我想問問中國人怎樣在美國購房？需要哪些條件？

已有3個回答

• 145****8429

  1、外籍人士(機構)購買房屋(如商品房、存量房等)申請房屋登記時，申請人應當使用中文姓名(名稱)；證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本(需公證)；
  2、證明文件中的中文姓名(名稱)應當與國安局登記證明的中文姓名(名稱)一致。
  3、居住在與我國有外交關系國家的華僑、外籍華人、外國人提供的當?shù)毓C人出具的公證文書，須經(jīng)該國外交部或其授權的機構和中國駐該國使(領)館認證。

  查看全文↓ 2019-11-25 06:59:23
• 145****0801

  1、在美國買房子首先要將購房款轉移到海外帳戶
  對于中國買主來說，購房款不是問題，但是中國有每人每年5萬美元匯出的限制。在美國買房賣方要求買方提供購房款證明，或者銀行貸款證明，**好是英文的，畢竟美國人能看懂中文的不多，入鄉(xiāng)隨俗，不要被細節(jié)打敗。
  2、看上美國房子后，該怎么出價
  美國是一個資訊很透明的地方，在看好一處房產(chǎn)后，經(jīng)紀人大多都會幫助客人做房屋的價格評估，估算這個房子在**近的市場交易中的現(xiàn)在價值。如果賣主的要價高了，經(jīng)紀人就要幫助買家殺價。如果要價低于市價，經(jīng)紀人就要幫買主趕快搶下。
  有的時候有多位買主都看上同一個住宅，為了得到住宅，可能要出比要價高的價格才能行。因此，并不是每一個房屋都要殺價, 而是要看要價的高低。重點是，買家要能正確評估房屋的價值，當然這需要一位好的經(jīng)紀人協(xié)助。
  3、永久產(chǎn)權不表示要擁有一輩子
  眾所周知，美國產(chǎn)權是永久性的，所以，許多剛來的中國買家都會有“在美國買房就要住一輩子，甚至要代代相傳”的觀念。其實這與美國的實際情況不太相符。
  根據(jù)歷年平均統(tǒng)計, 美國人大約7年左右就會換一次房屋。換房的原因多樣，比如工作地點改變,子女外出讀書,家庭人口變化,或者退休后把成熟城區(qū)換到偏遠安靜的地方等。美國換房頻繁的原因主要是因為沒有戶口的限制,同時城市鄉(xiāng)村差距小，住在哪里都很方便。

  查看全文↓ 2019-11-25 06:59:10
• 134****3501

  很多種方法啊。只要你報稅夠高。直接用現(xiàn)金付錢**劃算了?；蛘吣阕屩袊挠H人從中國匯錢到美國給你直接買就可以了。如果你報稅不夠高。去買房子。要分期付款。銀行貸款。不然政府會查你錢怎么來的。不明來歷的錢算黑錢?；蛘呤悄阃刀惵┒?。。

  查看全文↓ 2019-11-25 06:59:04

相關問題

• 問 我想問問中國人怎樣在美國購房？需要什么條件？
  答

  1、外籍人士(機構)購買房屋(如商品房、存量房等)申請房屋登記時，申請人應當使用中文姓名(名稱)；證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本(需公證)；2、證明文件中的中文姓名(名稱)應當與國安局登記證明的中文姓名(名稱)一致。3、居住在與我國有外交關系國家的華僑、外籍華人、外國人提供的當?shù)毓C人出具的公證文書，須經(jīng)該國外交部或其授權的機構和中國駐該國使(領)館認證。

  全部3個回答>
• 問 ??中國人在美國購房需要哪些條件呢？
  答

  1、外籍人士(機構)購買房屋(如商品房、存量房等)申請房屋登記時，申請人應當使用中文姓名(名稱)；證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本(需公證)；2、證明文件中的中文姓名(名稱)應當與國安局登記證明的中文姓名(名稱)一致。3、居住在與我國有外交關系國家的華僑、外籍華人、外國人提供的當?shù)毓C人出具的公證文書，須經(jīng)該國外交部或其授權的機構和中國駐該國使(領)館認證。

  全部3個回答>
• 問 ??中國人在美國購房條件是哪些？
  答

  中國人在美國買房需要的證件和資料如果本人親自前往購買，只要有護照就行了。如果是委托他人購買，需要給受托人寫一份授權委托書（Power of Attorney），該授權委托書需要公證，另外提供一份護照復印件就可以了，受托人有了授權委托書，可以動用在委托人名下的銀行帳戶中的資金支付購房款，代簽買房合同等法律文件和代辦過戶手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 中國人在美國購房條件是什么？
  答

  中國人在美國購房需要委托房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，不需要本人一定到場。一般來說，美國房地產(chǎn)買賣是通過政府注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司進行服務和交易，由中介公司如地產(chǎn)律師行或定金托管中介公司在產(chǎn)權調查清楚之后進行過戶，**后經(jīng)由過戶公司(后者)在管產(chǎn)權登記的當?shù)卣块T登記產(chǎn)權過戶及地契為完成。在美國看房、選房的過程中，買主如果能親自選擇是**好的。如果買家不到現(xiàn)場，也可以通過以下方式也可以不到現(xiàn)場就可以買房：1. 買房人委托當?shù)嘏笥芽捶?，從所給的資訊、圖片等資料中作出判斷，選定房子；選定房屋后，后續(xù)的流程可以委托給經(jīng)紀公司完成；2. 買家委托經(jīng)紀公司，由委托公司執(zhí)行購房全過程。所有與購房相關的文件由經(jīng)紀人協(xié)助，通過網(wǎng)上簽字的方式或用快遞的方式郵寄給買家簽字。

  全部3個回答>
• 問 中國人在美國購房需要什么條件呢？
  答

  中國人在美國買房需要的證件和資料如果本人親自前往購買，只要有護照就行了。如果是委托他人購買，需要給受托人寫一份授權委托書（Power of Attorney），該授權委托書需要公證，另外提供一份護照復印件就可以了，受托人有了授權委托書，可以動用在委托人名下的銀行帳戶中的資金支付購房款，代簽買房合同等法律文件和代辦過戶手續(xù)。

  全部3個回答>