我想賣房子?如何才能把房子賣個(gè)好價(jià)錢(qián)?

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• 131****8906

  **直接的方式，就是找一家你城市公認(rèn)的房產(chǎn)中介到那是掛名待售，還有可與樓下的老大爺、大媽們搞好關(guān)系，在有想買(mǎi)房的問(wèn)時(shí)可間接賣掉

  查看全文↓ 2019-11-19 15:02:09
• 147****3135

  你們先簽訂購(gòu)房協(xié)議。然后拿到銀行批貸款，簽約貸款協(xié)議，(如果銀行硬性要求資金監(jiān)管的，有的可以讓賣方打一個(gè)需交的收條，假裝證明賣方收到**三成，如果銀行非要真正的資金監(jiān)管，可以找中介做墊款。
  ）（另銀行可以找評(píng)估所給房子價(jià)格的價(jià)值很高，然后可以把**款的錢(qián)給貸出來(lái)，這就是零**。）然后你們?nèi)シ慨a(chǎn)過(guò)戶，之后那這已經(jīng)過(guò)戶好了的房產(chǎn)證去銀行房貸款給賣方的銀行卡。你其實(shí)沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)。主要是看那中介的資質(zhì)是不是正規(guī)的！

  查看全文↓ 2019-11-19 15:01:56
• 131****4516

  一、談價(jià)的方法有哪些？
  
  1、 削弱參照物法
  
  買(mǎi)家在還價(jià)的時(shí)候通常都會(huì)用別的房子來(lái)進(jìn)行比較，比如你家這個(gè)廚房的面積太小了，上一家的廚房就大了好多，你家的窗戶也不夠大，之前有一家的窗戶比你家的大好多等等。如果，買(mǎi)家拿出這樣的參照物來(lái)進(jìn)行比較，你就可以通過(guò)削弱它來(lái)達(dá)到不被砍價(jià)的目的，比如，當(dāng)買(mǎi)家說(shuō)別家的窗大的時(shí)候，你可以說(shuō)我家窗戶小但是朝向好等等。
  
  2、 捆綁策略法
  
  其實(shí)很多時(shí)候買(mǎi)家不愿意按照你定的價(jià)格來(lái)購(gòu)買(mǎi)房子，主要是因?yàn)樗麄冇X(jué)得不值得，花好幾十萬(wàn)只買(mǎi)下一套空蕩蕩的屋子，多少都會(huì)感覺(jué)不劃算。如果你的買(mǎi)家出現(xiàn)了這種想法，你可以在條件允許的情況下，提出贈(zèng)送他一些二手的家具等物品，讓他們產(chǎn)生一種賺了的感覺(jué)，這樣房屋的出售幾率也就大了。
  
  3、 價(jià)值分析法
  
  還有一些買(mǎi)家既不拿別的房產(chǎn)做比較，也不想要附贈(zèng)的物品，只是單純覺(jué)得房?jī)r(jià)太高，這個(gè)時(shí)候你應(yīng)該怎么辦呢？其實(shí)，你只需要心平氣和地與他們分析房屋的價(jià)值，讓他們知道房?jī)r(jià)高是有原因的，如果他們能夠接受，便可以進(jìn)行交易，若他們不能接受，那就在允許的范圍內(nèi)讓價(jià)給他們，實(shí)在不行就只能尋找下一個(gè)買(mǎi)家了。

  查看全文↓ 2019-11-19 15:01:42
• 137****9190

  是第二套房，因?yàn)槟忝乱呀?jīng)有房產(chǎn)了，結(jié)婚后是看夫妻雙方名下是否有房產(chǎn)是否有按揭貸款記錄，只有將你名字去掉，然后貸款就是第一套，或者將老房出售也可。

  查看全文↓ 2019-11-19 15:01:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我想賣房子？如何才能把房子賣個(gè)好價(jià)錢(qián)?
  答

  你們先簽訂購(gòu)房協(xié)議。然后拿到銀行批貸款，簽約貸款協(xié)議，(如果銀行硬性要求資金監(jiān)管的，有的可以讓賣方打一個(gè)需交的收條，假裝證明賣方收到**三成，如果銀行非要真正的資金監(jiān)管，可以找中介做墊款。）（另銀行可以找評(píng)估所給房子價(jià)格的價(jià)值很高，然后可以把**款的錢(qián)給貸出來(lái)，這就是零**。）然后你們?nèi)シ慨a(chǎn)過(guò)戶，之后那這已經(jīng)過(guò)戶好了的房產(chǎn)證去銀行房貸款給賣方的銀行卡。你其實(shí)沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)。主要是看那中介的資質(zhì)是不是正規(guī)的！

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• 問(wèn) ??我想賣房子?怎樣才能把房子賣個(gè)好價(jià)錢(qián)?
  答

  要房產(chǎn)證上所有人在買(mǎi)賣合同上簽字才有效。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，如果房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人不是一人，那該房產(chǎn)會(huì)被認(rèn)定為共有狀態(tài)。共有物的買(mǎi)賣一般必須要有所有權(quán)利人的同意，否則可能構(gòu)成無(wú)權(quán)處分，除非該共有物有代理人并由代理人進(jìn)行處分。如果買(mǎi)家不知道或不應(yīng)當(dāng)知道該房屋為共有，那么即使某一共有人私自將房屋賣給他，那也是具有法律效力的。

