賓館提前退房押金扣多少？橋北一套退房比市場(chǎng)價(jià)便宜25萬(wàn)

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• 151****3384

  "20城前5個(gè)月賣地5822億元漲67% 二線城市拍出99個(gè)地王
  “日光盤(pán)”、地王頻繁現(xiàn)身房地產(chǎn)市場(chǎng)。樓市“繁榮”的背后，潛伏著危機(jī)。
  截至5月30日，據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，20大城市合計(jì)土地出讓金在5822.78億元，與2015年同期的3481.6億元相比，上漲了67%。
  令業(yè)內(nèi)驚奇的是，蘇州樓面價(jià)每平方米達(dá)5089元，同比暴漲597.5%；土地出讓金759億元，同比暴漲867.33%。
  同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉向表示，隨著“北上廣深”等一線城市、一部分核心二、三線城市樓市“地王”頻現(xiàn)，樓板價(jià)持續(xù)攀升，即使房企聯(lián)合體在一、二線核心城市以“地王”形式拿下優(yōu)質(zhì)地塊，也難以說(shuō)可以完全規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，這些城市的土地市場(chǎng)“投資有風(fēng)險(xiǎn)”。
  二線城市拍出99個(gè)地王
  根據(jù)上述中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，二線城市已成“地王集中營(yíng)”。截至5月30日，全國(guó)住宅類地塊，溢價(jià)率超過(guò)100%的地塊合計(jì)112宗，其中除了10宗在一線城市上海，3宗在廣州以外，全部在二線城市。
  中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，面粉比面包貴的城市正營(yíng)愈發(fā)壯大。以溢價(jià)率100%作為地王計(jì)算的話，今年全國(guó)住宅加上商品房一共出現(xiàn)150多個(gè)地王，其中有99個(gè)出現(xiàn)在二線城市，價(jià)格非常非常高。
  從不同城市看，合肥有12宗住宅類地王，南京有12宗，蘇州**多，多達(dá)28宗，廈門有1宗，另外包括福州、杭州等城市的100%溢價(jià)率住宅地塊地王也分布比較多。
  根據(jù)相關(guān)梳理統(tǒng)計(jì)，2016年以來(lái)土地成交金額排名前十的城市中，二線城市占到了8個(gè)，蘇州、南京、合肥，平均溢價(jià)率高達(dá)100%以上；全國(guó)20大城市前5個(gè)月土地出讓金**多的城市當(dāng)中，同比漲幅超過(guò)100%的城市有蘇州、南京、杭州、合肥、武漢、寧波、佛山和溫州；同比漲幅超過(guò)200%的有城市有7個(gè)。
  張大偉稱，目前市場(chǎng)上創(chuàng)造地王的基本都是上市企業(yè)和國(guó)企，資金實(shí)力強(qiáng)，對(duì)未來(lái)市場(chǎng)波動(dòng)的抗壓抵御能力也更強(qiáng)。尤其在過(guò)去一年，房地產(chǎn)政策寬松，上市企業(yè)融資資金成本大幅下調(diào)，導(dǎo)致很多企業(yè)敢于拿地，表現(xiàn)也更加激進(jìn)。
  張大偉認(rèn)為，雖然地王不完全代表未來(lái)市場(chǎng)售價(jià)，但如此多的地王集中出現(xiàn)，未來(lái)房?jī)r(jià)很難不受到影響。而南京、合肥、廈門、蘇州等地王**密集的二線城市，如果沒(méi)有約束性政策，房?jī)r(jià)很可能會(huì)爆發(fā)式上漲。
  
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 22:25:25
• 153****7886

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  10月30日，北京土地市場(chǎng)迎來(lái)房山、大興、順義等區(qū)域三宗宅地的集中出讓，三宗地總出讓面積約18.9萬(wàn)平方米，合計(jì)成交金額為99億元。截至30日，年內(nèi)北京土地出讓金合計(jì)已經(jīng)達(dá)到了2129億元，刷新歷史紀(jì)錄。目前，50個(gè)熱點(diǎn)城市的總成交額已經(jīng)超過(guò)了2.6萬(wàn)億元，同比上漲40%。中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，10月份，全國(guó)土地市場(chǎng)供應(yīng)量同比增近四成，各線城市供地同比均有增加。具體而言，一線城市供應(yīng)拉動(dòng)需求上漲，供求多個(gè)指標(biāo)同比走高，北京土地出讓金收入領(lǐng)銜;二線城市供應(yīng)環(huán)比小幅增加，入市面積縮水近三成，均價(jià)同比小幅增加;三四線城市土地供求同比上漲，出讓金同比倍增，平均溢價(jià)率同比上揚(yáng)。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，雖然土地價(jià)格明顯退燒，但從參與競(jìng)爭(zhēng)土地的企業(yè)數(shù)量看，房企依然處于拿地補(bǔ)庫(kù)存狀態(tài)中?！皩?duì)于房企來(lái)說(shuō)，拿地的難度依然很大，房企依然要從降低管理成本，加大地下、車位等開(kāi)發(fā)強(qiáng)度尋找利潤(rùn)”。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 22:25:22
• 156****8426

