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" 房地產稅的推出動機應該是助力房地產行業(yè)健康發(fā)展，更好地滿足人民的居住需求，既不能過度打壓開發(fā)商和市場的情緒，也不能給消費者帶來過重的經濟負擔。3月5日至15日，在短短11天里，官方已6次提及房地產稅。近日，《政府工作報告》起草組成員、國務院研究室副主任郭瑋在國務院新聞辦吹風會上表示，房地產稅立法有關部門已經在有條不紊地推進。稅收的職能通常有三個：財政職能、經濟調節(jié)、監(jiān)督職能。房地產稅作為一項財產性稅種，經濟調節(jié)職能更符合房地產稅的定位。關于房地產稅征收問題，民眾的擔心主要集中于兩點：一是征收房地稅能否在一定程度上調控房價；二是征收房地產稅會不會增加普通居民的稅收負擔。首先，房地產稅收能否調節(jié)房價？從理論上講，征稅可以通過影響供求關系，**終實現(xiàn)調節(jié)價格的目的。根據消費選擇理論和替代效應，房地產稅的征收增加了當期消費或該種商品消費的機會成本，因此在替代效應的影響下，消費者會減少當期需求，在供求關系的共同作用下降低當期的市場價格。但從滬、渝房產稅試點的實踐看，房地產稅在滬、渝兩地產生了截然相反的兩種效應。重慶房價在實施房地產稅改革后，增長率出現(xiàn)整體性下滑。但上海的房價不僅沒有下降，反而出現(xiàn)一定程度的上升。這里需要指出兩點：一、實施房地產稅的實踐表明，其政策效果受市場環(huán)境的影響，在制定具體稅收實施政策上，需“因地制宜”，精細化制訂稅收政策。二、作為財產性稅收，調控房價是否應作為房地產稅的職能定位，值得商榷。其次，房地產稅會否增加普通居民的稅收負擔？房地產稅作為財產稅，課稅對象為產權所有者，從理論上來說，購房者即是稅負承擔者。但考慮到稅收的公平性原則，對于此類具有生存權利性質的財產征稅，應該采取“輕課稅”或“不課稅”的原則。從這個角度出發(fā)，考慮到首套免稅、人均扣減面積之外，累進與退稅的方式是滿足財富再分配的**優(yōu)選擇。但是，稅收的全民性也表明，不論采取何種課稅方式，都會某種程度增加居民負擔。雖然在現(xiàn)實征收過程中，稅負可能會部分轉嫁給開發(fā)商，即稅負由廠商和消費者共同承擔，但消費者的需求價格并非完全彈性，這就決定了普通居民在征稅問題上并沒有“豁免權”。既然房地產稅對房價的調節(jié)作用有待商榷，那么在居民高杠桿購房的基礎上征稅，其結果也只能是加大居民購房的杠桿率。一直以來，房地產投資與投機是房價上漲和房地產領域暗藏金融風險的主要誘因，不論是之前的宏觀調控，還是此次的房地產征稅，事實上都有“擠壓投資需求”的目的。但事實上，我國房地產稅收體制一直存在“重流轉、輕持有”的問題，使得投資者或投機者既可以通過保有房產減少損失，又可以脫手房產來轉嫁成本。這樣的稅收傾向，無法從根本上盤活市場存量，有效地解決住房剛性需求。試點房地產稅，若想達到“扶貧”和盤活存量的目的，就需要“廣開言路”。除了需要研究解決重復征稅的問題，還要力求保障中低收入群體的基本生存權，同時擠出投資與投機的需求，真正盤活存量，以促進住房市場的健康發(fā)展。筆者認為，征收房地產稅的核心仍是“公平”問題，制定出適合中國國情的累進和退稅稅制，是保障房地產稅健康、可持續(xù)發(fā)展的中心環(huán)節(jié)。由于不同地區(qū)的市場環(huán)境存在很大差別，中央在給地方政府下放“因地制宜”權力的同時，也需注重權責的統(tǒng)一，避免地方政府“以權謀私”。房地產稅的推出動機應該是助力房地產行業(yè)健康發(fā)展，更好地滿足人民的居住需求，既不能過度打壓開發(fā)商和市場的情緒，也不能給消費者帶來過重的經濟負擔，這個火候和度的把握還需決策者仔細斟酌?！醣P和林(應用經濟學博士后) "
全部3個回答>兩限房需要交多少稅？張業(yè)遂房地產稅立法目前正在加快起草
131****8670 | 2019-11-22 04:43:35
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158****2801