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• 問(wèn) ??我想賣房子?怎樣才能把房子賣個(gè)好價(jià)錢(qián)?
  答

  您好，您售房需要注意下列幾項(xiàng)：（1）房子的真實(shí)情況，真實(shí)呈現(xiàn)。（2）房子售價(jià)以及出售的急迫度合理定價(jià)。（3）房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)的問(wèn)題。（4）交易完成后的騰房時(shí)間。（5）戶口何時(shí)遷出。繼承的房產(chǎn)滿五年或者滿兩年的時(shí)間是以原購(gòu)房時(shí)間為準(zhǔn)，不以此次繼承的時(shí)間為準(zhǔn)。原購(gòu)房時(shí)間不滿兩年那么需要按政策繳納增值稅，附加稅，個(gè)稅。原購(gòu)房時(shí)間如果滿兩年不滿五年，那就需要繳納個(gè)稅。原購(gòu)房時(shí)間如果滿五年，如果這套房子是您名下唯一住房，那就沒(méi)有個(gè)稅，如果是您名下非唯一住房那就有個(gè)稅。

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• 問(wèn) 我想賣房子?怎樣才能把房子賣個(gè)好價(jià)錢(qián)？
  答

  你們先簽訂購(gòu)房協(xié)議。然后拿到銀行批貸款，簽約貸款協(xié)議，(如果銀行硬性要求資金監(jiān)管的，有的可以讓賣方打一個(gè)需交的收條，假裝證明賣方收到**三成，如果銀行非要真正的資金監(jiān)管，可以找中介做墊款。）（另銀行可以找評(píng)估所給房子價(jià)格的價(jià)值很高，然后可以把**款的錢(qián)給貸出來(lái)，這就是零**。）然后你們?nèi)シ慨a(chǎn)過(guò)戶，之后那這已經(jīng)過(guò)戶好了的房產(chǎn)證去銀行房貸款給賣方的銀行卡。你其實(shí)沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)。主要是看那中介的資質(zhì)是不是正規(guī)的！

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• 問(wèn) 我想賣房子？怎樣才能把房子賣個(gè)好價(jià)錢(qián)?
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  我想賣房子？1、 售房者攜帶好房產(chǎn)證、身份證等證件，前往中介公司辦理出售掛牌手續(xù)2、 若有購(gòu)房者向中介表示想要看房，中介公司會(huì)帶他實(shí)地看房3、 購(gòu)房者確定購(gòu)買(mǎi)，支付一定數(shù)額的意向金，并提出購(gòu)房條件，然后通過(guò)中介公司與售房者談判4、 雙方談妥后，買(mǎi)賣雙方與中介公司簽訂三方居間合同，售房者簽字收取定金，并約定買(mǎi)賣合同簽署日期，日期要注意寫(xiě)的是否規(guī)范5、 買(mǎi)賣雙方在中介公司的組織下簽訂房屋買(mǎi)賣合同，合同也要看清楚，小細(xì)節(jié)6、 售房者若仍在按揭中，需先前往銀行還清貸款，并到交易注銷抵押7、 銀行審批通過(guò)，買(mǎi)賣雙方到房產(chǎn)交易進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶8、 中介公司領(lǐng)取新產(chǎn)證，并將抵押權(quán)證交付銀行9、銀行將購(gòu)房者的貸款放至售房者指定的賬戶10、 購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款11、售房者交房，并協(xié)助購(gòu)房者辦理其它過(guò)戶手續(xù)。我想賣房子?怎樣才能把房子賣個(gè)好價(jià)錢(qián)？怎樣才能把房子賣個(gè)好價(jià)錢(qián)？1、抓住好時(shí)機(jī)：當(dāng)售房者打算出售房子時(shí)，一定要先去了解一下當(dāng)前的市場(chǎng)走勢(shì)，如果市場(chǎng)回暖甚至過(guò)熱，這時(shí)出售就會(huì)比市場(chǎng)低迷時(shí)期更有機(jī)會(huì)獲得好的價(jià)格。2、突出房屋優(yōu)點(diǎn)：當(dāng)你委托中介公司尋找購(gòu)房者時(shí)，一定先清晰地描述出房屋的特點(diǎn)，還可以讓中介人員實(shí)地去看一下房子。因?yàn)橹挥挟?dāng)中介清楚得知道你的房子適合哪種類型的購(gòu)買(mǎi)者，你的房子成功出售的幾率才會(huì)比較大。3、彌補(bǔ)房屋的缺點(diǎn)：你的房子如果存在一定缺陷，那購(gòu)房者肯定是不愿意買(mǎi)賬的，所以你要學(xué)會(huì)彌補(bǔ)房子的缺陷。比如房子比較小，那你就在房間里多放置幾面鏡子，這樣就可以增加空間感，讓房子顯得大一些。

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