您好,貸款一般有兩種還款方式:等額本金還款法和等額本息還款法。等額本息還款法每個(gè)月的還款額是固定的,適合收入穩(wěn)定的年輕人;等額本金還款法總的利息支出較低,但前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減,適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人。如果您有小額貸款的需求,您可以考慮使用有錢花APP借款。“有錢花”是原百度金融信貸服務(wù)品牌(原名:百度有錢花,2018年6月更名為“有錢花”), 具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。申請材料簡單,**快30秒審批,**快3分鐘放款??商崆斑€款,還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。希望這個(gè)回答對您有幫助,手機(jī)端點(diǎn)擊下方,立即測額!**高可借額度20萬。
全部3個(gè)回答>我想問一下房貸還款方式都有哪些?
156****7310 | 2019-11-24 08:17:46
已有3個(gè)回答
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146****2507
住房貸款的還款方式有很多,但主要可以分為一下三類:
查看全文↓ 2019-11-24 08:18:21
1.等額本息,即在貸款周期中,如果利率不發(fā)生變化,則每月還款的金額都是相同的,比較容易計(jì)算和存款,但貸款的利息總額略高;
2.等額本金,即先期還款金額高于后期還款金額,先對利息總額較低,但前期還款金額略高且不容易計(jì)算,很可能因?yàn)樯俅媪藥讐K錢而被現(xiàn)在銀行的個(gè)人信用系統(tǒng)計(jì)入逾期并承擔(dān)逾期的違約金或罰息;
3.組合還款,即在銀行簽訂合同時(shí)以五年為周期進(jìn)行還款,每個(gè)周期償還的貸款本金依預(yù)期收入不同,還款金額也不同。缺點(diǎn)在于未來難以預(yù)計(jì),容易給日后的還款造成困難。
此外還有鎖定利率還款,即在借款合同中約定制定固定利率,不隨人行政策上浮或下調(diào)利息,提前還款需交納違約金。對于部分雙周供的還款方式,雖然一個(gè)月內(nèi)還款兩次的方式能節(jié)約不少利息,但在月收入有限的情況下,這種還款方式給借款人帶來的壓力較大。 -
144****2170
還款方式:
查看全文↓ 2019-11-24 08:18:13
一、等額本息還款:即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數(shù)銀行的商業(yè)性個(gè)人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同。
二、等額本金還款:即借款人將貸款額平均分?jǐn)偟秸麄€(gè)還款期內(nèi)每期(月)歸還,同時(shí)付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少。
三、按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕,貸款按日計(jì)息,利息按月歸還。
四、提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請,可以提前償還部分貸款金額,一般金額為1萬或1萬的整數(shù)倍,償還后此時(shí)貸款銀行會出具新的還款計(jì)劃書,其中還款金額與還款年限是發(fā)生變化的,但還款方式是不變的,且新的還款年限不得超過原貸款年限。
五、提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請,可以提前償還全部貸款金額,償還后此時(shí)貸款銀行會終止借款人的貸款,并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。
六、隨借隨還:借款后利息是按天計(jì)算的,用一天算一天息。隨時(shí)都可以一次性結(jié)清款項(xiàng)無須違約金。 -
132****6338
房貸是每月還款金額一樣:等額本息還款法。即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。
查看全文↓ 2019-11-24 08:18:08
一、等額本息還款(概念):
即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中,每個(gè)月的還款額是固定的,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前**為普遍,也是大部分銀行長期推薦的方式。
二、計(jì)算公式:
每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]三、申辦流程:
1、遞交申請材料;
2、銀行受理(調(diào)查、審批);
3、雙方簽訂授信合同;
4、辦理抵押擔(dān)保,額度生效;
5、當(dāng)您需要使用貸款時(shí),可以通過銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、自助設(shè)備和網(wǎng)上銀行自行辦理借款、還款手續(xù)。
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通常貸款分為等額本金和等額本息,如果資金周轉(zhuǎn)不周,建議選擇等額本息,雖然利息比等額本金2高,但其還款額穩(wěn)定。如果有能力,建議選擇等額本金,畢竟利息少了不少,這是**主要的。等額本息還款方式:好處:每月還款額不變,壓力不大。壞處:利息高。等額本金還款方式:好處:利息少。壞處:前期還款較多,壓力較大。等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息),和等額本金是不一樣的概念。等額本金是指一種貸款的還款方式,是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分,每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,借款人起初還款壓力較大,但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。
全部3個(gè)回答> -
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到房管局問問,每個(gè)地方不一樣。但是錢不多。我花了200左右。先是重新?lián)Q一張房屋的戶型圖,說是重新測量,一塊錢一個(gè)平方(實(shí)際我認(rèn)為是故意要你花錢)。然后拿著復(fù)印后的戶型圖,去換房產(chǎn)證。這里要花80.之后給你一張領(lǐng)取單,7個(gè)工作日后,重新來領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。所要的證件有,戶口本,身份證,原房產(chǎn)證。他們那,有復(fù)印的地方,一塊錢一張。整個(gè)過程一個(gè)小時(shí)就行。
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基本要求?!拔遄C”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》?!岸笔侵浮蹲≌|(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?!拔遄C”中**重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》,兩者表明所購房屋屬合法交易范疇?!渡唐贩夸N售(預(yù)售)許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷售樓盤,購房者務(wù)必看清購買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)?!皟蓵笨梢宰鳛樯唐贩抠I賣合同的補(bǔ)充約定,并且是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí),向購房人提供的對商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和保證文件。
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貸款銀行啊,有卡啊
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