到房管局辦理確權(quán)登記。房管部門將對原有房產(chǎn)證作廢，重新為房主辦理房產(chǎn)證和共有權(quán)證。
  由于房改房在辦理確權(quán)過程中，需要提供夫妻雙方的有效材料，并用夫妻雙方的公積金和工齡等。房改房出售，也須夫妻雙方共同到場簽字同意才能出售。房改房的房產(chǎn)證已經(jīng)表明了房產(chǎn)是夫妻雙方共有財產(chǎn)，不需要再辦理夫妻共有權(quán)證了。

  查看全文↓ 2019-11-15 08:27:44
• 145****8822

  房產(chǎn)證上添加共有人名字辦理流程以及所需要的費用：
  
  1. 帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  
  2. 去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
  
  3. 去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
  
  房產(chǎn)證上添加共有人名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  
  4. 新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

  查看全文↓ 2019-11-15 08:27:39
• 155****8463

  一、什么是共有產(chǎn)權(quán)房？
  
  答：共有產(chǎn)權(quán)住房是指政府提供政策支持，由建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)、同品質(zhì)商品住房價格水平，并限定使用和處分權(quán)利，實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。
  
  二、共有產(chǎn)權(quán)房購買資格？
  
  答：申請家庭應(yīng)同時具備以下條件：
  
  一是申請人應(yīng)具有完全民事行為能力,申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女;單身家庭申請購買的,申請人應(yīng)當年滿30周歲。
  
  二是申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。
  
  一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。
  
  有以下情形之一的家庭不能申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房：
  
  （1）申請家庭已簽訂住房購房合同或征收（拆遷）安置房補償協(xié)議的。
  
  （2）申請家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。
  
  （3）有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。
  
  （4）申請家庭有違法建設(shè)行為的，申請時未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

  查看全文↓ 2019-11-15 08:27:35
• 153****9935

  需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，有房產(chǎn)證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結(jié)婚證。一起到房管。辦理過戶，有一方把住房份額買賣或是贈予過戶給對方，重辦一人名字房產(chǎn)證。
  如果共有產(chǎn)權(quán)兩人是夫妻關(guān)系，只要申請辦理夫妻一方名字房產(chǎn)證就可以。

  查看全文↓ 2019-11-15 08:27:29
• 141****0235

  第九條　申請購買本市共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，應(yīng)符合以下條件：
  
  　　(一)申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當年滿30周歲。
  
  　　(二)申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。
  
  　　一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。
  
  　　第十條　申請家庭符合本辦法第九條規(guī)定條件，但有以下情形之一的，不得申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房：
  
  　　(一)申請家庭已簽訂住房購買合同或征收(拆遷)安置房補償協(xié)議的。
  
  　　(二)申請家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。
  
  　　(三)有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。
  
  　　(四)申請家庭有違法建設(shè)行為，申請時未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。
  
  　　申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租住房屋。

  查看全文↓ 2019-11-15 08:27:25

相關(guān)問題

• 問 如何辦理共有產(chǎn)權(quán)證？買房辦共有產(chǎn)權(quán)需要哪些手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)證上添加共有人名字辦理流程以及所需要的費用：1. 帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2. 去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3. 去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。房產(chǎn)證上添加共有人名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4. 新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

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• 問 ??如何辦理共有產(chǎn)權(quán)證？共有產(chǎn)權(quán)房如何辦理過戶手續(xù)？
  答

  需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，有房產(chǎn)證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結(jié)婚證。一起到房管。辦理過戶，有一方把住房份額買賣或是贈予過戶給對方，重辦一人名字房產(chǎn)證。如果共有產(chǎn)權(quán)兩人是夫妻關(guān)系，只要申請辦理夫妻一方名字房產(chǎn)證就可以。

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• 問 共有產(chǎn)權(quán)證如何辦理
  答

  我就是房管局專管產(chǎn)權(quán)的，如果你們是夫妻，那么你就不用加上共有了，因為他/她就是你的隱型共有人。法律上是認可的。如果是第三人，那你只需要到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出申請就可以了。當然，如果你已婚了，還要帶上你老婆一同前往。因為夫妻共有財產(chǎn)單方面是不能作出處理的

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• 問 如何辦理共有產(chǎn)權(quán)證？共有產(chǎn)權(quán)房怎么辦理過戶手續(xù)？
  答

  需要你在貸款還清，無抵押前提，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。你和共有人，以及你倆各自配偶，一起，持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，（單身要單身證明）。異地戶籍需要雙方戶籍所在地住房情況證明，以上住房三證，雙方一起到該住房所屬房管，辦理過戶手續(xù)，就是你當初辦理這個住房房產(chǎn)證的地界去辦理，有對方把10%權(quán)益份額買賣過戶給你，繳納過戶稅費，就可以辦理你一人名義單獨的房產(chǎn)證

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• 問 ??如何辦理共有產(chǎn)權(quán)證？共有產(chǎn)權(quán)分割完怎么辦理產(chǎn)權(quán)證，都有什么費用？
  答

  這個是沒有辦法分割的,只能平分因為是夫妻共有的財產(chǎn).雖然沒有辦證,但購房合同是有效的,合同上的買方是你們夫妻雙方,即共有人。所有離婚后房產(chǎn)分割應(yīng)該是按照夫妻共有財產(chǎn)進行分配,但要房子的一方可能要出50%的房款,即可享有全部的房產(chǎn)(通過法院協(xié)調(diào),需要另一方配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù).

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