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綠本房產(chǎn)如何過戶?我買了一樓房是綠本的如何過戶?

131****7699 | 2019-11-24 23:31:42

已有5個回答

  • 157****1590

    綠皮房產(chǎn)證,是全成本商品房和準(zhǔn)成本商品房房產(chǎn)證,該類房產(chǎn)的地價是經(jīng)政府批準(zhǔn),予以減免優(yōu)惠,其買售系特定的對象。該類房產(chǎn)所有權(quán)是受到一定限制的,不得轉(zhuǎn)讓和抵押。
    目前根據(jù)有關(guān)政策,綠皮房產(chǎn)證的登記房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準(zhǔn)并補(bǔ)交差價,辦理手續(xù)后準(zhǔn)予上市,可轉(zhuǎn)為紅色房產(chǎn)證。

    查看全文↓ 2019-11-24 23:32:15
  • 137****2831

    1、不可以,你說的綠本房產(chǎn)證應(yīng)該是使用權(quán)的房,國家規(guī)定,使用權(quán)房不能買賣。有的地方的使用權(quán)房是可以變更為大產(chǎn)權(quán)的,即紅本的產(chǎn)權(quán)證,依據(jù)本人的工齡折舊及補(bǔ)交土地出讓金等等,有的房子不能變更。這要看房子的權(quán)屬及地方政策。
    2、紅本、綠本主要是指深圳的房產(chǎn)證封面的顏色,在北京市都是紅色的本,分大本及小本,大本是可以掛牌上市的(指賣買轉(zhuǎn)讓,跟臺灣股票市場的用詞一樣,但概念不同),小本則指的是小產(chǎn)權(quán)房,不可以買賣的。深圳則分紅本及綠本,相同紅本是一般商品房可掛牌上市的大產(chǎn)權(quán)房,綠本則是小產(chǎn)權(quán)房,不能買賣的。

    查看全文↓ 2019-11-24 23:32:12
  • 133****8701

    能辦理,綠本《房地產(chǎn)權(quán)證》實際上是《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)證》的結(jié)合,其過戶、更名、加名等手續(xù)更加便捷。

    在重慶、上海、深圳等地,一套房子只有一張證已經(jīng)實施多年。以重慶為例,大多數(shù)房屋只有一張綠色的“房地產(chǎn)權(quán)證”,這張證上載有房屋建筑面積、使用面積、所有權(quán)、年限、土地的宗地圖、土地性質(zhì)等,包含有其他城市房產(chǎn)證和土地證里的內(nèi)容,市民在辦證時只要跑一趟房產(chǎn)部門就能搞定。

    查看全文↓ 2019-11-24 23:32:08
  • 154****3826

    我們說的紅本就是商品房產(chǎn)證 是在國土局備案過 可以正常交易的綠本是屬于小產(chǎn)權(quán)的,比如農(nóng)民房,集資房,福利房等 在國土局有記錄 但是不能正常交易所以綠本目前是不可以做抵押貸款的

    查看全文↓ 2019-11-24 23:32:04
  • 158****1015

      辦理房產(chǎn)證過戶需要以下流程:
      一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;
      
      二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:
      1、被繼承人死亡證明;
      2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
      3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
      4、繼承人的身份證件;
      有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:
      被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性,因此暫不予采納)。

    查看全文↓ 2019-11-24 23:31:59

相關(guān)問題

  • 綠皮房產(chǎn)證,是全成本商品房和準(zhǔn)成本商品房房產(chǎn)證,該類房產(chǎn)的地價是經(jīng)政府批準(zhǔn),予以減免優(yōu)惠,其買售系特定的對象。該類房產(chǎn)所有權(quán)是受到一定限制的,不得轉(zhuǎn)讓和抵押。目前根據(jù)有關(guān)政策,綠皮房產(chǎn)證的登記房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準(zhǔn)并補(bǔ)交差價,辦理手續(xù)后準(zhǔn)予上市,可轉(zhuǎn)為紅色房產(chǎn)證。

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  • 請按以下步驟進(jìn)行:1、準(zhǔn)備好房產(chǎn)證、你和你父親的身份證原件及復(fù)印件2、到當(dāng)?shù)胤抗芫诸I(lǐng)取房產(chǎn)過戶表格登記3、現(xiàn)場辦理過戶更名手續(xù)4、房子就是你的了

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  •   綠本就是“小產(chǎn)權(quán)房”,理論上是不能在市場上買賣交易的,至于你說的過戶,理論上是不可以的?! ∞k理房產(chǎn)證過戶需要以下流程:  一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;    二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:  1、被繼承人死亡證明;  2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;  3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;  4、繼承人的身份證件;  有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:  被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性,因此暫不予采納)。  三、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人?! ∩暾埲藨?yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件:  《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)、契稅完稅憑證(原件)?!   ∷?、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。

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  •   綠本就是“小產(chǎn)權(quán)房”,理論上是不能在市場上買賣交易的,至于你說的過戶,理論上是不可以的?! ∞k理房產(chǎn)證過戶需要以下流程:  一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;    二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:  1、被繼承人死亡證明;  2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;  3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;  4、繼承人的身份證件;  有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:  被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性,因此暫不予采納)。

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  • 請按以下步驟進(jìn)行:1、準(zhǔn)備好房產(chǎn)證、你和你父親的身份證原件及復(fù)印件2、到當(dāng)?shù)胤抗芫诸I(lǐng)取房產(chǎn)過戶表格登記3、現(xiàn)場辦理過戶更名手續(xù)4、房子就是你的了

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