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查看全文↓ 2019-11-22 04:43:58
□ 北京地區(qū)部分銀行房貸利率優(yōu)惠活動僅存在于個別幾家支行和與其對口的個別鏈家門店，不能將個別支行的推銷活動等同于北京地區(qū)房貸利率“松動”□ 2019年房地產調控政策仍將堅持“房住不炒”和“因城施策”原則，但在內外部需求因素影響下，調控政策可能適度結構性松動近日，網絡上關于全國房貸款利率變化的消息持續(xù)發(fā)熱，引起社會高度關注。據經濟日報了解，全國確實有部分二三線城市的銀行下調了首套房貸款利率，但在作為“風向標”的北京地區(qū)，目前國有大行房貸利率未出現(xiàn)大面積調整，整體上均執(zhí)行原有利率政策，即首套房貸款利率為基準利率上浮10%，二套房貸款利率為基準利率上浮20%。但與此同時，個別國有大行的個別支行也出現(xiàn)了利率“優(yōu)惠”，首套房貸款基準利率上浮5%、基準利率、基準利率打九折。那么，個別“折扣”的獲得條件是什么？為何會出現(xiàn)這一現(xiàn)象？這是否意味著北京地區(qū)房貸利率“松動”？走訪發(fā)現(xiàn)，上述折扣存在于個別支行與房地產中介的協(xié)議合作中，但僅限于北京個別區(qū)位的支行與地產中介，且要求貸款人具有良好的信用記錄和足夠的還款能力。“我們行在全北京有200多家支行，利率優(yōu)惠活動僅存在于個別幾家支行和與其對口的個別鏈家門店，如果貸款人換一家門店或支行，這個優(yōu)惠也就不存在了?！蹦硣写笮械囊晃恍刨J經理說。為何會出現(xiàn)上述現(xiàn)象？究其原因，在貸款審批方面，部分銀行將審批權限下放給支行，各支行可根據本區(qū)域的市場情況作出靈活調整，但需要注意的是，如果貸款金額超過一定上限，則該筆貸款的審批權限仍會上收至北京分行，即仍然執(zhí)行原有利率政策：基準利率上浮10%。因此，多位業(yè)內人士表示，不能將個別支行的推銷活動等同于北京地區(qū)房貸利率“松動”。那么，從全國范圍看，房地產信貸政策接下來是否將出現(xiàn)變化？中國銀保監(jiān)會相關負責人表示，從銀保監(jiān)會的角度，房地產信貸政策是沒有變化的。2019年，銀保監(jiān)會將進一步落實差異化房地產信貸政策，分類指導、因地施策。具體來看，對于有剛需和改善性需求且自身有財務支付能力的購房者，要給予相應的貸款支持；但對于投資性甚至投機和炒賣的，要嚴格進行管控，設定嚴格的貸款標準，有的將不予支持，有的要提高利率的風險定價。從中國工商銀行獲悉，對于房貸利率，該行將繼續(xù)嚴格執(zhí)行“一城一策”的房地產差別化信貸政策，根據當地調控政策要求和市場需求，按照風險定價原則合理確定利率政策。交通銀行首席經濟學家連平認為，2019年房地產調控政策仍將堅持“房住不炒”和“因城施策”原則，但在行業(yè)內外部需求因素的影響下，調控政策可能適度結構性松動。其中，一二線和三四線城市、供給端和需求端將呈差異化，各地可能自下而上局部進行調整。一二線城市以保障剛需和置換型改善需求為重點，適當松動過緊的行政管制措施；三四線城市區(qū)別對待棚改安置，對已完成去庫存的地區(qū)取消或減少貨幣化安置。此外，房貸利率有見頂回調之勢，部分城市的銀行可能小幅下調個人按揭貸款利率，加快放款速度。對于主要提供剛需改需住房的房企，資金緊張的局面可能得到一定的緩解。“就長效機制來看，住房租賃供給格局將隨著國資房企在建項目集中入市而發(fā)生顯著變化，國資房企也有望提供更穩(wěn)妥的運營方案；預售制度改革或是長期方向，但短期可能暫緩；房地產稅將在立法層面取得進展，初步出臺的方案可能相對溫和?！边B平說。
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135****5088
