一個房產(chǎn)可以抵押幾次

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  一個房產(chǎn)一般來說可以抵押兩次，雖然說理論上來講，用房地產(chǎn)作為抵押可以進行多次貸款，但是，每一次貸款的過程當(dāng)中，都需要不同的財產(chǎn)進行擔(dān)保，所以銀行為了避免出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛或者是壞賬，**多抵押兩次就會受到限制。如果有經(jīng)濟需求的話，可以向當(dāng)?shù)氐你y行進行咨詢，而且貸款的金額和抵押的次數(shù)也有著直接的關(guān)系。
  大多數(shù)銀行對于房產(chǎn)抵押都是將一套房產(chǎn)作為一個抵押權(quán)進行處理，當(dāng)然在面對多個債務(wù)的情況下，也可以進行同時抵押，需要銀行出具一份主債權(quán)合同，然后合并成一筆貸款進行辦理，此外銀行還會對第2次抵押貸款的房子進行評估，如果房屋的變現(xiàn)能力比較強，而且本身房屋的價值就比較高，地理位置或者是附加條件，不會影響對于房屋的價值判斷，相對來講，估價越高，二次貸款的成功率也就會有所提高。

  查看全文↓ 2020-04-16 16:10:46

相關(guān)問題

• 問 一個房產(chǎn)證可以貸款幾次呢？
  答

  同一個房產(chǎn)只能辦理兩次抵押，一般就是按揭抵押給銀行，然后再二次抵押給民間借貸機構(gòu) ，其實二次抵押就是一信用貸款，所以一般利息相對的會比較高?！　》慨a(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。

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• 問 一個家庭可以用幾次公積金貸款
  答

  一個家庭或者單身的購房者只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房。家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達到兩次使用標準的，第三次貸款將不予受理。另外，如果購房人頭次置業(yè)時使用公積金貸款，而且正處在歸還房貸中。想再次使用公積金貸款，必須結(jié)清原來首套住房的貸款，才能再次申請辦理公積金貸款的相關(guān)手續(xù)。

• 問 一個房產(chǎn)證能貸幾次款？
  答

  可以的。小貸公司。利息相對高一點。

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• 問 一個房產(chǎn)證能貸款幾次? 用房產(chǎn)證貸款能貸多少？
  答

  一、《抵押貸款管理辦法》第五條規(guī)定 貸款額度**多是房屋估值的7成。房產(chǎn)證貸款屬于抵押貸款，雖然可以辦理貸款，但是想通過房產(chǎn)證辦理貸款，必須經(jīng)過持有者和共有者的同意，并共同出面辦理。除了房屋價值外，貸款金額還根據(jù)你的還款能力和征信記錄有重要關(guān)聯(lián)。銀行是根據(jù)你的還貸能力來決定貸款金額二、在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋房屋價格評估，這個評估是由專業(yè)的評估公司進行，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價格之后，銀行一般會按照評估價值而70％來房貸，也就是你**多有房屋價值的70％的貸款額。三、房屋評估價值的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國銀行規(guī)定：3年以下的為評估價值的70％，3～5年的為評估價值的60％，5～10年的為評估價值的50％，10～15年的為評估價值40％。

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• 問 一個房產(chǎn)證能貸幾次款？有了解情況的嗎請問？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報卷和審批；5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項權(quán)利證；8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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