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  10日晚間，華潤(rùn)置地公告稱。二零一八年十月，十一月，華潤(rùn)置地在呼和浩特，上海，成都，北京，石家莊，深圳，廣州，長(zhǎng)春及溫州等地收購(gòu)了9幅地塊，總樓面面積約1845371平方米。相關(guān)土地收購(gòu)應(yīng)付的權(quán)益土地出讓金約為人民幣97.35億元。截至11月末，華潤(rùn)置地拿地總面積1826萬(wàn)平方米，總土地出讓金1192億元。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 22:25:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 賓館提前退房押金扣多少？鄭州一樓盤(pán)欲漲價(jià)違合同一年前交**被要求退房
  答

  " 10月10日晚間，萬(wàn)科廈門白鷺郡項(xiàng)目公司對(duì)此前“項(xiàng)目因降價(jià)對(duì)前期業(yè)主退款”一事回應(yīng)稱，該傳言并不屬實(shí)，退款原因?yàn)樵擁?xiàng)目無(wú)法實(shí)現(xiàn)此前承諾的溫泉入戶。業(yè)主可選擇接受20萬(wàn)元退款或退房。萬(wàn)科廈門項(xiàng)目公司表示，該項(xiàng)目9月底之前簽約產(chǎn)品原交付標(biāo)準(zhǔn)包含溫泉入戶，后經(jīng)反復(fù)論證發(fā)現(xiàn)難以滿足實(shí)際使用要求，故該項(xiàng)目不引入溫泉入戶。公司目前對(duì)已簽約業(yè)主提供兩種解決方案，若業(yè)主接受此次產(chǎn)品變更，公司補(bǔ)償客戶相應(yīng)費(fèi)用20萬(wàn)元；若不接受變更，公司可協(xié)商解除合同，并按照付款金額與時(shí)間，按照一年期定存利率進(jìn)行補(bǔ)償，貸款部分按已實(shí)際產(chǎn)生的貸款利率進(jìn)行補(bǔ)償。萬(wàn)科廈門項(xiàng)目公司同時(shí)表示，公司已于10月10日邀請(qǐng)客戶溝通前述方案。廈門白鷺郡項(xiàng)目由于身陷“五折促銷”和“降價(jià)退款100萬(wàn)元”一系列傳言已經(jīng)成為目前的“網(wǎng)紅項(xiàng)目”。關(guān)于此前傳聞“原價(jià)500萬(wàn)元/套，現(xiàn)價(jià)278萬(wàn)到298萬(wàn)元/套”，廈門萬(wàn)科人士曾對(duì)媒體澄清，不存在這一說(shuō)法，該產(chǎn)品與此前產(chǎn)品的不同之處在于位置不同，且為極簡(jiǎn)裝修，不帶兩個(gè)車位。地產(chǎn)分析人士指出，傳言泛濫的主要原因是在嚴(yán)格的調(diào)控下，房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫明顯，部分前期漲幅巨大的城市面臨回調(diào)。2018年樓市逐漸出現(xiàn)了沖高回落的跡象，**近很多房企都在進(jìn)入促銷優(yōu)惠，加快回款的節(jié)奏中，這種情況下，打折、降價(jià)現(xiàn)象很可能從個(gè)案由點(diǎn)到線到面擴(kuò)散，一些調(diào)整也容易被市場(chǎng)情緒放大。 "

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 賓館退房押金退幾塊
  答

  入住時(shí)刷的卡是做的預(yù)授權(quán)，結(jié)賬時(shí)實(shí)際消費(fèi)多少就再刷多少，多出的預(yù)授權(quán)自動(dòng)取消。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 交了25萬(wàn)首付退房最多扣多少
  答

  交了25萬(wàn)首付退房最多扣多少這個(gè)沒(méi)有統(tǒng)一的答案，具體以開(kāi)發(fā)商合同約定的違約金為準(zhǔn)，一般情況之下是10%~15%，需要支付一小部分的違約金，但如果說(shuō)是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商違約，使得購(gòu)房合同沒(méi)有辦法執(zhí)行，購(gòu)房者申請(qǐng)退房可以全額退款，所以在簽署購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要仔細(xì)閱讀違約部分，了解清楚需要承擔(dān)的違約責(zé)任。如果不是因?yàn)樽约旱膯?wèn)題，遇到以下的這幾種情況，即便是付了首付之后也是可以退房的：1、房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響使用2、開(kāi)發(fā)商缺少有效證件與批文3、拿不到產(chǎn)權(quán)證4、延遲交房5、開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房者同意變更設(shè)計(jì)6、房屋面積誤差超過(guò)3%7、無(wú)法得到貸款8、商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不合格9、房屋質(zhì)量不合格10、開(kāi)發(fā)商把房子抵押

• 問(wèn) 賓館退房需要押金單嗎
  答

  合同糾紛：合同對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定履行義務(wù)

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• 問(wèn) 賓館提前退房退錢嗎
  答

  這個(gè)我也不知道,我只預(yù)定一天的,那邊酒店多,不需要頂很多天的,到時(shí)候續(xù)就可以

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