廣東省中山市26日發(fā)布通知，非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前半年以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅證明或社會保險證明的，允許購買1套新建商品住房。 通知稱，符合條件的購房者，首套房**低**款比例不低于30%，二套房**低**款比例不低于40%。對于有購房貸款記錄但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒有購房貸款記錄的或相應購房貸款已結清的居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的**低**款比例不低于30%。對本市戶籍居民家庭，暫停發(fā)放第三套及以上住房的商業(yè)性個人住房貸款。對非本市戶籍居民家庭，暫停發(fā)放第二套及以上住房的商業(yè)性個人住房貸款。 根據通知，對取得預售許可或現(xiàn)樓銷售的房地產開發(fā)項目，要在10天內一次性公開全部房源，明碼標價，實行“一套一標、一房一價”，在經營場所的顯著位置公示商品住房銷售價格等內容，且實際銷售價格不得高于備案價格。同一批次分批銷售時，不得提高銷售價格。
查看全文↓ 2019-11-22 04:43:48
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141****7564
把炒房客趕走，讓樓市降溫一直是我們在努力做的事。 在所有的儲備的政策中，稅收是很重要的組成部分，我們過去一直關注房地產稅，但是有信號顯示，消費稅和空置稅可能會先出來。 4月11日，原住建部部長仇保興在海南博鰲表示： “從兩年、三年、四年、五年的角度來看，肯定有很多像剛才羅先生提出的比如消費稅、空置稅，這些肯定會出來的。因為消費稅肯定會變成一種新的稅種，世界上通用。如果說房價上漲了，外地者購買多了，投機者購買多了，你來買房，第一套免稅，第二套加15%的稅，第三套加24%的稅，這樣一下子就遏制住了?！? 仇保興雖然已經退休，但這話說得很肯定，而且他給了一個年限，2-5年。推出八九不離十吧。 消費稅這個暫時不說，咱們來看看大家這些年一直關注的空置稅。 要征收住房空置稅，**先要做的事就是確定稅基，搞清楚有多少套房子是空置狀態(tài)。 目前沒有這方面的官方數據，只有一些機構的研究結果。 經濟學教授周天勇在2016年有個統(tǒng)計報告，截至2016年，全國城鎮(zhèn)住宅供給41594萬—44594萬套，每套3.05人，城鎮(zhèn)住宅可供12.69到13.6億人居住。而實際上情況是，截至2017年，統(tǒng)計局數據顯示我們城鎮(zhèn)常住人口為8.13億人。 好像是有明顯的空置。 《2015 年5月全國城市住房市場調查報告》顯示，全國主要城市住房空置率整體水平在22%-26%之間。這里必須要注意的是，三四線和一二線的住房空置完全是兩個概念。 因為中小城市的空置房是真的空置，沒人要，大城市的空置房則是投資配置，買了房子捂在手里，你要想稍微便宜點賣，一大堆人等著接盤。 所以出臺住房空置稅，要考慮到這個風險。三四線城市搞空置稅，分分鐘就能把房價干掉。而一二線城市空置稅要看實際效果，有可能推高房租，也有可能擴大租賃房源。 相比較房地產稅，房屋空置稅有更高的民意基礎。你的房子空著，自己不住還不租給別人住，必須給予相關的懲罰。 空置稅其實更大的麻煩在技術性難題，就是我上文說的，怎么確定房子空置，非常難。現(xiàn)有這些真正的空房子，想要“不空置”其實非常容易，而且你要堵上這些漏洞還十分不容易。 舉個例子。房子空置有多種，一種是開發(fā)商囤著不賣。一旦真的征收了，開發(fā)商不一定在銷售環(huán)節(jié)拖著節(jié)奏，還可以在建設環(huán)節(jié)拖著節(jié)奏，房子慢一點蓋不就完了，這個很好操作的，絕大部分都建完了就差那么一丟丟。這只是一個設想，開發(fā)商浸淫多年，方式太多。 另一種是購房者買了房子不租不賣。你要動他們的房子也不容易，知乎上有人說查水電表，其實這個很容易破解，特別是電，人工智能早已實現(xiàn)了遠程控制家用電器，電表的數據已經不能參考。按照這個節(jié)奏，水、燃氣數據估計都可以偽造，有需求就有市場。 空置稅有沒有先例嗎？