我想問一下公積金貸款提前還款怎么算利息？

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• 138****0885

  公積金貸款提前還款，需要還清剩余的本金，以及自**近一個還款日至結(jié)清貸款當(dāng)天這段時間產(chǎn)生的利息，不用還未來的利息。根據(jù)公積金貸款管理條例，公積金貸款和商業(yè)貸款是有區(qū)別的，可以提前還款且不用支付未來沒產(chǎn)生的利息。
  
  公積金貸款買房提前還清房貸利息的計算：公積金貸款的發(fā)款首月和還款末月是按日計算貸款利息，其余按月計算貸款利息。按月計息的公式如下：貸款利息=當(dāng)月剩余貸款本金*貸款月利率。
  
  關(guān)于提前還貸利息的計算，提前還貸時所還的利息是上月結(jié)息日至提前還貸日期間提前歸還貸款本金部分應(yīng)計利息。提前還貸后，已還貸款部分不再計算利息，按剩余貸款本金的貸款月利率計算提前還貸后每月的貸款利息。根據(jù)公積金貸款月還款計算公式，公積金貸款扣款原則與銀行消費貸款扣款原則完全一致，公積金貸款是按月計算利息的，每月所扣的貸款利息即當(dāng)月貸款所產(chǎn)生的利息。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-25 10:36:37
• 152****0118

  如果采用的是等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本息。如果貸款人提前還款，以前償還的貸款本息不再調(diào)整，只需要償還余下的本金就可以，剩余利息不計。
  全部還款
  注意：借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到該中心申請預(yù)約，其會根據(jù)借款人要求以及公積金存儲卡的開戶銀行政策為借款人依次辦理，一般預(yù)約時間短則幾天，長則不會超過一個月。
  1、借款人撥打公積金管理中心熱線，查詢剩余尾款金額，并預(yù)約提前還款的金額；
  2、還款申請人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，簽章并提供所需資料；
  3、受委托銀行審批；
  4、住房公積金管理中心審批；
  5、申請人去銀行償還貸款本息；
  6、申請人將提前還款表送至住房公積金中心留檔。
  部分還款
  注意：借款人撥打公積金管理中心熱線電話，輸入打算提前還款的數(shù)額，再前往該中心辦理即可。
  1、借款人撥打公積金管理熱線，根據(jù)語音提示輸入您打算提前還款的數(shù)額并進(jìn)行預(yù)約還款
  2、還款人申請?zhí)崆斑€款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》并簽章和提供所需資料；
  3、申請人確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；
  4、受委托銀行審批；
  5、住房公積金管理中心審批；
  6、申請人去銀行償還部分貸款本金；
  7、申請人將提前還款表送至公積金中心留檔。
  公積金提前還款注意事項
  1、 公積金貸款還款時間滿一年以上；
  2、 申請人當(dāng)前狀態(tài)下沒有逾期；
  3、 申請?zhí)崆安糠诌€貸的，每次還貸**低限額為一萬元，且不得低于12個月的貸款本息額，每年限還貸一次；
  4、 正常還款一年以上的借款人，可提取住房公積金帳戶內(nèi)的余額進(jìn)行部分或全額還貸，一年只能進(jìn)行一次；
  5、 公積金提前還款沒有手續(xù)費或違約金。

  查看全文↓ 2019-11-25 10:36:30
• 148****9206

  第一種，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
  第二種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）
  第三種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負(fù)擔(dān)，但節(jié)省程度低于第二種）
  第四種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）
  第五種，剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）
  

  查看全文↓ 2019-11-25 10:36:24

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款提前還款利息怎么算
  答

  公積金貸款提前還款利息的計算要看剩余的本金是多少，根據(jù)本金來計算提前還款利息金額，提前還款利息金額＝剩余貸款本金金額×貸款年利率。公積金貸款提前還款流程如下：1、按照要求準(zhǔn)備資料打電話咨詢公積金管理中心，咨詢辦理流程和需要準(zhǔn)備的資料，按照要求準(zhǔn)備資料。2、將還款金額存入到個人儲蓄賬戶內(nèi)攜帶個人身份證明、準(zhǔn)備好的資料等材料，將還款金額存入到個人儲蓄賬戶內(nèi)，到公積金管理中心填寫住房公積金提前還款申請書，提出提前還款申請。3、等待公積金管理中心初審按要求提交資料，等待公積金管理中心初審，在進(jìn)行復(fù)核，最后告知審核結(jié)果。4、審核通過后會通知申請人受托銀行進(jìn)行一系列審核，審核通過后會通知申請人。5、讓銀行出具貸款清償證明都審核通過后，到銀行把剩余貸款還清，讓銀行出具貸款清償證明。6、提交到公積金管理中心存檔將提前還款表提交到公積金管理中心存檔。

• 問 公積金貸款提前還款利息怎么算
  答

  公積金貸款提前還款時，計算利息是按照提前還款的本金為依據(jù)的，提前還款利息＝公積金提前償還貸款的本金×貸款日利率×實際貸款天數(shù)。公積金貸款提前還款流程如下：1、按要求準(zhǔn)備好資料。咨詢住房公積金管理中心提前還款的流程以及需要準(zhǔn)備的資料，按要求準(zhǔn)備好資料，并將還款金額提前存入個人的儲蓄賬戶內(nèi)。2、填寫公積金貸款提前償還申請表，提交證明，等待審核。到公積金管理中心填寫公積金貸款提前償還申請表，按要求將準(zhǔn)備好的資料及證明提交，等待公積金管理中心受理審核。3、進(jìn)入審核環(huán)節(jié)。公積金管理中心受理后，需要先進(jìn)行初審，然后上報上級單位復(fù)核，最后進(jìn)入終審，終審出結(jié)果后會通知申請人。4、審核通過后，提前還款。審核通過之后，就可以到銀行去將剩余貸款提前償還，償還完后需要由銀行開具貸款清償證明，然后將提前還款表送到公積金管理中心存檔。5、辦理手續(xù)。辦理解押和退保等手續(xù)。

• 問 我想知道公積金貸款提前還款怎么算利息？
  答

  利息是隨著本金來計算的，假設(shè)你貸20萬，提前換了15萬，那么利息就重新按剩下的5萬計算，提前還的15萬是不產(chǎn)生利息的。公積金貸款提前還款利息一般關(guān)于提前還貸利息的計算，提前還貸時所還的利息是上月結(jié)息日至提前還貸日期間提?前歸還貸款本金部分應(yīng)計利息。提前還貸后，已還貸款部分不再計算利息，按剩余貸款本金乘以貸款月利率計算提前還貸后每月的貸款利息。

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• 問 公積金的利息怎么算? 公積金貸款提前還款利息怎么算？
  答

  房公積金的會計年度為當(dāng)年的7月1日——次年的6月30日，每年6月30日進(jìn)行結(jié)息。網(wǎng)上抄來的例題：一職工自2010年9月開始繳住房交公積金，每月交200元，加上單位的200元，每月進(jìn)入帳戶內(nèi)的余額有400元，至2011年6月30日結(jié)算時，該職工住房公積金帳戶內(nèi)有余額4000元，這4000元將按當(dāng)時的活期利率0.4%計息：當(dāng)年的利息：4000*（0.4/100/12*10個月）=12元當(dāng)年的本息：4000+12=4012元

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• 問 我想問一下公積金可否異地貸款？
  答

  好像目前只有很少地方已經(jīng)有正式政策允許異地貸款，大多還不行吧

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