好像沒聽說過了，房產稅倒是在國際上普及了，但也沒能把房價拉下來，那些崩過的國家或地區(qū)，都是因為金融出了問題。 所以，我個人認為，用空置稅這個概念影響下預期未嘗不可，但不要真的迷戀它。目前**應該做的還是在提高購房成本后，努力把租房市場發(fā)展起來，沒有租房市場兜底，大家仍然只能擠買房這個獨木橋，什么公證搖號都只能緩解只能把隊排得更長，隊伍再長，你還是要進站乘車，不是嗎？ 不過租房也并沒有大家預期的那么好。按照潘石屹的測算，北京的住宅租金回報率不足1%。而開發(fā)商要想賺錢，至少要做到6%-7%。所以你看到萬科在北京剛開業(yè)的長租公寓“10年180萬房租”，比周邊普通房源高出一倍以上，網上都在罵萬科，但萬科卻叫苦不迭：就這也至少需要10年才能收回成本。 房企自持70年租房，對剛需沒有任何益處。地價太高了，房企也沒轍，只能蓋成成功人士才能住得起的公寓。 這個租房絕不能是開發(fā)商的長租公寓，比較合理的選擇是在租房需求強烈的城市，參考北京的集體土地租賃房或深圳盤活城中村租賃房的模式來保剛需，老老實實把租房市場搞起來，把房租穩(wěn)定好才是關鍵。
查看全文↓ 2019-11-22 04:43:44
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141****9631
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查看全文↓ 2019-11-22 04:43:42
2019年全國兩會將至，“房地產稅”再成熱點。
在2018年，從立法機關到國務院政府工作報告，從財稅部門到統(tǒng)計機構，“房地產稅”在多個時間節(jié)點被反復提及，屢屢撥動市場敏感的神經。
進入2019年，住建部對新修訂的《住宅項目規(guī)范》征求意見，提出住宅建筑應以套內使用面積進行交易，隨即有部分機構和媒體將其解讀為為將來按面積征收和免征房地產稅做鋪路。
了解到，《房地產稅法》目前已在起草和完善方案的過程中，但由于其改革涉面廣，各方爭議多，立法進程需要穩(wěn)步推進。
| 穩(wěn)步推進、仍存難題
盡管在中央層面被多次提及，但房地產稅被認為短時間內難以落地實施。2018年初，恒大研究院副院長夏磊曾發(fā)表研報稱，個人住房房產稅推出需要具備6大前提條件。
夏磊所認為的6大條件，包括開展全國的住房普查、建立全國統(tǒng)一的不動產登記系統(tǒng)、統(tǒng)一界定房屋性質、完成房地產稅改革(重新設置建設、交易、保有環(huán)節(jié)稅種稅賦，避免重復征稅等)、完成《城鎮(zhèn)住房保障條例》立法清楚界定居民“基本住房標準”、完成修訂《稅收征管法》為依法治稅提供依據。
注意到，在為房地產稅打好落實基礎方面，2018年各項相關工作均處在加速推進階段。
在不動產登記領域，2018年6月，自然資源部宣布全國統(tǒng)一的不動產登記信息管理基礎平臺已實現(xiàn)全國聯(lián)網，這被認為標志著“增量”不動產登記體系進入到全面運行階段。近日，國稅總局又在文件中指出，強化與房地產管理部門協(xié)作，積極推進房地產交易合同網簽備案信息、不動產登記信息共享，整合房地產交易、辦稅、辦證業(yè)務流程，推動實施跨部門業(yè)務聯(lián)辦，不動產“存量”登記，被認為也在加速。此外，已經施行近四年的《不動產登記暫行條例》將升格，相關立法將抓緊啟動。
而對于全國住房普查，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進告訴，自1984年以來，我國還沒有進行一次新的全國性住房普查，這是由于這項工程本身的復雜性所導致，但未來幾年內應該也會推進。
在立法層面，2018年9月十三屆全國人大常委會將房地產稅法列入立法規(guī)劃第一類項目，即條件比較成熟，擬在十三屆全國人大常委會任期內提請審議。
從法理角度而言，武漢大學法學院教授孟勤國曾向21世紀經濟報道表示，房地產稅是在房地產交易、持有等各個環(huán)節(jié)上，包括房產稅、契稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅在內的多個稅種的非常寬泛的大概念。而被認為對樓市會有較大影響的，針對房屋持有環(huán)節(jié)征收的房產稅(或稱物業(yè)稅)，只是其中一個很小的環(huán)節(jié)。
中原地產首席分析師張大偉則表示，房地產稅開征有很多門檻，**重要的自然是立法程序，其次就是作為基礎的不動產信息聯(lián)網登記和房價的動態(tài)評估體系。其中，房價的動態(tài)評估體系仍然是房地產稅落地的一大技術難題。
| 如何征收意見不一
立法工作穩(wěn)步推進，房地產稅“會不會收”已經基本無懸念，但“房地產稅怎么收”，則被認為還有很多討論的空間。
原財政部部長肖捷曾在《黨的十九大報告輔導讀本》中發(fā)表署名文章，提出：“按照‘立法先行、充分授權、分步推進’的原則，推進房地產稅立法和實施?！?br/>
近日，民生證券發(fā)布報告稱，中央對于房地產稅“充分授權”和“因城施策”的表述，意味著中央對房地產稅的立法更多是解決這一稅種的法理問題，而在具體征收細則上會給地方政府充分的權限，使其能夠選擇具體開征時間、適用稅率、征收對象等要素。
該報告認為，未來的房地產稅征收范圍的推進，大概率會采取從一線和熱點二線城市開始逐步擴大試點，三四線城市則設定較高的免征面積，少收或不收，同一城市從主城區(qū)向郊區(qū)逐步擴圍的模式。
而從我國目前已有的對個人住房征收房地產稅的試點來看，上海、重慶都是先從增量開始，重慶已經逐漸開始擴大到存量，對獨棟商品住宅開始征收。上海按人均面積確定免征面積，而重慶則規(guī)定了單套房產的免征面積。
張大偉則表示，未來大概率是豁免人均面積，而不是套數。因為一旦按照家庭豁免首套，將難免導致家庭離異數量激增。他建議豁免一定額度的人均面積，超過面積部分需要按照評估值繳納房地產稅。
同時，多位受訪人士均向指出，從稅率的角度來看，初期針對個人征收的房地產稅稅率，會采取超額累進的形式，但整體稅率水平不會太高。
來源：大河網
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一段時間從公眾視野“淡化”的房地產稅有了新動向。**新調整過的十二屆全國人大常委會立法規(guī)劃本周向社會公布，包括房地產稅法在內的34項立法任務亮相其中，這意味著備受關注的房地產稅法正式進入全國人大的立法規(guī)劃。 那么，房地產稅法進入立法規(guī)劃，對樓市、土地市場都會有什么樣的影響，看看大佬們都是什么看法。 施正文，中國政法大學財稅金融法研究所教授 寫入立法意味著會在2017年底獲得通過 這回應了前一陣市場上關于“房地產稅還該不該征”的爭議，表明房地產稅的立法工作正按計劃穩(wěn)步推進。寫入本屆人大五年立法規(guī)劃，意味著這些稅法通常會在2017年底前獲得通過。 倪紅日，國務院發(fā)展研究中心資源與環(huán)境政策研究所專家組組長 新的房地產稅計稅依據發(fā)生很大變化 現(xiàn)階段房地產開發(fā)商要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，未來房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并后，房企也應作為有地無房新的房地產稅納稅人。稅收覆蓋面和強度或比現(xiàn)在更為嚴厲，新的房地產稅計稅依據發(fā)生很大變化。是根據房地產的評估值作為征稅基礎，而評估值是以市場價值為基礎，進行專業(yè)計稅評估。將按照土地面積和地理位置，實行差別稅率。 倪鵬飛，中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任 房地產稅有必要盡早啟動 房地產稅作為未來地方重要稅種，在地方組織收入和調節(jié)財富分配、抑制房地產市場投機等方面有重要作用，開征勢在必行。但同時也要看到，未來開征之路會比較漫長，包括立法還需要很多工作，有必要盡早啟動，為開征做好準備。 張斌，中國社科院財經戰(zhàn)略研究院稅收研究室主任 房地產稅立法要為住房和土地改預留空間 在立法和改革過程中，需處理好房地產稅對樓市短期沖擊與地方經濟發(fā)展的關系、處理好房地產稅與土地增值稅等其他稅費的關系等。此外，未來開征時機、如何開征、要不要設“免征額”等都是當下的改革難點。從長遠看，房地產稅立法的目的是在開發(fā)交易環(huán)節(jié)減輕稅負，增加保有環(huán)節(jié)稅負，進而完善房價形成機制。未來，隨著中國城鄉(xiāng)土地制度改革的推進和房地產市場的變化，房地產稅立法也要為下一步農村住房和土地改革預留空間。 朱中一，中國房地產業(yè)協(xié)會名譽副會長 立法并不意味著稅法推出將加速 本次**新調整過的十二屆全國人大常委會立法規(guī)劃包括房地產稅，并不意味著該稅法推出將加速。事實上，在十八屆三中全會確定房地產稅立法后，全國人大對于房地產稅的立法工作就已啟動，也一直在進行之中。 張大偉，中原地產首席分析師 不動產登記全面完成是房地產稅落地的前提 從過去一年不動產登記的落地進程看，執(zhí)行力度低于市場預期，而在作為房地產稅必要前提的不動產登記還未全面完成的情況下，房地產稅落地的可能性很小。 毛壽龍，中國人民大學公共政策研究院執(zhí)行院長 征收房產稅要考慮自身征稅歷史和現(xiàn)在結構 征收房產稅，不僅要考慮理論的依據和各國的經驗，還要考慮中國自身征稅歷史和現(xiàn)在的稅收結構和稅負?，F(xiàn)在來說，房產稅不能簡單地看作是政府的優(yōu)質收入來源，更重要的是要讓房產稅有一個治理結構的配套。如果沒有一個社會自主治理的結構的支持，房地產稅無論是單純的國家稅種，或者國家和地方政府共享的稅種，都不是很好的稅種。若實施起來，總是會面臨非常大的難題。
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說到買房，不能不談的一個問題就是房地產稅。那么，房地產稅你了解嗎？房地產的稅收中都包括什么？下面小編來帶大家理一理。 1、什么是房地產稅 房地產稅是一個綜合性概念，一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅都屬于房地產稅。我國的房地產稅包括房地產業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。 2、征收對象 房產稅的征稅對象是房產。這里說的房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。 由于房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。 3、房產稅應納稅額的計算方式 （1）以房產原值為計稅依據的 應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%） （2）以房產租金收入為計稅依據的 應納稅額=房產租金收入*稅率(12%) 房地產稅是跟大家息息相關的稅種，希望小編的整理能為大家?guī)韼椭?
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你好據財聯(lián)社9月18日電，日前，《十四屆全國人大常委會立法規(guī)劃》對外公布。在財稅領域，《規(guī)劃》明確，增值稅法、消費稅法、關稅法等將在本屆人大常委會任期內提請審議;而備受關注的房地產稅立法和個人所得稅法修訂并未出現(xiàn)在本次立法規(guī)劃中。多位財稅領域專家接受記者采訪時指出，《規(guī)劃》明確加快增值稅、消費稅、關稅立法，相關流程有望在本屆人大常委會任期內通過。暫緩房地產稅立法，則更多考慮到國內經濟形勢，此時出臺任何增負措施都要格外謹慎;但長遠看，上述稅種立法方向沒有改變，或將在條件成熟時穩(wěn)步推進。值得一提的是，由于專項附加扣除的調整不需要修法，后續(xù)仍存在通過專項附加扣除擴圍、提高標準等手段，進一步降低居民稅收負擔的可能。
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房地產營業(yè)稅是指針對企業(yè)出售和個人轉讓房地產的稅收。
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